Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-la-Méanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-la-Méanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-la-Méanne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-la-Méanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-la-Méanne, le prix moyen est de 1 116 €/m² et le prix médian de 1 105 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-la-Méanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-la-Méanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Saint-Martin-la-Méanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-la-Méanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-la-Méanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-la-Méanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-la-Méanne au prix de 1 116 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-la-Méanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-la-Méanne entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-la-Méanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-la-Méanne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 116 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-la-Méanne

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19222 351 habitants 12 hab./km²

↓ -17.20%

1 116 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-la-Méanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 105 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-la-Méanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-la-Méanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-la-Méanne.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-la-Méanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

1 116 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 105 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-la-Méanne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 116 €/m² 6 ventes	↓ -17.20%	-	-	-	-
2024	1 349 €/m² 2 ventes	↓ -8.30%	-	-	-	-
2023	1 471 €/m² 5 ventes	↑ +20.70%	-	-	-	-
2022	1 219 €/m² 7 ventes	↑ +31.40%	-	-	-	-
2021	928 €/m² 16 ventes	↓ -22.50%	-	-	-	-
2020	1 198 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-la-Méanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 198 €/m² à 1 116 €/m², soit une variation de -6.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-la-Méanne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-la-Méanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

61,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	12	23%
C	3	6%	28	54%
D	8	15%	1	2%
E	9	17%	1	2%
F	16	31%	4	8%
G	16	31%	6	12%

Risques naturels à Saint-Martin-la-Méanne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5097 Magnac

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5297 Au Rampo

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5138 Le Buisson

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

5236 Le Pic

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 64 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

5054 Le Bourg

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 75 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

5203 Suc Pointu

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 54 m²
Prix: 204 450 €
Prix/m²: 3 786 €/m²

5101 Magnac

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 141 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 560 €/m²

5227 Le Mas

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

5356 Laborie

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 110 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

5360 Au Rampo

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 74 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

5360 Au Rampo

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 74 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

5041 Le Bourg

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 153 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

5124 Soumaille

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 96 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5241 Le Pic

Maison

Date: 25/08/2022
Surface: 102 m²
Prix: 244 600 €
Prix/m²: 2 398 €/m²

5274 Soumaille

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 93 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

5274 Soumaille

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 93 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

5292 Au Rampo

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 66 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

5306 Au Rampo

Maison

Date: 08/04/2022
Surface: 86 m²
Prix: 60 182 €
Prix/m²: 700 €/m²

5132 Imont

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 118 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

5132 Imont

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 118 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5097 Magnac	07/03/2025	Maison	45 m²	63 000 €	1 400 €/m²
5297 Au Rampo	27/02/2025	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
5138 Le Buisson	04/10/2024	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
5236 Le Pic	31/08/2024	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
5054 Le Bourg	27/12/2023	Maison	75 m²	15 000 €	200 €/m²
5203 Suc Pointu	22/12/2023	Maison	54 m²	204 450 €	3 786 €/m²
5101 Magnac	15/11/2023	Maison	141 m²	220 000 €	1 560 €/m²
5227 Le Mas	26/10/2023	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
5356 Laborie	12/01/2023	Maison	110 m²	141 000 €	1 282 €/m²
5360 Au Rampo	17/10/2022	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
5360 Au Rampo	17/10/2022	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
5041 Le Bourg	06/10/2022	Maison	153 m²	67 000 €	438 €/m²
5124 Soumaille	29/09/2022	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
5241 Le Pic	25/08/2022	Maison	102 m²	244 600 €	2 398 €/m²
5274 Soumaille	12/08/2022	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
5274 Soumaille	12/08/2022	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
5292 Au Rampo	07/07/2022	Maison	66 m²	123 000 €	1 864 €/m²
5306 Au Rampo	08/04/2022	Maison	86 m²	60 182 €	700 €/m²
5132 Imont	23/11/2021	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €/m²
5132 Imont	23/11/2021	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-la-Méanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Sucquet

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 143 m²

La Bombe

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 887 m²

L Auzelou

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 085 m²

Les Bouyges De Lachaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 749 m²

Touron

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 281 m²

Combe Froide

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 449 m²

L Enfol

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 365 m²

Soumaille

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 422 m²

Les Feuillades

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 227 m²

Magnac

3 ventes

Prix m² maison: 1 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Pastural Du Bourgeois

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 083 m²

Au Rampo

2 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Le Buisson

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 577 m²

Le Pas Peyroux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 350 m²

Pied De Serre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 882 m²

Pre Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 730 m²

Champ Redon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 940 m²

Laval

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Le Theil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 570 m²

Les Bois Noirs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 947 m²

Les Joigny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 960 m²

Les Lupesses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 210 m²

Moulin De Baraudoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 490 m²

Suc Pointu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Sucquet	13 ventes	-	-	4 143 m²
La Bombe	6 ventes	-	-	6 887 m²
L Auzelou	5 ventes	-	-	6 085 m²
Les Bouyges De Lachaux	5 ventes	-	-	1 749 m²
Touron	5 ventes	-	-	4 281 m²
Combe Froide	4 ventes	-	-	11 449 m²
L Enfol	4 ventes	-	-	19 365 m²
Soumaille	4 ventes	-	-	2 422 m²
Les Feuillades	3 ventes	-	-	4 227 m²
Magnac	3 ventes	1 400 €/m²	-	500 m²
Pastural Du Bourgeois	3 ventes	-	-	4 083 m²
Au Rampo	2 ventes	2 500 €/m²	-	374 m²
Le Buisson	2 ventes	-	-	577 m²
Le Pas Peyroux	2 ventes	-	-	4 350 m²
Pied De Serre	2 ventes	-	-	882 m²
Pre Du Moulin	2 ventes	-	-	6 730 m²
Champ Redon	1 vente	-	-	3 940 m²
Laval	1 vente	-	-	56 m²
Le Theil	1 vente	-	-	2 570 m²
Les Bois Noirs	1 vente	-	-	3 947 m²
Les Joigny	1 vente	-	-	6 960 m²
Les Lupesses	1 vente	-	-	42 210 m²
Moulin De Baraudoux	1 vente	-	-	7 490 m²
Suc Pointu	1 vente	-	-	79 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-la-Méanne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-la-Méanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km