5282 Doumis
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 964 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chalvignac
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15036
450 habitants
12 hab./km²
↑ +35.60%
1 081 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalvignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 111 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chalvignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalvignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalvignac.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalvignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +35.60%1 081 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 111 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalvignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 081 €/m² 9 ventes | ↑ +35.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 798 €/m² 6 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 931 €/m² 5 ventes | ↓ -9.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 034 €/m² 11 ventes | ↑ +29.70% | 1 815 €/m² 1 vente | ↑ +263.00% | - | - |
| 2021 | 797 €/m² 9 ventes | ↓ -42.00% | 500 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 374 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalvignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 734 € de plus au m² que les maisons (1 815 €/m² contre 1 081 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 374 €/m² à 1 081 €/m², soit une variation de -21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 500 €/m² à 1 815 €/m², soit une variation de +263.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +263.00%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chalvignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalvignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 15% |
| B | 1 | 2% | 16 | 40% |
| C | 10 | 25% | 8 | 20% |
| D | 15 | 38% | 3 | 8% |
| E | 4 | 10% | 4 | 10% |
| F | 4 | 10% | 2 | 5% |
| G | 6 | 15% | 1 | 2% |
Risques naturels à Chalvignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2007 | 18/10/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5234 Lavergne
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 347 €/m²
6070 Bellauride
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5236 Lavergne
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
5236 Lavergne
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
5236 Lavergne
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
5236 Lavergne
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
5125 Firmigoux
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 438 €/m²
6052 Aynes
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
5234 Lavergne
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 19 050 €
- Prix/m²
- 265 €/m²
5206 Peyrou
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 104 670 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
5050 Peyralbe
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 724 €/m²
5248 Crouzit Bas
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5248 Crouzit Bas
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
6014 Champs Dios
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 486 €/m²
6014 Champs Dios
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 486 €/m²
6014 Champs Dios
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 486 €/m²
5167 Bois Des Chevres
Maison- Date
- 03/04/2023
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
5249 Crouzit Bas
Maison- Date
- 10/03/2023
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
5146 Le Bourg
Maison- Date
- 09/02/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5282 Doumis | 20/06/2025 | Maison | 28 m² | 27 000 € | 964 €/m² |
| 5234 Lavergne | 17/06/2025 | Maison | 72 m² | 25 000 € | 347 €/m² |
| 6070 Bellauride | 06/02/2025 | Maison | 27 m² | 30 000 € | 1 111 €/m² |
| 5236 Lavergne | 09/01/2025 | Maison | 108 m² | 125 000 € | 1 157 €/m² |
| 5236 Lavergne | 09/01/2025 | Maison | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 5236 Lavergne | 09/01/2025 | Maison | 108 m² | 125 000 € | 1 157 €/m² |
| 5236 Lavergne | 09/01/2025 | Maison | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 5125 Firmigoux | 20/12/2024 | Maison | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 6052 Aynes | 14/10/2024 | Maison | 24 m² | 2 000 € | 83 €/m² |
| 5234 Lavergne | 18/09/2024 | Maison | 72 m² | 19 050 € | 265 €/m² |
| 5206 Peyrou | 29/07/2024 | Maison | 154 m² | 104 670 € | 680 €/m² |
| 5050 Peyralbe | 15/07/2024 | Maison | 58 m² | 158 000 € | 2 724 €/m² |
| 5248 Crouzit Bas | 15/04/2024 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 5248 Crouzit Bas | 15/04/2024 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² |
| 6014 Champs Dios | 20/10/2023 | Maison | 107 m² | 52 000 € | 486 €/m² |
| 6014 Champs Dios | 20/10/2023 | Maison | 107 m² | 52 000 € | 486 €/m² |
| 6014 Champs Dios | 20/10/2023 | Maison | 107 m² | 52 000 € | 486 €/m² |
| 5167 Bois Des Chevres | 03/04/2023 | Maison | 32 m² | 30 000 € | 938 €/m² |
| 5249 Crouzit Bas | 10/03/2023 | Maison | 53 m² | 65 000 € | 1 226 €/m² |
| 5146 Le Bourg | 09/02/2023 | Maison | 120 m² | 88 000 € | 733 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalvignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lavergne
5 ventes- Prix m² maison
- 1 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 466 m²
Doumis
3 ventes- Prix m² maison
- 964 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Bellauride
1 vente- Prix m² maison
- 1 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Sous Les Peuchs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 635 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lavergne | 5 ventes | 1 782 €/m² | - | 3 466 m² |
| Doumis | 3 ventes | 964 €/m² | - | 152 m² |
| Bellauride | 1 vente | 1 111 €/m² | - | 792 m² |
| Sous Les Peuchs | 1 vente | - | - | 7 635 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chalvignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chalvignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brageac
Prix moyen/m²
↓ -55.20%
560 €/m²
Données 2024
15700
78 habitants
1 vente
Mauriac
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
1 135 €/m²
Données 2025
15200
3 449 habitants
32 ventes
Sourniac
Prix moyen/m²
↓ -26.10%
1 070 €/m²
Données 2025
15200
195 habitants
2 ventes
Arches
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
1 468 €/m²
Données 2025
15200
192 habitants
2 ventes
Jaleyrac
Prix moyen/m²
↑ +513.60%
736 €/m²
Données 2025
15200
356 habitants
3 ventes
Chaussenac
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
1 132 €/m²
Données 2025
15700
218 habitants
2 ventes
Le Vigean
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 119 €/m²
Données 2025
15200
787 habitants
6 ventes
Escorailles
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
700 €/m²
Données 2023
15700
82 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
3 651 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
45,2510, 2,2624
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chalvignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalvignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chalvignac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chalvignac
1 081 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chalvignac
1 111 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chalvignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chalvignac
4 rues de Chalvignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chalvignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chalvignac :
Prix affiché (1 081 €/m²) :
1 081 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chalvignac
↑ +35.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chalvignac :
🏠 Maisons
9 ventes
1 081 €/m²
Prix moyen/m²