Prix immobilier et DVF pour Ambarès-et-Lagrave

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33003 17 644 habitants 713 hab./km²
↓ -5.90%
2 632 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ambarès-et-Lagrave. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 616 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
153
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambarès-et-Lagrave

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ambarès-et-Lagrave au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ambarès-et-Lagrave.

Répartition des ventes par type de bien

161 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

128 ventes · 79,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

25 ventes · 15,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (128 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ambarès-et-Lagrave. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

2 626 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 595 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (25 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 681 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 641 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

3 565 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 564 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ambarès-et-Lagrave

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 626 €/m² 128 ventes ↓ -6.50% 2 681 €/m² 25 ventes ↓ -0.10% 3 565 €/m² 8 ventes ↑ +999.99%
2024 2 810 €/m² 116 ventes ↓ -5.20% 2 683 €/m² 33 ventes ↓ -6.00% 182 €/m² 1 vente ↓ -90.50%
2023 2 964 €/m² 120 ventes ↓ -1.30% 2 853 €/m² 35 ventes ↑ +1.20% 1 923 €/m² 2 ventes ↑ +13.50%
2022 3 002 €/m² 170 ventes ↑ +1.30% 2 821 €/m² 42 ventes ↑ +0.50% 1 694 €/m² 4 ventes ↑ +66.10%
2021 2 964 €/m² 182 ventes ↑ +14.90% 2 808 €/m² 29 ventes ↑ +4.90% 1 020 €/m² 6 ventes ↓ -31.40%
2020 2 580 €/m² 91 ventes - 2 678 €/m² 9 ventes - 1 486 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ambarès-et-Lagrave entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 55 € de plus au m² que les maisons (2 681 €/m² contre 2 626 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 580 €/m² à 2 626 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 678 €/m² à 2 681 €/m², soit une variation de +0.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 486 €/m² à 3 565 €/m², soit une variation de +139.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ambarès-et-Lagrave

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ambarès-et-Lagrave. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 950 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 83 3% 684 23%
B 146 5% 589 20%
C 1 921 65% 1 273 43%
D 528 18% 244 8%
E 191 6% 113 4%
F 66 2% 41 1%
G 15 1% 6 0%

Risques naturels à Ambarès-et-Lagrave

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : BORDEAUX.

Catastrophes naturelles

19

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 31/12/2022 03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/06/2022 - 22/06/2022 25/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/06/2021 - 19/06/2021 30/06/2021
Sécheresse 01/04/2015 - 30/06/2015 16/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/07/2013 - 27/07/2013 22/10/2013
Sécheresse 01/01/2012 - 31/03/2012 29/07/2013
Sécheresse 01/07/2009 - 31/10/2009 13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 11/06/2008
DICRIM disponible (2019)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

42 Rue Du Broustey

Maison
Date
25/06/2025
Surface
125 m²
Prix
282 969 €
Prix/m²
2 264 €/m²

42 Rue Du Broustey

Maison
Date
25/06/2025
Surface
125 m²
Prix
282 969 €
Prix/m²
2 264 €/m²

10 Rue Du Bout Du Parc

Appartement
Date
18/06/2025
Surface
39 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
2 821 €/m²

20 Rue Du President Rene Coty

Local commercial
Date
11/06/2025
Surface
140 m²
Prix
494 000 €
Prix/m²
3 529 €/m²

20 Rue Du President Rene Coty

Maison
Date
11/06/2025
Surface
90 m²
Prix
494 000 €
Prix/m²
5 489 €/m²

9013 Imp Des Blandats

Maison
Date
05/06/2025
Surface
108 m²
Prix
284 600 €
Prix/m²
2 635 €/m²

19 Rue Nelson Mandela

Maison
Date
04/06/2025
Surface
82 m²
Prix
199 000 €
Prix/m²
2 427 €/m²

51 Rue Du President Rene Coty

Maison
Date
03/06/2025
Surface
157 m²
Prix
337 720 €
Prix/m²
2 151 €/m²

26 Che De Montferrand

Maison
Date
28/05/2025
Surface
70 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
1 000 €/m²

