Que signifient les données DVF pour Saint-Gervais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gervais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gervais compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gervais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gervais, le prix moyen est de 2 139 €/m² et le prix médian de 2 113 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gervais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gervais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Saint-Gervais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gervais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gervais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gervais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gervais au prix de 2 139 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gervais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gervais entre 2024 et 2025 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gervais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gervais, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 181 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 013 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Gervais

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33415 1 983 habitants 352 hab./km²

↓ -13.50%

2 139 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gervais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 113 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gervais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gervais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gervais.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,1%

17,9%

Maisons

23 ventes · 82,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 17,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gervais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

2 181 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 113 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

2 013 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 146 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gervais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 181 €/m² 23 ventes	↓ -16.80%	2 013 €/m² 5 ventes	↓ -6.30%	-	-
2024	2 621 €/m² 17 ventes	↓ -2.00%	2 150 €/m² 8 ventes	↓ -9.70%	-	-
2023	2 675 €/m² 22 ventes	↑ +6.70%	2 381 €/m² 8 ventes	↓ -0.20%	787 €/m² 1 vente	-
2022	2 507 €/m² 34 ventes	↑ +12.70%	2 386 €/m² 5 ventes	↑ +10.20%	-	-
2021	2 224 €/m² 30 ventes	↑ +12.90%	2 166 €/m² 11 ventes	↑ +18.40%	292 €/m² 1 vente	-
2020	1 970 €/m² 23 ventes	-	1 829 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gervais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 168 € de plus au m² que les appartements (2 181 €/m² contre 2 013 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 970 €/m² à 2 181 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 829 €/m² à 2 013 €/m², soit une variation de +10.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 292 €/m² à 787 €/m², soit une variation de +169.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Gervais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gervais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 244 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	6%	111	45%
B	12	5%	70	29%
C	123	50%	30	12%
D	63	26%	20	8%
E	19	8%	7	3%
F	8	3%	5	2%
G	4	2%	1	0%

Risques naturels à Saint-Gervais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : BORDEAUX.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	15/07/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/02/2010 - 01/03/2010	30/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	06/02/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De La Tonnellerie

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 93 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

6 Rue De La Tonnellerie

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

14 Rue Des Galiotes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

11 Rte De Bourg

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 808 €/m²

5 Rue Du General Pujo

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 418 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 383 €/m²

5 Rue Du General Pujo

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 540 €/m²

26 Rue Du Commandant Cousteau

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 175 m²
Prix: 328 100 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

18 Rue Des Fraisiers

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

18 Rue Des Saules

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 112 €/m²

6 Rue Des Platanes

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 171 950 €
Prix/m²: 1 999 €/m²

8 Rue Des Galiotes

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 258 300 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

8 Rue Des Galiotes

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 258 300 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

18 Rue Des Fraisiers

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

10 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

26 Rue Du Grand Chemin

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 913 €/m²

12 Rue Du Font Bonnet

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 214 800 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

18 Rue Des Fraisiers

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 82 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 390 €/m²

18 Rue Des Fraisiers

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 78 600 €
Prix/m²: 2 183 €/m²

18 Rue Des Fraisiers

Appartement

Date: 20/01/2025
Surface: 55 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

