Que signifient les données DVF pour Montagnac-sur-Auvignon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagnac-sur-Auvignon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagnac-sur-Auvignon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagnac-sur-Auvignon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagnac-sur-Auvignon, le prix moyen est de 2 226 €/m² et le prix médian de 2 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagnac-sur-Auvignon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagnac-sur-Auvignon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Montagnac-sur-Auvignon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagnac-sur-Auvignon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagnac-sur-Auvignon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagnac-sur-Auvignon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagnac-sur-Auvignon au prix de 2 226 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagnac-sur-Auvignon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagnac-sur-Auvignon entre 2024 et 2025 est de +84.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagnac-sur-Auvignon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagnac-sur-Auvignon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 226 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montagnac-sur-Auvignon

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47180 641 habitants 27 hab./km²

↑ +84.90%

2 226 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montagnac-sur-Auvignon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 226 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagnac-sur-Auvignon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montagnac-sur-Auvignon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montagnac-sur-Auvignon.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montagnac-sur-Auvignon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +84.90%

2 226 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 226 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montagnac-sur-Auvignon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 226 €/m² 1 vente	↑ +84.90%	-	-	-	-
2024	1 204 €/m² 2 ventes	↑ +21.90%	-	-	-	-
2023	988 €/m² 1 vente	↓ -42.30%	-	-	-	-
2022	1 712 €/m² 7 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2021	1 647 €/m² 5 ventes	↑ +11.00%	-	-	-	-
2020	1 484 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montagnac-sur-Auvignon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 484 €/m² à 2 226 €/m², soit une variation de +50.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +84.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montagnac-sur-Auvignon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montagnac-sur-Auvignon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	32%
B	3	8%	13	34%
C	12	32%	2	5%
D	11	29%	2	5%
E	6	16%	6	16%
F	6	16%	3	8%

Risques naturels à Montagnac-sur-Auvignon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2023 - 21/06/2023	24/07/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2021 - 10/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	27/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/10/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	07/10/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1185 Rte Du Gres

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

21 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 64 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

1 Rue Des Promenades

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 181 m²
Prix: 178 900 €
Prix/m²: 988 €/m²

11 Rue De L Eglise

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 77 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 844 €/m²

2419 Rte Du Gres

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 125 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

2419 Rte Du Gres

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 125 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

95 Saint Loup

Local commercial

Date: 07/11/2022
Surface: 91 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 16 484 €/m²

5096 Saint Loup

Local commercial

Date: 07/11/2022
Surface: 1 156 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

5096 Saint Loup

Local commercial

Date: 07/11/2022
Surface: -
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: -

1380 Rte Du Gres

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 141 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 986 €/m²

1380 Rte Du Gres

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 141 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 986 €/m²

1853 Rte De Montesquieu

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 75 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 3 320 €/m²

1853 Rte De Montesquieu

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 75 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 3 320 €/m²

1108 Rte De L'Auvignon

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 126 m²
Prix: 111 500 €
Prix/m²: 885 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 13/05/2022
Surface: 220 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 386 €/m²

1070 Rte De Laroutere

Maison

Date: 01/03/2022
Surface: 312 m²
Prix: 635 000 €
Prix/m²: 2 035 €/m²

1070 Rte De Laroutere

Maison

Date: 01/03/2022
Surface: 312 m²
Prix: 635 000 €
Prix/m²: 2 035 €/m²

350 Rte De Laroutere

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 178 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 337 €/m²

1065 Rte De L'Auvignon

Maison

Date: 22/07/2021
Surface: 152 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

626 Rte De Serignac

Maison

Date: 26/06/2021
Surface: 93 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 366 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1185 Rte Du Gres	16/10/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
21 Gr Grande Rue	17/07/2024	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
1 Rue Des Promenades	12/06/2023	Maison	181 m²	178 900 €	988 €/m²
11 Rue De L Eglise	30/12/2022	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
2419 Rte Du Gres	22/12/2022	Maison	125 m²	310 000 €	2 480 €/m²
2419 Rte Du Gres	22/12/2022	Maison	125 m²	310 000 €	2 480 €/m²
95 Saint Loup	07/11/2022	Local commercial	91 m²	1 500 000 €	16 484 €/m²
5096 Saint Loup	07/11/2022	Local commercial	1 156 m²	1 500 000 €	1 298 €/m²
5096 Saint Loup	07/11/2022	Local commercial	-	1 500 000 €	-
1380 Rte Du Gres	07/10/2022	Maison	141 m²	280 000 €	1 986 €/m²
1380 Rte Du Gres	07/10/2022	Maison	141 m²	280 000 €	1 986 €/m²
1853 Rte De Montesquieu	29/09/2022	Maison	75 m²	249 000 €	3 320 €/m²
1853 Rte De Montesquieu	29/09/2022	Maison	75 m²	249 000 €	3 320 €/m²
1108 Rte De L'Auvignon	21/06/2022	Maison	126 m²	111 500 €	885 €/m²
1 Rue De L Eglise	13/05/2022	Maison	220 m²	85 000 €	386 €/m²
1070 Rte De Laroutere	01/03/2022	Maison	312 m²	635 000 €	2 035 €/m²
1070 Rte De Laroutere	01/03/2022	Maison	312 m²	635 000 €	2 035 €/m²
350 Rte De Laroutere	08/12/2021	Maison	178 m²	60 000 €	337 €/m²
1065 Rte De L'Auvignon	22/07/2021	Maison	152 m²	190 000 €	1 250 €/m²
626 Rte De Serignac	26/06/2021	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montagnac-sur-Auvignon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rozieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 362 m²

Maison Neuve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 750 m²

Bois De Doumer

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 630 m²

Carboste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

Paillere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Philipon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rozieres	3 ventes	-	-	1 362 m²
Maison Neuve	2 ventes	-	-	3 750 m²
Bois De Doumer	1 vente	-	-	2 630 m²
Carboste	1 vente	-	-	1 610 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	21 m²
Paillere	1 vente	-	-	2 000 m²
Philipon	1 vente	-	-	240 m²

Prix de l'immobilier autour de Montagnac-sur-Auvignon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montagnac-sur-Auvignon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km