Que signifient les données DVF pour Brantôme en Périgord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brantôme en Périgord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brantôme en Périgord compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brantôme en Périgord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brantôme en Périgord, le prix moyen est de 1 631 €/m² et le prix médian de 1 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brantôme en Périgord n'apparaissent pas ?

Une rue de Brantôme en Périgord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Brantôme en Périgord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brantôme en Périgord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brantôme en Périgord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brantôme en Périgord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brantôme en Périgord au prix de 1 631 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brantôme en Périgord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brantôme en Périgord entre 2024 et 2025 est de +3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brantôme en Périgord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brantôme en Périgord, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 1 587 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 228 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 411 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brantôme en Périgord

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24064 3 763 habitants 27 hab./km²

↑ +3.10%

1 631 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brantôme en Périgord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 592 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brantôme en Périgord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brantôme en Périgord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brantôme en Périgord.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,6%

Maisons

48 ventes · 90,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 3,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (48 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brantôme en Périgord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 587 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 564 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +351.90%

2 228 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 228 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -74.40%

411 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

411 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brantôme en Périgord

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 587 €/m² 48 ventes	↓ -2.70%	2 228 €/m² 2 ventes	↑ +351.90%	411 €/m² 3 ventes	↓ -74.40%
2024	1 630 €/m² 40 ventes	↑ +5.40%	493 €/m² 1 vente	↓ -80.10%	1 604 €/m² 2 ventes	↑ +78.20%
2023	1 546 €/m² 43 ventes	↓ -7.00%	2 482 €/m² 2 ventes	-	900 €/m² 2 ventes	↓ -26.00%
2022	1 663 €/m² 62 ventes	↑ +22.30%	-	-	1 217 €/m² 5 ventes	↑ +208.90%
2021	1 359 €/m² 70 ventes	↓ -6.40%	900 €/m² 1 vente	-	394 €/m² 2 ventes	↓ -67.20%
2020	1 452 €/m² 33 ventes	-	-	-	1 200 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brantôme en Périgord entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 641 € de plus au m² que les maisons (2 228 €/m² contre 1 587 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 452 €/m² à 1 587 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 900 €/m² à 2 228 €/m², soit une variation de +147.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +351.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 200 €/m² à 411 €/m², soit une variation de -65.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 74.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brantôme en Périgord

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brantôme en Périgord. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 522 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	2%	98	19%
B	19	4%	173	33%
C	135	26%	84	16%
D	165	32%	72	14%
E	101	19%	47	9%
F	63	12%	33	6%
G	26	5%	15	3%

Risques naturels à Brantôme en Périgord

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2022 - 22/06/2022	25/07/2022
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/06/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	27/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Rue Victor Hugo

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 128 400 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

23 Rue Victor Hugo

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 128 400 €
Prix/m²: 1 585 €/m²

23 Rue Victor Hugo

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 190 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

23 Rue Victor Hugo

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 16 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 17 500 €/m²

23 Rue Victor Hugo

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 4 590 €/m²

41 Av Andre Maurois

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

4 Rue Gambetta

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 3 067 €/m²

5000 Bourg Sud

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 153 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 359 €/m²

1 Rue Joussain

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

9 Rue Paul Abadie

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 152 520 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

9 Rue Paul Abadie

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 152 520 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

717 Rte Du Mont Saint Jean

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

222 Rue De Chez Fricassee

Appartement

Date: 06/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 27 270 €
Prix/m²: 487 €/m²

222 Rue De Chez Fricassee

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 27 270 €
Prix/m²: 290 €/m²

1968 Rte Du Minotier

Appartement

Date: 05/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

1968 Rte Du Minotier

Appartement

Date: 05/03/2025
Surface: 58 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

32 Rue Gambetta

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 39 m²
Prix: 274 760 €
Prix/m²: 7 045 €/m²

32 Rue Gambetta

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 274 760 €
Prix/m²: 3 925 €/m²

32 Rue Gambetta

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 274 760 €
Prix/m²: 4 996 €/m²

