2 Che De La Plaine
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 103 700 €
- Prix/m²
- 370 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ayzac-Ost
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Pyrénées (65)
65056
473 habitants
151 hab./km²
↓ -23.20%
1 828 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ayzac-Ost. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 828 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ayzac-Ost
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ayzac-Ost au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ayzac-Ost.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
2 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 33,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ayzac-Ost. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.00%1 828 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 828 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
545 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
545 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ayzac-Ost
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 828 €/m² 2 ventes | ↓ -24.00% | - | - | 545 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 406 €/m² 2 ventes | ↑ +44.90% | 1 927 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 660 €/m² 4 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 449 €/m² 1 vente | ↓ -33.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 180 €/m² 6 ventes | ↑ +28.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 694 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ayzac-Ost entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 100 € de plus au m² que les maisons (1 927 €/m² contre 1 828 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 694 €/m² à 1 828 €/m², soit une variation de +7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 927 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 545 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ayzac-Ost
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ayzac-Ost. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 5 | 11% |
| B | 1 | 2% | 2 | 4% |
| C | 13 | 28% | 13 | 28% |
| D | 7 | 15% | 4 | 9% |
| E | 13 | 28% | 12 | 26% |
| F | 8 | 17% | 9 | 20% |
| G | 3 | 7% | 1 | 2% |
Risques naturels à Ayzac-Ost
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2014 - 25/01/2014 | 13/05/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Che De La Plaine
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 103 700 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
18 All Du Bergons
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
5030 Le Village
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 429 €/m²
2 Rue De La Coumette
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 605 €/m²
1 Pl De La Fontaine
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
33 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
5016 Le Village
Appartement- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 4 396 €/m²
5016 Le Village
Appartement- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 8 630 €/m²
9 All Du Bergons
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 786 €/m²
7 All Du Bergons
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 247 m²
- Prix
- 435 785 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
11 Rue De La Montjoie
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 139 900 €
- Prix/m²
- 1 943 €/m²
3 All Du Bergons
Maison- Date
- 15/06/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
19 Rue Du Buala
Maison- Date
- 04/01/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 435 €/m²
5016 Le Village
Appartement- Date
- 29/07/2022
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
5016 Le Village
Appartement- Date
- 29/07/2022
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
16 Rue Du Pibeste
Maison- Date
- 07/07/2022
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
16 Rue Du Pibeste
Maison- Date
- 07/07/2022
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
21 Rue Du Buala
Maison- Date
- 23/12/2021
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 381 810 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
38 Av Des Pyrenees
Maison- Date
- 20/12/2021
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Che De La Plaine | 04/03/2025 | Local commercial | 280 m² | 103 700 € | 370 €/m² |
| 2 Che De La Plaine | 04/03/2025 | Local commercial | 140 m² | 103 700 € | 741 €/m² |
| 18 All Du Bergons | 03/03/2025 | Maison | 240 m² | 330 000 € | 1 375 €/m² |
| 5030 Le Village | 26/02/2025 | Maison | 70 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² |
| 2 Rue De La Coumette | 26/02/2025 | Maison | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 1 Pl De La Fontaine | 12/07/2024 | Maison | 154 m² | 312 000 € | 2 026 €/m² |
| 33 Rue De La Mairie | 04/07/2024 | Appartement | 41 m² | 79 000 € | 1 927 €/m² |
| 5016 Le Village | 14/05/2024 | Appartement | 53 m² | 233 000 € | 4 396 €/m² |
| 5016 Le Village | 14/05/2024 | Appartement | 27 m² | 233 000 € | 8 630 €/m² |
| 9 All Du Bergons | 17/01/2024 | Maison | 131 m² | 365 000 € | 2 786 €/m² |
| 7 All Du Bergons | 28/12/2023 | Maison | 247 m² | 435 785 € | 1 764 €/m² |
| 11 Rue De La Montjoie | 11/07/2023 | Maison | 72 m² | 139 900 € | 1 943 €/m² |
| 3 All Du Bergons | 15/06/2023 | Maison | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 Rue Du Buala | 04/01/2023 | Maison | 123 m² | 53 500 € | 435 €/m² |
| 5016 Le Village | 29/07/2022 | Appartement | 53 m² | 63 000 € | 1 189 €/m² |
| 5016 Le Village | 29/07/2022 | Appartement | 27 m² | 63 000 € | 2 333 €/m² |
| 16 Rue Du Pibeste | 07/07/2022 | Maison | 138 m² | 200 000 € | 1 449 €/m² |
| 16 Rue Du Pibeste | 07/07/2022 | Maison | 138 m² | 200 000 € | 1 449 €/m² |
| 21 Rue Du Buala | 23/12/2021 | Maison | 180 m² | 381 810 € | 2 121 €/m² |
| 38 Av Des Pyrenees | 20/12/2021 | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ayzac-Ost. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- 4 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Che De La Plaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Hours
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
All Du Bergons
1 vente- Prix m² maison
- 1 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 462 m²
La Lane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Les Hours
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Rue De La Coumette
1 vente- Prix m² maison
- 3 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 3 ventes | 4 428 €/m² | - | 344 m² |
| Che De La Plaine | 2 ventes | - | - | 297 m² |
| Hours | 2 ventes | - | - | 408 m² |
| All Du Bergons | 1 vente | 1 375 €/m² | - | 2 462 m² |
| La Lane | 1 vente | - | - | 414 m² |
| Les Hours | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Rue De La Coumette | 1 vente | 3 604 €/m² | - | 284 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ayzac-Ost
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ayzac-Ost. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ouzous
Prix moyen/m²
↑ +37.30%
3 647 €/m²
Données 2024
65400
199 habitants
1 vente
Boô-Silhen
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
2 772 €/m²
Données 2025
65400
312 habitants
2 ventes
Argelès-Gazost
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
2 491 €/m²
Données 2025
65400
2 761 habitants
56 ventes
Agos-Vidalos
Prix moyen/m²
↑ +80.50%
2 163 €/m²
Données 2025
65400
391 habitants
4 ventes
Sère-en-Lavedan
Prix moyen/m²
↓ -63.30%
983 €/m²
Données 2025
65400
86 habitants
1 vente
Gez
Prix moyen/m²
↑ +21.40%
2 538 €/m²
Données 2025
65400
329 habitants
2 ventes
Ayros-Arbouix
Prix moyen/m²
↑ +36.10%
3 238 €/m²
Données 2025
65400
349 habitants
1 vente
Lau-Balagnas
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 738 €/m²
Données 2025
65400
501 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hautes-Pyrénées (65)
Surface :
312 hectares
Densité :
151 hab./km²
Coordonnées :
43,0242, -0,0923
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ayzac-Ost
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ayzac-Ost, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ayzac-Ost compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ayzac-Ost
1 828 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ayzac-Ost
1 828 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ayzac-Ost n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ayzac-Ost
7 rues de Ayzac-Ost ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ayzac-Ost
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ayzac-Ost :
Prix affiché (1 828 €/m²) :
1 828 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ayzac-Ost
↓ -23.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ayzac-Ost :
🏠 Maisons
2 ventes
1 828 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
545 €/m²
Prix moyen/m²