Que signifient les données DVF pour Saint-Sylvain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sylvain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sylvain compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sylvain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sylvain, le prix moyen est de 1 312 €/m² et le prix médian de 1 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sylvain n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sylvain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Sylvain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sylvain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sylvain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sylvain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sylvain au prix de 1 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sylvain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sylvain entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sylvain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sylvain, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 312 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sylvain

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19245 131 habitants 17 hab./km²

↓ -1.20%

1 312 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sylvain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 412 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sylvain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sylvain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sylvain.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sylvain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 312 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sylvain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 312 €/m² 7 ventes	↓ -1.20%	-	-	-	-
2024	1 328 €/m² 3 ventes	↓ -22.50%	-	-	-	-
2023	1 714 €/m² 4 ventes	↑ +27.90%	-	-	-	-
2022	1 341 €/m² 5 ventes	↑ +6.00%	-	-	-	-
2021	1 265 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sylvain entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 265 €/m² à 1 312 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sylvain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sylvain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	11%	10	26%
B	6	16%	8	21%
C	1	3%	8	21%
D	5	13%	3	8%
E	6	16%	3	8%
F	3	8%	1	3%
G	13	34%	5	13%

Risques naturels à Saint-Sylvain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001 - 06/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5059 Cissac

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 128 050 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

5068 En Sarceix

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5019 Le Bourg

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 76 500 €
Prix/m²: 956 €/m²

5053 La Serre

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 108 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

5060 Cissac

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 104 055 €
Prix/m²: 1 734 €/m²

5094 Les Portes Vertes

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 44 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

5002 Le Bourg

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

5002 Le Bourg

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 33 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 6 333 €/m²

5100 Lachaud

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 55 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

5043 Laplanche

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 81 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

5043 Laplanche

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 23 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 8 696 €/m²

5121 Empinel

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 69 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

5121 Empinel

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 69 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

5074 En Sarceix

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 120 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

5013 Le Bourg

Maison

Date: 19/05/2023
Surface: 108 m²
Prix: 47 812 €
Prix/m²: 443 €/m²

5021 Le Bourg

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 60 m²
Prix: 183 100 €
Prix/m²: 3 052 €/m²

5016 Le Bourg

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 79 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 785 €/m²

5101 Les Pics

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 88 m²
Prix: 158 785 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

5101 Les Pics

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 88 m²
Prix: 158 785 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

5101 Les Pics

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 88 m²
Prix: 158 785 €
Prix/m²: 1 804 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5059 Cissac	17/03/2025	Maison	100 m²	128 050 €	1 280 €/m²
5068 En Sarceix	11/03/2025	Maison	140 m²	280 000 €	2 000 €/m²
5019 Le Bourg	04/03/2025	Maison	80 m²	76 500 €	956 €/m²
5053 La Serre	06/01/2025	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
5060 Cissac	27/09/2024	Maison	60 m²	104 055 €	1 734 €/m²
5094 Les Portes Vertes	16/07/2024	Maison	44 m²	35 000 €	795 €/m²
5002 Le Bourg	28/06/2024	Maison	100 m²	209 000 €	2 090 €/m²
5002 Le Bourg	28/06/2024	Maison	33 m²	209 000 €	6 333 €/m²
5100 Lachaud	05/04/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
5043 Laplanche	26/01/2024	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
5043 Laplanche	26/01/2024	Maison	23 m²	200 000 €	8 696 €/m²
5121 Empinel	14/12/2023	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
5121 Empinel	14/12/2023	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
5074 En Sarceix	01/06/2023	Maison	120 m²	134 000 €	1 117 €/m²
5013 Le Bourg	19/05/2023	Maison	108 m²	47 812 €	443 €/m²
5021 Le Bourg	17/04/2023	Maison	60 m²	183 100 €	3 052 €/m²
5016 Le Bourg	21/12/2022	Maison	79 m²	62 000 €	785 €/m²
5101 Les Pics	14/11/2022	Maison	88 m²	158 785 €	1 804 €/m²
5101 Les Pics	14/11/2022	Maison	88 m²	158 785 €	1 804 €/m²
5101 Les Pics	14/11/2022	Maison	88 m²	158 785 €	1 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sylvain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

En Sarceix

8 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 716 m²

Cissac

5 ventes

Prix m² maison: 1 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 583 m²

La Serre

5 ventes

Prix m² maison: 879 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 720 m²

La Platte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 510 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 956 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 814 m²

Les Finieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 180 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Sarceix	8 ventes	2 000 €/m²	-	1 716 m²
Cissac	5 ventes	1 280 €/m²	-	583 m²
La Serre	5 ventes	879 €/m²	-	1 720 m²
La Platte	3 ventes	-	-	4 510 m²
Le Bourg	2 ventes	956 €/m²	-	814 m²
Les Finieres	1 vente	-	-	18 180 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sylvain

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Sylvain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km