2 Rue Du Canton

Maison
Date
27/05/2025
Surface
98 m²
Prix
323 200 €
Prix/m²
3 298 €/m²

2 Rue Du Canton

Maison
Date
27/05/2025
Surface
98 m²
Prix
323 200 €
Prix/m²
3 298 €/m²

5000 Av De La Liberte

Maison
Date
27/05/2025
Surface
130 m²
Prix
345 500 €
Prix/m²
2 658 €/m²

6 Rue Nelson Mandela

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
56 m²
Prix
132 000 €
Prix/m²
2 357 €/m²

10 Rue Edmond Faulat

Local commercial
Date
29/04/2025
Surface
24 m²
Prix
37 470 €
Prix/m²
1 561 €/m²

2 Rue Saint Sicaire

Maison
Date
28/04/2025
Surface
70 m²
Prix
263 000 €
Prix/m²
3 757 €/m²

21 Rue De Ribeyrottes

Maison
Date
25/04/2025
Surface
76 m²
Prix
208 000 €
Prix/m²
2 737 €/m²

21 Rue De Ribeyrottes

Maison
Date
25/04/2025
Surface
76 m²
Prix
208 000 €
Prix/m²
2 737 €/m²

29 Av Du Roy

Maison
Date
22/04/2025
Surface
168 m²
Prix
302 750 €
Prix/m²
1 802 €/m²

29 Av Du Roy

Maison
Date
22/04/2025
Surface
168 m²
Prix
302 750 €
Prix/m²
1 802 €/m²

9 Av De La Liberation

Maison
Date
18/04/2025
Surface
87 m²
Prix
426 520 €
Prix/m²
4 903 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ambarès-et-Lagrave. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av De La Liberation

12 ventes
Prix m² maison
3 694 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
490 m²

Che De Montferrand

11 ventes
Prix m² maison
1 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
79 m²

Rue Du President Rene Coty

11 ventes
Prix m² maison
3 820 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
763 m²

Rue Nelson Mandela

11 ventes
Prix m² maison
2 483 €/m²
Prix m² appartement
2 623 €/m²
Surface terrain moy.
186 m²

Av Du Roy

10 ventes
Prix m² maison
3 223 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 010 m²

Rue Du Marechal Foch

9 ventes
Prix m² maison
2 346 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
345 m²

Rue Du Canton

8 ventes
Prix m² maison
2 986 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
743 m²

Av Du Chemin De La Vie

7 ventes
Prix m² maison
753 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
196 m²

Rue De Carbon Blanc

7 ventes
Prix m² maison
1 981 €/m²
Prix m² appartement
2 229 €/m²
Surface terrain moy.
734 m²

Rue Georges Clemenceau

6 ventes
Prix m² maison
2 909 €/m²
Prix m² appartement
3 412 €/m²
Surface terrain moy.
270 m²

Rue Alfred De Musset

5 ventes
Prix m² maison
2 414 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
506 m²

Rue Du Monastere

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
332 m²

Rue Lamartine

5 ventes
Prix m² maison
1 964 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
589 m²

Av De La Liberte

4 ventes
Prix m² maison
3 018 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
415 m²

Che De La Hourcade

4 ventes
Prix m² maison
3 590 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 128 m²

Che Napoleon

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 459 m²

Rue Du Bout Du Parc

4 ventes
Prix m² maison
2 638 €/m²
Prix m² appartement
2 820 €/m²
Surface terrain moy.
328 m²

Rue Du Broustey

4 ventes
Prix m² maison
2 263 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
900 m²

Rue Edouard Herriot

4 ventes
Prix m² maison
2 433 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
444 m²

Grain

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
639 m²

Grand Jean

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
640 m²

Imp Des Blandats

3 ventes
Prix m² maison
2 635 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
599 m²

Le Tillac

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
143 m²

Metairie Des Jaugues

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
491 m²

Rue De Ribeyrottes

3 ventes
Prix m² maison
2 736 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
541 m²

Prix de l'immobilier autour de Ambarès-et-Lagrave

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ambarès-et-Lagrave. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Gironde (33)
Surface : 2 472 hectares
Densité : 713 hab./km²
Coordonnées : 44,9517, -0,5000

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Ambarès-et-Lagrave

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Ambarès-et-Lagrave

Trouvez des réponses aux questions fréquentes