454 Bd De La Plage
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 584 400 €
- Prix/m²
- 7 397 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-en-Born
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40266
1 781 habitants
24 hab./km²
↓ -21.50%
3 767 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-en-Born. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 356 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
32
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-en-Born
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-en-Born au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-en-Born.
Répartition des ventes par type de bien
32 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
56,2%
43,8%
Maisons
18 ventes · 56,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
14 ventes · 43,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-en-Born. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.30%3 255 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 132 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (14 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -19.80%4 241 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 349 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-en-Born
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 255 €/m² 18 ventes | ↓ -19.30% | 4 241 €/m² 14 ventes | ↓ -19.80% | - | - |
| 2024 | 4 034 €/m² 16 ventes | ↑ +38.50% | 5 287 €/m² 12 ventes | ↑ +16.20% | 2 312 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 913 €/m² 24 ventes | ↓ -22.60% | 4 548 €/m² 11 ventes | ↑ +18.50% | - | - |
| 2022 | 3 764 €/m² 28 ventes | ↑ +18.90% | 3 838 €/m² 15 ventes | ↑ +0.90% | 625 €/m² 1 vente | ↑ +5.60% |
| 2021 | 3 166 €/m² 35 ventes | ↑ +53.30% | 3 805 €/m² 12 ventes | ↑ +55.60% | 592 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 066 €/m² 19 ventes | - | 2 445 €/m² 11 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-en-Born entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 987 € de plus au m² que les maisons (4 241 €/m² contre 3 255 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 066 €/m² à 3 255 €/m², soit une variation de +57.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 445 €/m² à 4 241 €/m², soit une variation de +73.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 19.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 592 €/m² à 2 312 €/m², soit une variation de +290.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Julien-en-Born
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-en-Born. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 340 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 38 | 11% | 118 | 35% |
| B | 20 | 6% | 157 | 46% |
| C | 115 | 34% | 48 | 14% |
| D | 95 | 28% | 10 | 3% |
| E | 45 | 13% | 4 | 1% |
| F | 14 | 4% | 2 | 1% |
| G | 13 | 4% | 1 | 0% |
Risques naturels à Saint-Julien-en-Born
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2021)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
73 Rue Des Avocettes
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 11 538 €/m²
73 Rue Des Avocettes
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 28 125 €/m²
1003 Av De L Ocean
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 245 500 €
- Prix/m²
- 6 295 €/m²
84 Rte Oceane
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 3 485 €/m²
432 Bd De La Plage
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
210 Rte Du Tailleur
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 3 764 €/m²
210 Rte Du Tailleur
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 3 075 €/m²
523 Rte Des Lacs
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
1003 Av De L Ocean
Appartement- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 6 604 €/m²
636 Rte D Uza
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 241 800 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
137 Rue Du Pont Blanc
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 049 €/m²
443 Rue Des Cormorans
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 7 229 €/m²
163 Imp Du Lavoir
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
80 Rue Des Avocettes
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
378 Rue Du Pont Blanc
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 617 300 €
- Prix/m²
- 4 115 €/m²
210 Rte Du Tailleur
Appartement- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
84 Av De L Ocean
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 385 €/m²
94 Rte Oceane
Appartement- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 152 800 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
210 Rte Du Tailleur
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 172 800 €
- Prix/m²
- 3 260 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 454 Bd De La Plage | 19/05/2025 | Maison | 79 m² | 584 400 € | 7 397 €/m² |
| 73 Rue Des Avocettes | 14/04/2025 | Appartement | 78 m² | 900 000 € | 11 538 €/m² |
| 73 Rue Des Avocettes | 14/04/2025 | Appartement | 32 m² | 900 000 € | 28 125 €/m² |
| 1003 Av De L Ocean | 11/04/2025 | Appartement | 39 m² | 245 500 € | 6 295 €/m² |
| 84 Rte Oceane | 04/04/2025 | Appartement | 33 m² | 115 000 € | 3 485 €/m² |
| 432 Bd De La Plage | 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 210 Rte Du Tailleur | 28/03/2025 | Maison | 53 m² | 199 500 € | 3 764 €/m² |
| 210 Rte Du Tailleur | 10/03/2025 | Appartement | 53 m² | 163 000 € | 3 075 €/m² |
