30 Che Des Arraous
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 483 080 €
- Prix/m²
- 3 605 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Salles
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Pyrénées (65)
65400
258 habitants
9 hab./km²
↑ +52.20%
2 450 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 554 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Salles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salles.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
3 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +57.70%2 539 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 821 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 286 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 286 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 539 €/m² 3 ventes | ↑ +57.70% | 2 286 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 610 €/m² 5 ventes | ↑ +40.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 149 €/m² 2 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 166 €/m² 4 ventes | ↓ -20.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 473 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salles entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 253 € de plus au m² que les appartements (2 539 €/m² contre 2 286 €/m²).
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 473 €/m² à 2 539 €/m², soit une variation de +72.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +57.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 286 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Salles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
38,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 6% |
| B | 0 | 0% | 12 | 39% |
| C | 2 | 6% | 13 | 42% |
| D | 11 | 35% | 1 | 3% |
| E | 6 | 19% | 2 | 6% |
| F | 7 | 23% | 1 | 3% |
| G | 5 | 16% | 0 | 0% |
Risques naturels à Salles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Imp Poueyssus
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 236 019 €
- Prix/m²
- 2 017 €/m²
14 Rue Du Village
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 936 €/m²
1070 Rte Du Bergons
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
5101 Caucy
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 160 650 €
- Prix/m²
- 1 004 €/m²
4 Imp Des Cloutes
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
5085 Bergons
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
1850 Rte Du Bergons
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 116 340 €
- Prix/m²
- 1 187 €/m²
1850 Rte Du Bergons
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 116 340 €
- Prix/m²
- 1 187 €/m²
23 Chem Des Arraous
Appartement- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 774 €/m²
23 Chem Des Arraous
Appartement- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 3 440 €/m²
16 Chem Des Arraous
Maison- Date
- 07/07/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
2 Imp Des Cloutes
Maison- Date
- 01/07/2022
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
5102 Laurences
Maison- Date
- 29/03/2022
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
4 Rue Du Village
Maison- Date
- 16/02/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
9 Qua Lalanne
Maison- Date
- 20/12/2021
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 428 000 €
- Prix/m²
- 3 963 €/m²
9 Qua Lalanne
Maison- Date
- 20/12/2021
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 428 000 €
- Prix/m²
- 1 223 €/m²
11 Che Trescazes
Maison- Date
- 10/12/2021
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 843 €/m²
5101 Bergons
Maison- Date
- 03/12/2021
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
5101 Bergons
Maison- Date
- 03/12/2021
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Che Des Arraous | 31/01/2025 | Maison | 134 m² | 483 080 € | 3 605 €/m² |
| 3 Imp Poueyssus | 23/08/2024 | Maison | 117 m² | 236 019 € | 2 017 €/m² |
| 14 Rue Du Village | 14/06/2024 | Maison | 110 m² | 103 000 € | 936 €/m² |
| 1070 Rte Du Bergons | 30/04/2024 | Maison | 121 m² | 286 000 € | 2 364 €/m² |
| 5101 Caucy | 21/03/2024 | Maison | 160 m² | 160 650 € | 1 004 €/m² |
| 4 Imp Des Cloutes | 05/01/2024 | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² |
| 5085 Bergons | 28/12/2023 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 1850 Rte Du Bergons | 22/12/2023 | Maison | 98 m² | 116 340 € | 1 187 €/m² |
| 1850 Rte Du Bergons | 22/12/2023 | Maison | 98 m² | 116 340 € | 1 187 €/m² |
| 23 Chem Des Arraous | 21/09/2022 | Appartement | 93 m² | 258 000 € | 2 774 €/m² |
| 23 Chem Des Arraous | 21/09/2022 | Appartement | 75 m² | 258 000 € | 3 440 €/m² |
| 16 Chem Des Arraous | 07/07/2022 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 2 Imp Des Cloutes | 01/07/2022 | Maison | 300 m² | 384 000 € | 1 280 €/m² |
| 5102 Laurences | 29/03/2022 | Maison | 105 m² | 93 000 € | 886 €/m² |
| 4 Rue Du Village | 16/02/2022 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 9 Qua Lalanne | 20/12/2021 | Maison | 108 m² | 428 000 € | 3 963 €/m² |
| 9 Qua Lalanne | 20/12/2021 | Maison | 350 m² | 428 000 € | 1 223 €/m² |
| 11 Che Trescazes | 10/12/2021 | Maison | 51 m² | 145 000 € | 2 843 €/m² |
| 5101 Bergons | 03/12/2021 | Maison | 140 m² | 75 000 € | 536 €/m² |
| 5101 Bergons | 03/12/2021 | Maison | 140 m² | 75 000 € | 536 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 877 m²
La Lane
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 851 m²
Buala Debat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 538 m²
D Arrieulong
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Caucy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 405 m²
Che Des Arraous
1 vente- Prix m² maison
- 3 605 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 775 m²
Imp De La Montjoye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 284 m²
Pe Det Mont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 360 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 5 ventes | - | - | 2 877 m² |
| La Lane | 4 ventes | - | - | 851 m² |
| Buala Debat | 2 ventes | - | - | 4 538 m² |
| D Arrieulong | 2 ventes | - | - | 91 m² |
| Caucy | 1 vente | - | - | 4 405 m² |
| Che Des Arraous | 1 vente | 3 605 €/m² | - | 775 m² |
| Imp De La Montjoye | 1 vente | - | - | 1 284 m² |
| Pe Det Mont | 1 vente | - | - | 3 360 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Salles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sère-en-Lavedan
Prix moyen/m²
↓ -63.30%
983 €/m²
Données 2025
65400
86 habitants
1 vente
Arcizans-Dessus
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
2 263 €/m²
Données 2025
65400
116 habitants
2 ventes
Gez
Prix moyen/m²
↑ +21.40%
2 538 €/m²
Données 2025
65400
329 habitants
2 ventes
Gaillagos
Prix moyen/m²
↑ +115.30%
3 818 €/m²
Données 2025
65400
125 habitants
1 vente
Ouzous
Prix moyen/m²
↑ +37.30%
3 647 €/m²
Données 2024
65400
199 habitants
1 vente
Aucun
Prix moyen/m²
↑ +170.30%
2 316 €/m²
Données 2025
65400
267 habitants
11 ventes
Ayzac-Ost
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
1 828 €/m²
Données 2025
65400
473 habitants
2 ventes
Ferrières
Prix moyen/m²
996 €/m²
Données 2025
65560
94 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hautes-Pyrénées (65)
Surface :
2 740 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
43,0298, -0,1673
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Salles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Salles compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Salles
2 450 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Salles
2 554 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Salles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Salles
8 rues de Salles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Salles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Salles :
Prix affiché (2 450 €/m²) :
2 450 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Salles
↑ +52.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Salles :
🏠 Maisons
3 ventes
2 539 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 286 €/m²
Prix moyen/m²