Que signifient les données DVF pour Gros-Chastang ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gros-Chastang, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gros-Chastang compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gros-Chastang

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gros-Chastang, le prix moyen est de 1 450 €/m² et le prix médian de 1 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gros-Chastang n'apparaissent pas ?

Une rue de Gros-Chastang n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gros-Chastang ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gros-Chastang

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gros-Chastang couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gros-Chastang

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gros-Chastang au prix de 1 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gros-Chastang

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gros-Chastang entre 2024 et 2025 est de +20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gros-Chastang

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gros-Chastang, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 450 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gros-Chastang

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19089 181 habitants 13 hab./km²

↑ +20.40%

1 450 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gros-Chastang. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 450 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gros-Chastang

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gros-Chastang au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gros-Chastang.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gros-Chastang. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.40%

1 450 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gros-Chastang

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 450 €/m² 2 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2024	1 204 €/m² 5 ventes	↑ +34.30%	-	-	-	-
2023	896 €/m² 4 ventes	↓ -9.90%	-	-	-	-
2022	995 €/m² 6 ventes	↑ +16.90%	-	-	-	-
2021	851 €/m² 10 ventes	↓ -25.50%	-	-	-	-
2020	1 142 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gros-Chastang entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 142 €/m² à 1 450 €/m², soit une variation de +26.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gros-Chastang

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gros-Chastang. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

51,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	5	16%
C	2	6%	15	48%
D	6	19%	4	13%
E	7	23%	0	0%
F	7	23%	2	6%
G	9	29%	4	13%

Risques naturels à Gros-Chastang

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

47 Imp Des Sivades

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

47 Imp Des Sivades

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

14 Rte De La Roche

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 13 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 231 €/m²

1071 Che Glize

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 53 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

59 Rte Du Four Banal

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

313 Teilhet

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

146 Imp Des Sivades

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 151 m²
Prix: 216 700 €
Prix/m²: 1 435 €/m²

146 Imp Des Sivades

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 151 m²
Prix: 216 700 €
Prix/m²: 1 435 €/m²

395 Rte De Pramel

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 27 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 296 €/m²

91 Che De L Ancienne Forge

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 224 m²
Prix: 261 450 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

93 Rte Du Chateau D Eau

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 74 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

1040 Rte Des Eaux Vives

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 153 m²
Prix: 157 050 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

864 Rte De L Eglise

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 170 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

101 Che Du Petit Puits

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 67 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 597 €/m²

146 Imp Des Sivades

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 151 m²
Prix: 156 800 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

146 Imp Des Sivades

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 151 m²
Prix: 156 800 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

783 Rte Des Eaux Vives

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 150 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 367 €/m²

53 Rte Du Four Banal

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 50 m²
Prix: 48 500 €
Prix/m²: 970 €/m²

88 Imp De Cueille

Maison

Date: 24/01/2022
Surface: 45 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

214 Imp Des Sivades

Maison

Date: 20/11/2021
Surface: 158 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 759 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Imp Des Sivades	29/01/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
47 Imp Des Sivades	29/01/2025	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
14 Rte De La Roche	15/10/2024	Maison	13 m²	3 000 €	231 €/m²
1071 Che Glize	20/09/2024	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
59 Rte Du Four Banal	13/09/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
313 Teilhet	02/08/2024	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
146 Imp Des Sivades	18/04/2024	Maison	151 m²	216 700 €	1 435 €/m²
146 Imp Des Sivades	18/04/2024	Maison	151 m²	216 700 €	1 435 €/m²
395 Rte De Pramel	21/12/2023	Maison	27 m²	8 000 €	296 €/m²
91 Che De L Ancienne Forge	10/07/2023	Maison	224 m²	261 450 €	1 167 €/m²
93 Rte Du Chateau D Eau	15/05/2023	Maison	74 m²	81 000 €	1 095 €/m²
1040 Rte Des Eaux Vives	28/04/2023	Maison	153 m²	157 050 €	1 026 €/m²
864 Rte De L Eglise	09/12/2022	Maison	170 m²	240 000 €	1 412 €/m²
101 Che Du Petit Puits	31/08/2022	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
146 Imp Des Sivades	16/06/2022	Maison	151 m²	156 800 €	1 038 €/m²
146 Imp Des Sivades	16/06/2022	Maison	151 m²	156 800 €	1 038 €/m²
783 Rte Des Eaux Vives	10/06/2022	Maison	150 m²	55 000 €	367 €/m²
53 Rte Du Four Banal	07/06/2022	Maison	50 m²	48 500 €	970 €/m²
88 Imp De Cueille	24/01/2022	Maison	45 m²	53 000 €	1 178 €/m²
214 Imp Des Sivades	20/11/2021	Maison	158 m²	120 000 €	759 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gros-Chastang. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Escure

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 256 m²

Doumail

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Imp Des Sivades

2 ventes

Prix m² maison: 1 351 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

La Bitarelle Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 690 m²

Les Sivades

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 129 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Escure	4 ventes	-	-	4 256 m²
Doumail	2 ventes	-	-	634 m²
Imp Des Sivades	2 ventes	1 351 €/m²	-	755 m²
La Bitarelle Nord	2 ventes	-	-	1 690 m²
Les Sivades	1 vente	-	-	1 129 m²

Prix de l'immobilier autour de Gros-Chastang

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gros-Chastang. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km