18 Rue Des Fraisiers

Appartement

Date: 12/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Tonnellerie	17/06/2025	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
6 Rue De La Tonnellerie	17/06/2025	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
14 Rue Des Galiotes	30/04/2025	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
11 Rte De Bourg	30/04/2025	Maison	99 m²	278 000 €	2 808 €/m²
5 Rue Du General Pujo	28/04/2025	Maison	418 m²	160 000 €	383 €/m²
5 Rue Du General Pujo	28/04/2025	Maison	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
26 Rue Du Commandant Cousteau	24/04/2025	Maison	175 m²	328 100 €	1 875 €/m²
18 Rue Des Fraisiers	24/04/2025	Appartement	62 m²	99 000 €	1 597 €/m²
18 Rue Des Saules	22/04/2025	Maison	80 m²	169 000 €	2 112 €/m²
6 Rue Des Platanes	31/03/2025	Maison	86 m²	171 950 €	1 999 €/m²
8 Rue Des Galiotes	27/03/2025	Maison	128 m²	258 300 €	2 018 €/m²
8 Rue Des Galiotes	27/03/2025	Maison	128 m²	258 300 €	2 018 €/m²
18 Rue Des Fraisiers	10/02/2025	Maison	82 m²	178 000 €	2 171 €/m²
10 Rue Du Lavoir	04/02/2025	Maison	100 m²	241 000 €	2 410 €/m²
26 Rue Du Grand Chemin	03/02/2025	Maison	115 m²	335 000 €	2 913 €/m²
12 Rue Du Font Bonnet	31/01/2025	Maison	95 m²	214 800 €	2 261 €/m²
18 Rue Des Fraisiers	29/01/2025	Maison	82 m²	196 000 €	2 390 €/m²
18 Rue Des Fraisiers	27/01/2025	Appartement	36 m²	78 600 €	2 183 €/m²
18 Rue Des Fraisiers	20/01/2025	Appartement	55 m²	116 000 €	2 109 €/m²
18 Rue Des Fraisiers	12/12/2024	Appartement	35 m²	74 000 €	2 114 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gervais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pasduhan

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 302 m²

Rue Des Fraisiers

10 ventes

Prix m² maison: 2 280 €/m²
Prix m² appartement: 1 963 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sturget

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 275 m²

Au Pre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Rue Des Galiotes

4 ventes

Prix m² maison: 1 695 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 510 m²

Grand Chemin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

Rue Du Commandant Cousteau

3 ventes

Prix m² maison: 1 874 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

Rte De Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 2 808 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 486 m²

Rue De La Tonnellerie

2 ventes

Prix m² maison: 2 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

Rue Des Platanes

2 ventes

Prix m² maison: 1 999 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Rue Du Font Bonnet

2 ventes

Prix m² maison: 2 261 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Rue Du General Pujo

2 ventes

Prix m² maison: 1 460 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 155 m²

Rue Du Lavoir

2 ventes

Prix m² maison: 2 410 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Saint-Ignan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Bois-Vieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 414 m²

Cantemerle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 560 m²

Capblanc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Drillole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 820 m²

Le Voisi-Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 49 m²

Robardeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Rue Des Saules

1 vente

Prix m² maison: 2 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Rue Du Grand Chemin

1 vente

Prix m² maison: 2 913 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 510 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pasduhan	13 ventes	-	-	4 302 m²
Rue Des Fraisiers	10 ventes	2 280 €/m²	1 963 €/m²	-
Sturget	5 ventes	-	-	1 275 m²
Au Pre	4 ventes	-	-	36 m²
Rue Des Galiotes	4 ventes	1 695 €/m²	-	1 510 m²
Grand Chemin	3 ventes	-	-	810 m²
Rue Du Commandant Cousteau	3 ventes	1 874 €/m²	-	645 m²
Rte De Bourg	2 ventes	2 808 €/m²	-	486 m²
Rue De La Tonnellerie	2 ventes	2 306 €/m²	-	385 m²
Rue Des Platanes	2 ventes	1 999 €/m²	-	68 m²
Rue Du Font Bonnet	2 ventes	2 261 €/m²	-	120 m²
Rue Du General Pujo	2 ventes	1 460 €/m²	-	3 155 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	2 410 €/m²	-	114 m²
Saint-Ignan	2 ventes	-	-	70 m²
Bois-Vieux	1 vente	-	-	2 414 m²
Cantemerle	1 vente	-	-	3 560 m²
Capblanc	1 vente	-	-	850 m²
Drillole	1 vente	-	-	6 820 m²
Le Voisi-Ouest	1 vente	-	-	49 m²
Robardeau	1 vente	-	-	195 m²
Rue Des Saules	1 vente	2 112 €/m²	-	458 m²
Rue Du Grand Chemin	1 vente	2 913 €/m²	-	1 510 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Gervais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gervais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km