Que signifient les données DVF pour La Roche-Canillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Canillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-Canillac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-Canillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-Canillac, le prix moyen est de 939 €/m² et le prix médian de 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-Canillac n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-Canillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Roche-Canillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-Canillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-Canillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-Canillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-Canillac au prix de 939 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-Canillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-Canillac entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-Canillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-Canillac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 980 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 778 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Roche-Canillac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19174 126 habitants 40 hab./km²

↑ +2.60%

939 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Roche-Canillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

862 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Canillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Roche-Canillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Roche-Canillac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Roche-Canillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

980 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 116 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

778 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

778 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Roche-Canillac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	980 €/m² 4 ventes	↑ +7.00%	778 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	915 €/m² 7 ventes	↓ -20.80%	-	-	-	-
2023	1 156 €/m² 5 ventes	↓ -6.60%	-	-	-	-
2022	1 238 €/m² 8 ventes	↑ +60.80%	769 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	770 €/m² 4 ventes	↑ +34.20%	-	-	-	-
2020	574 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Roche-Canillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 202 € de plus au m² que les appartements (980 €/m² contre 778 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 574 €/m² à 980 €/m², soit une variation de +70.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 769 €/m² à 778 €/m², soit une variation de +1.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Roche-Canillac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Roche-Canillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

62,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	6	15%
C	0	0%	19	48%
D	4	10%	2	5%
E	11	28%	4	10%
F	9	22%	3	8%
G	16	40%	6	15%

Risques naturels à La Roche-Canillac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2006)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rte De Tulle

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 188 €/m²

8 Rte De Tulle

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 188 €/m²

1 Rue Saule

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 154 €/m²

1 Rue Saule

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 154 €/m²

1 Rue Saule

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 147 €/m²

1 Rue Saule

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 286 €/m²

1 Rue Saule

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 217 €/m²

8 Rue Lafond De St Mur

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 106 900 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

12 Rue Du Foirail

Appartement

Date: 20/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

12 Rue Du Foirail

Appartement

Date: 20/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

3 Rue Saule

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 135 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

1 Rue Du Barry Du Bos

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 906 €/m²

4 Rue Du Foirail

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 117 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

4 Rue Du Foirail

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 117 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

4 Rue Du Foirail

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 117 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

15 Rue De Selves

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 233 m²
Prix: 156 500 €
Prix/m²: 672 €/m²

11 Rue Des Battuts

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 106 800 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

11 Rue Des Battuts

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 106 800 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

5181 La Gleygeolle

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 85 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 912 €/m²

1 Rte De Tulle

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 207 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Tulle	02/05/2025	Maison	85 m²	16 000 €	188 €/m²
8 Rte De Tulle	02/05/2025	Maison	85 m²	16 000 €	188 €/m²
1 Rue Saule	30/04/2025	Local commercial	65 m²	10 000 €	154 €/m²
1 Rue Saule	30/04/2025	Local commercial	65 m²	10 000 €	154 €/m²
1 Rue Saule	30/04/2025	Local commercial	68 m²	10 000 €	147 €/m²
1 Rue Saule	30/04/2025	Appartement	35 m²	10 000 €	286 €/m²
1 Rue Saule	30/04/2025	Appartement	46 m²	10 000 €	217 €/m²
8 Rue Lafond De St Mur	13/03/2025	Maison	78 m²	106 900 €	1 371 €/m²
12 Rue Du Foirail	20/02/2025	Appartement	90 m²	70 000 €	778 €/m²
12 Rue Du Foirail	20/02/2025	Appartement	90 m²	70 000 €	778 €/m²
3 Rue Saule	27/12/2024	Maison	135 m²	90 000 €	667 €/m²
1 Rue Du Barry Du Bos	12/12/2024	Maison	96 m²	87 000 €	906 €/m²
4 Rue Du Foirail	21/10/2024	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
4 Rue Du Foirail	21/10/2024	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
4 Rue Du Foirail	21/10/2024	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
15 Rue De Selves	05/07/2024	Maison	233 m²	156 500 €	672 €/m²
11 Rue Des Battuts	26/04/2024	Maison	98 m²	106 800 €	1 090 €/m²
11 Rue Des Battuts	26/04/2024	Maison	98 m²	106 800 €	1 090 €/m²
5181 La Gleygeolle	12/02/2024	Maison	85 m²	77 500 €	912 €/m²
1 Rte De Tulle	24/01/2024	Maison	207 m²	605 000 €	2 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Roche-Canillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Saule

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 251 €/m²
Surface terrain moy.: 252 m²

Les Quatre Routes

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

Rue Du Foirail

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 777 €/m²
Surface terrain moy.: 258 m²

Tizaleix

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 023 m²

Rte De Tulle

4 ventes

Prix m² maison: 188 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

La Roche Basse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Rue Lafond De St Mur

1 vente

Prix m² maison: 1 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saule	9 ventes	-	251 €/m²	252 m²
Les Quatre Routes	8 ventes	-	-	608 m²
Rue Du Foirail	5 ventes	-	777 €/m²	258 m²
Tizaleix	5 ventes	-	-	2 023 m²
Rte De Tulle	4 ventes	188 €/m²	-	662 m²
La Roche Basse	3 ventes	-	-	675 m²
Rue Lafond De St Mur	1 vente	1 370 €/m²	-	225 m²

Prix de l'immobilier autour de La Roche-Canillac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Roche-Canillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km