2 Rue Des Arcades
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Francescas
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47102
750 habitants
35 hab./km²
↑ +7.40%
1 423 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Francescas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 314 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Francescas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Francescas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Francescas.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
6 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Francescas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.80%1 561 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 569 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
733 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
733 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Francescas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 561 €/m² 6 ventes | ↑ +17.80% | 733 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 325 €/m² 9 ventes | ↑ +17.70% | - | - | 78 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 126 €/m² 7 ventes | ↓ -27.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 558 €/m² 7 ventes | ↓ -13.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 802 €/m² 10 ventes | ↑ +49.20% | - | - | 1 368 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 208 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Francescas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 828 € de plus au m² que les appartements (1 561 €/m² contre 733 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 208 €/m² à 1 561 €/m², soit une variation de +29.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 733 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 368 €/m² à 78 €/m², soit une variation de -94.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Francescas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Francescas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 14 | 21% |
| B | 3 | 4% | 13 | 19% |
| C | 23 | 34% | 17 | 25% |
| D | 24 | 35% | 18 | 26% |
| E | 11 | 16% | 5 | 7% |
| F | 3 | 4% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Francescas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 08/07/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2023 - 21/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/10/2002 | 30/04/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/08/1998 | 19/05/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
374 Rte De Condom
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 130 232 €
- Prix/m²
- 1 059 €/m²
3626 Rte De Nerac
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 223 558 €
- Prix/m²
- 1 177 €/m²
294 Rte De Ligardes
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 105 691 €
- Prix/m²
- 1 373 €/m²
831 Che De Fagia
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
1157 Rte De Ligardes
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
382 Rte De Ligardes
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 7 022 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 78 €/m²
944 Rte Du Saumont
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
2 Lot Porteneuve
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
2 Lot Porteneuve
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
2 Rue Des Arcades
Local commercial- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 728 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 364 €/m²
2 Pl Du Centre
Appartement- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 7 361 €/m²
2 Pl Du Centre
Appartement- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 417 €/m²
2 Pl Du Centre
Appartement- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 081 €/m²
2 Rue Des Arcades
Appartement- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 978 €/m²
10 Rue Des Bles D'Or
Maison- Date
- 22/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
3 Rue Des Bles D'Or
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
5354 Champs De Lateoulere
Local commercial- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 4 308 m²
- Prix
- 4 600 000 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
5354 Champs De Lateoulere
Local commercial- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 4 308 m²
- Prix
- 4 600 000 €
- Prix/m²
- 1 068 €/m²
5 Rue Porteneuve
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 767 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Arcades | 28/03/2025 | Appartement | 90 m² | 66 000 € | 733 €/m² |
| 374 Rte De Condom | 14/01/2025 | Maison | 123 m² | 130 232 € | 1 059 €/m² |
| 3626 Rte De Nerac | 31/12/2024 | Maison | 190 m² | 223 558 € | 1 177 €/m² |
| 294 Rte De Ligardes | 31/12/2024 | Maison | 77 m² | 105 691 € | 1 373 €/m² |
| 831 Che De Fagia | 18/12/2024 | Maison | 160 m² | 440 000 € | 2 750 €/m² |
| 1157 Rte De Ligardes | 17/12/2024 | Maison | 100 m² | 124 000 € | 1 240 €/m² |
| 382 Rte De Ligardes | 29/11/2024 | Local commercial | 7 022 m² | 550 000 € | 78 €/m² |
| 944 Rte Du Saumont | 26/11/2024 | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² |
| 2 Lot Porteneuve | 28/08/2024 | Maison | 128 m² | 158 000 € | 1 234 €/m² |
| 2 Lot Porteneuve | 28/08/2024 | Maison | 128 m² | 158 000 € | 1 234 €/m² |
| 2 Rue Des Arcades | 27/08/2024 | Local commercial | 728 m² | 265 000 € | 364 €/m² |
| 2 Pl Du Centre | 27/08/2024 | Appartement | 36 m² | 265 000 € | 7 361 €/m² |
| 2 Pl Du Centre | 27/08/2024 | Appartement | 60 m² | 265 000 € | 4 417 €/m² |
| 2 Pl Du Centre | 27/08/2024 | Appartement | 86 m² | 265 000 € | 3 081 €/m² |
| 2 Rue Des Arcades | 27/08/2024 | Appartement | 89 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² |
| 10 Rue Des Bles D'Or | 22/06/2024 | Maison | 90 m² | 82 000 € | 911 €/m² |
| 3 Rue Des Bles D'Or | 31/05/2024 | Maison | 94 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² |
| 5354 Champs De Lateoulere | 19/02/2024 | Local commercial | 4 308 m² | 4 600 000 € | 1 068 €/m² |
| 5354 Champs De Lateoulere | 19/02/2024 | Local commercial | 4 308 m² | 4 600 000 € | 1 068 €/m² |
| 5 Rue Porteneuve | 02/02/2024 | Maison | 120 m² | 92 000 € | 767 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Francescas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lascabanes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 203 m²
Rte De Condom
2 ventes- Prix m² maison
- 1 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 310 m²
Rue Des Arcades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 733 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Saint Barthelemy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 488 m²
Sainte-Catherine-Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 168 m²
Charlary
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 960 m²
Lapire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lascabanes | 7 ventes | - | - | 1 203 m² |
| Rte De Condom | 2 ventes | 1 058 €/m² | - | 2 310 m² |
| Rue Des Arcades | 2 ventes | - | 733 €/m² | - |
| Saint Barthelemy | 2 ventes | - | - | 2 488 m² |
| Sainte-Catherine-Sud | 2 ventes | - | - | 3 168 m² |
| Charlary | 1 vente | - | - | 1 960 m² |
| Lapire | 1 vente | - | - | 354 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Francescas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Francescas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lasserre
Prix moyen/m²
1 463 €/m²
Données 2023
47600
99 habitants
2 ventes
Fieux
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
1 407 €/m²
Données 2025
47600
323 habitants
6 ventes
Nomdieu
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
1 549 €/m²
Données 2025
47600
256 habitants
6 ventes
Moncrabeau
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 322 €/m²
Données 2025
47600
745 habitants
7 ventes
Saint-Vincent-de-Lamontjoie
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
2 222 €/m²
Données 2025
47310
223 habitants
1 vente
Saumont
Prix moyen/m²
1 471 €/m²
Données 2025
47600
240 habitants
3 ventes
Fréchou
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
1 142 €/m²
Données 2025
47600
220 habitants
3 ventes
Calignac
Prix moyen/m²
↑ +76.10%
1 717 €/m²
Données 2025
47600
495 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
2 141 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
44,0666, 0,4276
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Francescas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Francescas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Francescas compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Francescas
1 423 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Francescas
1 314 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Francescas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Francescas
7 rues de Francescas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Francescas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Francescas :
Prix affiché (1 423 €/m²) :
1 423 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Francescas
↑ +7.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Francescas :
🏠 Maisons
6 ventes
1 561 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
733 €/m²
Prix moyen/m²