32 Rue Gambetta

Appartement

Date: 26/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 274 760 €
Prix/m²: 4 996 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Appartement	75 m²	128 400 €	1 712 €/m²
23 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Appartement	81 m²	128 400 €	1 585 €/m²
23 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Local commercial	190 m²	280 000 €	1 474 €/m²
23 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Local commercial	16 m²	280 000 €	17 500 €/m²
23 Rue Victor Hugo	28/04/2025	Local commercial	61 m²	280 000 €	4 590 €/m²
41 Av Andre Maurois	08/04/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
4 Rue Gambetta	31/03/2025	Appartement	30 m²	92 000 €	3 067 €/m²
5000 Bourg Sud	21/03/2025	Maison	153 m²	55 000 €	359 €/m²
1 Rue Joussain	18/03/2025	Maison	109 m²	134 000 €	1 229 €/m²
9 Rue Paul Abadie	12/03/2025	Maison	86 m²	152 520 €	1 773 €/m²
9 Rue Paul Abadie	12/03/2025	Maison	86 m²	152 520 €	1 773 €/m²
717 Rte Du Mont Saint Jean	06/03/2025	Maison	100 m²	131 000 €	1 310 €/m²
222 Rue De Chez Fricassee	06/03/2025	Appartement	56 m²	27 270 €	487 €/m²
222 Rue De Chez Fricassee	06/03/2025	Maison	94 m²	27 270 €	290 €/m²
1968 Rte Du Minotier	05/03/2025	Appartement	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
1968 Rte Du Minotier	05/03/2025	Appartement	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
32 Rue Gambetta	26/02/2025	Appartement	39 m²	274 760 €	7 045 €/m²
32 Rue Gambetta	26/02/2025	Appartement	70 m²	274 760 €	3 925 €/m²
32 Rue Gambetta	26/02/2025	Appartement	55 m²	274 760 €	4 996 €/m²
32 Rue Gambetta	26/02/2025	Appartement	55 m²	274 760 €	4 996 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brantôme en Périgord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Puy Foucaud

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Av Des Martyrs

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 869 m²

Bourg Sud

8 ventes

Prix m² maison: 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Rue Gambetta

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 805 €/m²
Surface terrain moy.: 92 m²

Rte Auguste Maillard

6 ventes

Prix m² maison: 1 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 158 m²

Rue Victor Hugo

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 648 €/m²
Surface terrain moy.: 49 m²

Chaufedour

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 945 m²

Pey De Casse

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 385 m²

Rue Jacquette De Montbron

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

La Negrerie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 572 m²

La Pouge

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 401 m²

Moulin De Vigonac

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Chez Fricassee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 192 m²

Rue Jacques Emile Lafon

3 ventes

Prix m² maison: 1 655 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Vigneyras

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 957 m²

Chambon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Grandes Pieces

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 567 m²

Imp De La Pecherie

2 ventes

Prix m² maison: 1 707 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

La Claperie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 845 m²

Le Roussat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Le Teyrat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 002 m²

Peyssouillard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 523 m²

Puybartro

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 382 m²

Rte Du Minotier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 643 €/m²
Surface terrain moy.: 198 m²

Rue De Chez Fricassee

2 ventes

Prix m² maison: 290 €/m²
Prix m² appartement: 486 €/m²
Surface terrain moy.: 504 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puy Foucaud	20 ventes	-	-	187 m²
Av Des Martyrs	12 ventes	-	-	869 m²
Bourg Sud	8 ventes	720 €/m²	-	210 m²
Rue Gambetta	8 ventes	-	4 805 €/m²	92 m²
Rte Auguste Maillard	6 ventes	1 461 €/m²	-	1 158 m²
Rue Victor Hugo	6 ventes	-	1 648 €/m²	49 m²
Chaufedour	5 ventes	-	-	1 945 m²
Pey De Casse	5 ventes	-	-	2 385 m²
Rue Jacquette De Montbron	5 ventes	-	-	554 m²
La Negrerie	4 ventes	-	-	572 m²
La Pouge	4 ventes	-	-	401 m²
Moulin De Vigonac	4 ventes	-	-	156 m²
Chez Fricassee	3 ventes	-	-	1 192 m²
Rue Jacques Emile Lafon	3 ventes	1 655 €/m²	-	75 m²
Vigneyras	3 ventes	-	-	1 957 m²
Chambon	2 ventes	-	-	142 m²
Grandes Pieces	2 ventes	-	-	4 567 m²
Imp De La Pecherie	2 ventes	1 707 €/m²	-	115 m²
La Claperie	2 ventes	-	-	845 m²
Le Roussat	2 ventes	-	-	508 m²
Le Teyrat	2 ventes	-	-	1 002 m²
Peyssouillard	2 ventes	-	-	3 523 m²
Puybartro	2 ventes	-	-	1 382 m²
Rte Du Minotier	2 ventes	-	1 643 €/m²	198 m²
Rue De Chez Fricassee	2 ventes	290 €/m²	486 €/m²	504 m²

Prix de l'immobilier autour de Brantôme en Périgord

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brantôme en Périgord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km