Que signifient les données DVF pour Servières-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Servières-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Servières-le-Château compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Servières-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Servières-le-Château, le prix moyen est de 1 023 €/m² et le prix médian de 1 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Servières-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Servières-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Servières-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Servières-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Servières-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Servières-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Servières-le-Château au prix de 1 023 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Servières-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Servières-le-Château entre 2024 et 2025 est de -16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Servières-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Servières-le-Château, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 023 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 37 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Servières-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19258 563 habitants 22 hab./km²

↓ -16.30%

1 023 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Servières-le-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 284 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Servières-le-Château

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Servières-le-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Servières-le-Château.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Servières-le-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

1 023 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 284 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

37 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

37 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Servières-le-Château

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 023 €/m² 6 ventes	↓ -16.30%	-	-	37 €/m² 1 vente	-
2024	1 223 €/m² 6 ventes	↓ -9.10%	-	-	-	-
2023	1 346 €/m² 7 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2022	1 196 €/m² 12 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2021	1 400 €/m² 7 ventes	↑ +71.50%	-	-	-	-
2020	816 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Servières-le-Château entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 816 €/m² à 1 023 €/m², soit une variation de +25.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 37 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Servières-le-Château

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Servières-le-Château. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 83 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	1%
B	0	0%	25	30%
C	3	4%	41	49%
D	17	20%	4	5%
E	30	36%	2	2%
F	11	13%	5	6%
G	22	27%	5	6%

Risques naturels à Servières-le-Château

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	18/10/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Le Sirieix

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 31 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

5 Che Du Pas Des Horts

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 44 m²
Prix: 56 248 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

4 Lot Chassial

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 126 200 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

15 Lot Chassial

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 124 960 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

15 Lot Chassial

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 124 960 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

5052 Barbot

Local commercial

Date: 26/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 47 111 €
Prix/m²: 362 €/m²

5042 Barbot

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 128 m²
Prix: 47 111 €
Prix/m²: 368 €/m²

5042 Barbot

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 47 111 €
Prix/m²: 523 €/m²

15 Le Coudert

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 32 m²
Prix: 42 089 €
Prix/m²: 1 315 €/m²

18 Gleny

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 96 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

19 Gleny

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 96 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

2 La Croix D Hautebrousse

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 31 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 968 €/m²

1 Le Bel Air

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 21 m²
Prix: 24 464 €
Prix/m²: 1 165 €/m²

14 Lotissement Communal

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 61 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 574 €/m²

11 Le Sirieix

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 41 713 €
Prix/m²: 834 €/m²

2 Prenlas

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 71 200 €
Prix/m²: 712 €/m²

1 Rue Du Vieux Bourg

Appartement

Date: 09/10/2023
Surface: 65 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 892 €/m²

1 Rue Du Vieux Bourg

Appartement

Date: 09/10/2023
Surface: 54 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 074 €/m²

4 Lot Chassial

Maison

Date: 22/05/2023
Surface: 72 m²
Prix: 97 248 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

10 Che Du Goulat

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 111 500 €
Prix/m²: 1 115 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Sirieix	24/02/2025	Maison	31 m²	40 000 €	1 290 €/m²
5 Che Du Pas Des Horts	21/02/2025	Maison	44 m²	56 248 €	1 278 €/m²
4 Lot Chassial	12/11/2024	Maison	72 m²	126 200 €	1 753 €/m²
15 Lot Chassial	31/10/2024	Maison	80 m²	124 960 €	1 562 €/m²
15 Lot Chassial	31/10/2024	Maison	80 m²	124 960 €	1 562 €/m²
5052 Barbot	26/08/2024	Local commercial	130 m²	47 111 €	362 €/m²
5042 Barbot	26/08/2024	Maison	128 m²	47 111 €	368 €/m²
5042 Barbot	26/08/2024	Maison	90 m²	47 111 €	523 €/m²
15 Le Coudert	21/08/2024	Maison	32 m²	42 089 €	1 315 €/m²
18 Gleny	29/03/2024	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
19 Gleny	29/03/2024	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
2 La Croix D Hautebrousse	11/03/2024	Maison	31 m²	30 000 €	968 €/m²
1 Le Bel Air	13/02/2024	Maison	21 m²	24 464 €	1 165 €/m²
14 Lotissement Communal	31/01/2024	Maison	61 m²	35 000 €	574 €/m²
11 Le Sirieix	13/12/2023	Maison	50 m²	41 713 €	834 €/m²
2 Prenlas	17/11/2023	Maison	100 m²	71 200 €	712 €/m²
1 Rue Du Vieux Bourg	09/10/2023	Appartement	65 m²	58 000 €	892 €/m²
1 Rue Du Vieux Bourg	09/10/2023	Appartement	54 m²	58 000 €	1 074 €/m²
4 Lot Chassial	22/05/2023	Maison	72 m²	97 248 €	1 351 €/m²
10 Che Du Goulat	24/04/2023	Maison	100 m²	111 500 €	1 115 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Servières-le-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Sirieix

5 ventes

Prix m² maison: 1 290 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Che Du Pas Des Horts

3 ventes

Prix m² maison: 1 278 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Servieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Sirieix	5 ventes	1 290 €/m²	-	266 m²
Che Du Pas Des Horts	3 ventes	1 278 €/m²	-	118 m²
Servieres	2 ventes	-	-	408 m²

Prix de l'immobilier autour de Servières-le-Château

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Servières-le-Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km