Que signifient les données DVF pour Quinsac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quinsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quinsac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quinsac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quinsac, le prix moyen est de 909 €/m² et le prix médian de 1 165 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quinsac n'apparaissent pas ?

Une rue de Quinsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Quinsac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quinsac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quinsac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quinsac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quinsac au prix de 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quinsac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quinsac entre 2024 et 2025 est de -31.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quinsac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quinsac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Quinsac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24346 381 habitants 21 hab./km²

↓ -31.10%

909 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quinsac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 165 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quinsac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quinsac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quinsac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quinsac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.10%

909 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 165 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quinsac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	909 €/m² 3 ventes	↓ -31.10%	-	-	-	-
2024	1 319 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 393 €/m² 6 ventes	↑ +38.40%	-	-	-	-
2021	1 006 €/m² 11 ventes	↑ +17.30%	-	-	-	-
2020	858 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quinsac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 858 €/m² à 909 €/m², soit une variation de +6.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Quinsac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quinsac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	9	24%
B	3	8%	11	29%
C	9	24%	8	21%
D	6	16%	3	8%
E	9	24%	1	3%
F	5	13%	6	16%
G	4	11%	0	0%

Risques naturels à Quinsac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1987	02/12/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

71 All Des Libaudes

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 61 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

71 All Des Libaudes

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 61 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

49 Rte De Maletiere

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 46 m²
Prix: 26 500 €
Prix/m²: 576 €/m²

178 All De La Croix Rousse

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 135 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

54 Pas De L Eglise

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 100 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 110 €/m²

89 Chez Pitois

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 130 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

81 Imp Des Fleurs

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 100 m²
Prix: 118 500 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

7 Rte De Lacaud

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 176 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 170 €/m²

7 Rte De Lacaud

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 176 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 170 €/m²

76 Che Des Iris

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 145 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

169 Labarde

Maison

Date: 22/02/2022
Surface: 78 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

1010 Rte De Beauvinieres

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 165 m²
Prix: 303 367 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

1821 Rte De Maletiere

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 66 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

425 Rte De Blanchardiere

Maison

Date: 23/10/2021
Surface: 79 m²
Prix: 112 350 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

565 Imp Du Cap Genebre

Maison

Date: 08/10/2021
Surface: 83 m²
Prix: 76 923 €
Prix/m²: 927 €/m²

320 Av Du Tacot

Maison

Date: 01/10/2021
Surface: 130 m²
Prix: 54 800 €
Prix/m²: 422 €/m²

102 Rue Du Pont Vieux (1741)

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 149 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 268 €/m²

18 Teillac

Maison

Date: 23/07/2021
Surface: 237 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 907 €/m²

49 Rte De Maletiere

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 46 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

1790 Rte De Maletiere

Maison

Date: 17/06/2021
Surface: 68 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
71 All Des Libaudes	20/06/2024	Maison	61 m²	82 000 €	1 344 €/m²
71 All Des Libaudes	20/06/2024	Maison	61 m²	82 000 €	1 344 €/m²
49 Rte De Maletiere	28/05/2024	Maison	46 m²	26 500 €	576 €/m²
178 All De La Croix Rousse	29/02/2024	Maison	135 m²	275 000 €	2 037 €/m²
54 Pas De L Eglise	02/11/2022	Maison	100 m²	111 000 €	1 110 €/m²
89 Chez Pitois	19/10/2022	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
81 Imp Des Fleurs	24/05/2022	Maison	100 m²	118 500 €	1 185 €/m²
7 Rte De Lacaud	12/05/2022	Maison	176 m²	30 000 €	170 €/m²
7 Rte De Lacaud	12/05/2022	Maison	176 m²	30 000 €	170 €/m²
76 Che Des Iris	19/04/2022	Maison	145 m²	275 000 €	1 897 €/m²
169 Labarde	22/02/2022	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
1010 Rte De Beauvinieres	15/12/2021	Maison	165 m²	303 367 €	1 839 €/m²
1821 Rte De Maletiere	10/12/2021	Maison	66 m²	114 000 €	1 727 €/m²
425 Rte De Blanchardiere	23/10/2021	Maison	79 m²	112 350 €	1 422 €/m²
565 Imp Du Cap Genebre	08/10/2021	Maison	83 m²	76 923 €	927 €/m²
320 Av Du Tacot	01/10/2021	Maison	130 m²	54 800 €	422 €/m²
102 Rue Du Pont Vieux (1741)	10/09/2021	Maison	149 m²	40 000 €	268 €/m²
18 Teillac	23/07/2021	Maison	237 m²	215 000 €	907 €/m²
49 Rte De Maletiere	02/07/2021	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²
1790 Rte De Maletiere	17/06/2021	Maison	68 m²	55 000 €	809 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quinsac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Bois

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 665 m²

La Lande

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 810 m²

Le Lacaprou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 180 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Bois	3 ventes	-	-	3 665 m²
La Lande	1 vente	-	-	2 810 m²
Le Lacaprou	1 vente	-	-	20 180 m²

Prix de l'immobilier autour de Quinsac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Quinsac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km