Que signifient les données DVF pour Escou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escou compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escou, le prix moyen est de 1 655 €/m² et le prix médian de 1 655 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escou n'apparaissent pas ?

Une rue de Escou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Escou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escou au prix de 1 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escou entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 655 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Escou

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64207 429 habitants 68 hab./km²

↓ -17.70%

1 655 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 655 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escou.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 655 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 655 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Escou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 655 €/m² 2 ventes	↓ -17.70%	-	-	-	-
2024	2 012 €/m² 3 ventes	↑ +2.10%	-	-	-	-
2023	1 970 €/m² 2 ventes	↓ -25.10%	-	-	-	-
2022	2 630 €/m² 1 vente	↑ +111.10%	-	-	-	-
2021	1 246 €/m² 4 ventes	↑ +2.00%	-	-	-	-
2020	1 221 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Escou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 221 €/m² à 1 655 €/m², soit une variation de +35.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Escou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Escou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	10	26%
B	0	0%	20	51%
C	16	41%	6	15%
D	9	23%	1	3%
E	10	26%	1	3%
F	1	3%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Escou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018 - 17/07/2018	23/01/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2014 - 26/01/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2011	19/10/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Deth Miei

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 144 m²
Prix: 339 800 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

22 Rte De Herrere

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

2 Imp De La Plaine

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 123 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

2 Imp Lanageix

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 175 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

2 Imp Lanageix

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 175 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 657 €/m²

5093 Arrigastou

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

5093 Arrigastou

Local commercial

Date: 01/07/2024
Surface: -
Prix: 180 000 €
Prix/m²: -

5093 Arrigastou

Local commercial

Date: 01/07/2024
Surface: -
Prix: 180 000 €
Prix/m²: -

5093 Arrigastou

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

1 Rue Des Moulins

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 150 m²
Prix: 304 400 €
Prix/m²: 2 029 €/m²

183 Rue Vielha

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 102 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 098 €/m²

2 Rue Deth Miei

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 144 m²
Prix: 409 400 €
Prix/m²: 2 843 €/m²

1 Che Du Gourg

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 54 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 2 630 €/m²

1 Che Vic Bayles

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 88 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

1 Che Vic Bayles

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 88 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

329 Che Labatcabe

Maison

Date: 15/11/2021
Surface: 110 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

329 Che Labatcabe

Maison

Date: 15/11/2021
Surface: 110 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

293 Rue De Darre

Maison

Date: 29/04/2021
Surface: 105 m²
Prix: 206 490 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

13 Rue De Daban

Maison

Date: 29/01/2021
Surface: 200 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 585 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Deth Miei	07/05/2025	Maison	144 m²	339 800 €	2 360 €/m²
22 Rte De Herrere	03/03/2025	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
2 Imp De La Plaine	16/10/2024	Maison	123 m²	287 000 €	2 333 €/m²
2 Imp Lanageix	09/10/2024	Maison	175 m²	290 000 €	1 657 €/m²
2 Imp Lanageix	09/10/2024	Maison	175 m²	290 000 €	1 657 €/m²
5093 Arrigastou	01/07/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5093 Arrigastou	01/07/2024	Local commercial	-	180 000 €	-
5093 Arrigastou	01/07/2024	Local commercial	-	180 000 €	-
5093 Arrigastou	01/07/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
1 Rue Des Moulins	07/06/2024	Maison	150 m²	304 400 €	2 029 €/m²
183 Rue Vielha	21/08/2023	Maison	102 m²	112 000 €	1 098 €/m²
2 Rue Deth Miei	30/06/2023	Maison	144 m²	409 400 €	2 843 €/m²
1 Che Du Gourg	13/07/2022	Maison	54 m²	142 000 €	2 630 €/m²
1 Che Vic Bayles	30/12/2021	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
1 Che Vic Bayles	30/12/2021	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
329 Che Labatcabe	15/11/2021	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
329 Che Labatcabe	15/11/2021	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
293 Rue De Darre	29/04/2021	Maison	105 m²	206 490 €	1 967 €/m²
13 Rue De Daban	29/01/2021	Maison	200 m²	117 000 €	585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Eglise

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

Mauhaure

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 400 m²

Arrigastou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 241 m²

Darre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Rte De Herrere

1 vente

Prix m² maison: 950 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Rue Deth Miei

1 vente

Prix m² maison: 2 359 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Eglise	3 ventes	-	-	283 m²
Mauhaure	2 ventes	-	-	18 400 m²
Arrigastou	1 vente	-	-	6 241 m²
Darre	1 vente	-	-	165 m²
Rte De Herrere	1 vente	950 €/m²	-	125 m²
Rue Deth Miei	1 vente	2 359 €/m²	-	456 m²