Que signifient les données DVF pour Saumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saumont compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saumont, le prix moyen est de 1 471 €/m² et le prix médian de 1 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saumont a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saumont au prix de 1 471 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saumont, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 471 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saumont

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47287 240 habitants 35 hab./km²

1 471 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saumont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 333 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saumont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saumont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saumont.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saumont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 471 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saumont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 471 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 565 €/m² 3 ventes	↑ +19.30%	-	-	-	-
2022	1 312 €/m² 3 ventes	↓ -17.60%	-	-	-	-
2021	1 593 €/m² 6 ventes	↓ -0.50%	-	-	-	-
2020	1 600 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saumont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 600 €/m² à 1 471 €/m², soit une variation de -8.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saumont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saumont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	9	45%
B	3	15%	7	35%
C	8	40%	2	10%
D	4	20%	0	0%
E	3	15%	1	5%
F	1	5%	1	5%

Risques naturels à Saumont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2023 - 21/06/2023	24/07/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Mouvement de Terrain	25/01/2021 - 12/02/2021	16/01/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	20/02/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	06/02/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/1990	25/01/1991
Tempête	06/07/1989	15/09/1989

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

115 Rue Du Centre

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 144 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

51 Rue Du Centre

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 66 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

163 Rte De Moncaut

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 45 m²
Prix: 81 500 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

456 Che De Revignan

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 180 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

456 Che De Revignan

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 180 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

256 Rte De Moncaut

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 149 533 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

256 Rte De Moncaut

Maison

Date: 21/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 149 533 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

115 Rue Du Centre

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 144 m²
Prix: 168 050 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

474 Rte De Moncaut

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 188 m²
Prix: 344 013 €
Prix/m²: 1 830 €/m²

13 Rue Du Centre

Maison

Date: 19/03/2022
Surface: 208 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

2255 Rte De Barterotte

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 153 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

2255 Rte De Barterotte

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 153 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

2255 Rte De Barterotte

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 153 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

418 Rte Du Moulin

Maison

Date: 11/12/2021
Surface: 92 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 522 €/m²

418 Rte Du Moulin

Maison

Date: 11/12/2021
Surface: 92 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 522 €/m²

63 Che Des Cedres

Maison

Date: 22/10/2021
Surface: 87 m²
Prix: 166 700 €
Prix/m²: 1 916 €/m²

63 Che Des Cedres

Maison

Date: 22/10/2021
Surface: 87 m²
Prix: 166 700 €
Prix/m²: 1 916 €/m²

1640 Rte De Barterotte

Maison

Date: 08/06/2021
Surface: 112 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

1640 Rte De Barterotte

Maison

Date: 08/06/2021
Surface: 112 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

48 Rue Du Centre

Maison

Date: 01/04/2021
Surface: 142 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 472 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Rue Du Centre	13/03/2025	Maison	144 m²	192 000 €	1 333 €/m²
51 Rue Du Centre	10/02/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
163 Rte De Moncaut	29/09/2023	Maison	45 m²	81 500 €	1 811 €/m²
456 Che De Revignan	05/07/2023	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €/m²
456 Che De Revignan	05/07/2023	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €/m²
256 Rte De Moncaut	21/02/2023	Maison	90 m²	149 533 €	1 661 €/m²
256 Rte De Moncaut	21/02/2023	Maison	90 m²	149 533 €	1 661 €/m²
115 Rue Du Centre	05/08/2022	Maison	144 m²	168 050 €	1 167 €/m²
474 Rte De Moncaut	01/04/2022	Maison	188 m²	344 013 €	1 830 €/m²
13 Rue Du Centre	19/03/2022	Maison	208 m²	195 000 €	938 €/m²
2255 Rte De Barterotte	13/12/2021	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
2255 Rte De Barterotte	13/12/2021	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
2255 Rte De Barterotte	13/12/2021	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
418 Rte Du Moulin	11/12/2021	Maison	92 m²	232 000 €	2 522 €/m²
418 Rte Du Moulin	11/12/2021	Maison	92 m²	232 000 €	2 522 €/m²
63 Che Des Cedres	22/10/2021	Maison	87 m²	166 700 €	1 916 €/m²
63 Che Des Cedres	22/10/2021	Maison	87 m²	166 700 €	1 916 €/m²
1640 Rte De Barterotte	08/06/2021	Maison	112 m²	187 000 €	1 670 €/m²
1640 Rte De Barterotte	08/06/2021	Maison	112 m²	187 000 €	1 670 €/m²
48 Rue Du Centre	01/04/2021	Maison	142 m²	67 000 €	472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saumont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Centre

2 ventes

Prix m² maison: 1 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Centre	2 ventes	1 576 €/m²	-	190 m²

Prix de l'immobilier autour de Saumont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saumont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km