| 523 Rte Des Lacs | 04/03/2025 | Appartement | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 1003 Av De L Ocean | 19/02/2025 | Appartement | 53 m² | 350 000 € | 6 604 €/m² |
| 636 Rte D Uza | 14/02/2025 | Maison | 78 m² | 241 800 € | 3 100 €/m² |
| 137 Rue Du Pont Blanc | 07/02/2025 | Maison | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 443 Rue Des Cormorans | 30/12/2024 | Maison | 83 m² | 600 000 € | 7 229 €/m² |
| 163 Imp Du Lavoir | 23/12/2024 | Maison | 74 m² | 156 000 € | 2 108 €/m² |
| 80 Rue Des Avocettes | 16/12/2024 | Appartement | 44 m² | 80 000 € | 1 818 €/m² |
| 378 Rue Du Pont Blanc | 12/12/2024 | Maison | 150 m² | 617 300 € | 4 115 €/m² |
| 210 Rte Du Tailleur | 05/12/2024 | Appartement | 32 m² | 102 000 € | 3 188 €/m² |
| 84 Av De L Ocean | 19/11/2024 | Maison | 65 m² | 350 000 € | 5 385 €/m² |
| 94 Rte Oceane | 06/11/2024 | Appartement | 59 m² | 152 800 € | 2 590 €/m² |
| 210 Rte Du Tailleur | 24/09/2024 | Maison | 53 m² | 172 800 € | 3 260 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-en-Born. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De L Ocean
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 448 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Plage
4 ventes- Prix m² maison
- 4 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Rue Des Avocettes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 19 832 €/m²
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Contis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Rte Des Lacs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 307 €/m²
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Rte Du Tailleur
2 ventes- Prix m² maison
- 3 764 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 075 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Jetee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Rue Des Camelias
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 697 m²
Rue Du Pont Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- 3 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
La Tuculeyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 m²
Le Belon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 803 m²
Nadot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Orvignacq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 075 m²
Rte D Uza
1 vente- Prix m² maison
- 3 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rte Oceane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 484 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De L Ocean | 5 ventes | - | 6 448 €/m² | - |
| Bd De La Plage | 4 ventes | 4 948 €/m² | - | 480 m² |
| Rue Des Avocettes | 4 ventes | - | 19 832 €/m² | 750 m² |
| Contis | 2 ventes | - | - | 214 m² |
| Rte Des Lacs | 2 ventes | - | 2 307 €/m² | 555 m² |
| Rte Du Tailleur | 2 ventes | 3 764 €/m² | 3 075 €/m² | - |
| Rue De La Jetee | 2 ventes | - | - | 17 m² |
| Rue Des Camelias | 2 ventes | - | - | 697 m² |
| Rue Du Pont Blanc | 2 ventes | 3 048 €/m² | - | 1 150 m² |
| La Tuculeyre | 1 vente | - | - | 3 m² |
| Le Belon | 1 vente | - | - | 2 803 m² |
| Nadot | 1 vente | - | - | 770 m² |
| Orvignacq | 1 vente | - | - | 18 075 m² |
| Rte D Uza | 1 vente | 3 100 €/m² | - | 358 m² |
| Rte Oceane | 1 vente | - | 3 484 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-en-Born
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-en-Born. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bias
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 444 €/m²
Données 2025
40170
809 habitants
19 ventes
Lit-et-Mixe
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
2 917 €/m²
Données 2025
40170
1 719 habitants
35 ventes
Uza
Prix moyen/m²
↑ +96.70%
1 902 €/m²
Données 2025
40170
180 habitants
1 vente
Mézos
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 067 €/m²
Données 2025
40170
868 habitants
16 ventes
Lévignacq
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
2 468 €/m²
Données 2025
40170
362 habitants
5 ventes
Mimizan
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
3 800 €/m²
Données 2025
40200
7 673 habitants
171 ventes
Aureilhan
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
3 363 €/m²
Données 2025
40200
1 146 habitants
23 ventes
Saint-Paul-en-Born
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
2 731 €/m²
Données 2025
40200
975 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
7 302 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
44,0854, -1,2551
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Born
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-en-Born, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Julien-en-Born compte 32 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Julien-en-Born
3 767 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Julien-en-Born
3 356 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Julien-en-Born n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Julien-en-Born
15 rues de Saint-Julien-en-Born ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Julien-en-Born
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Julien-en-Born :
Prix affiché (3 767 €/m²) :
3 767 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Julien-en-Born
↓ -21.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Julien-en-Born :
🏠 Maisons
18 ventes
3 255 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
14 ventes
4 241 €/m²
Prix moyen/m²