Que signifient les données DVF pour Argentat-sur-Dordogne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argentat-sur-Dordogne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argentat-sur-Dordogne compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Argentat-sur-Dordogne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argentat-sur-Dordogne, le prix moyen est de 1 230 €/m² et le prix médian de 1 079 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argentat-sur-Dordogne n'apparaissent pas ?

Une rue de Argentat-sur-Dordogne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Argentat-sur-Dordogne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argentat-sur-Dordogne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argentat-sur-Dordogne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argentat-sur-Dordogne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argentat-sur-Dordogne au prix de 1 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argentat-sur-Dordogne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argentat-sur-Dordogne entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argentat-sur-Dordogne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argentat-sur-Dordogne, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 1 220 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 140 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 804 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Argentat-sur-Dordogne

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19010 2 881 habitants 98 hab./km²

↑ +8.70%

1 230 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argentat-sur-Dordogne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 079 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Argentat-sur-Dordogne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argentat-sur-Dordogne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argentat-sur-Dordogne.

Répartition des ventes par type de bien

43 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,7%

Maisons

39 ventes · 90,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 4,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argentat-sur-Dordogne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

1 220 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

1 140 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 140 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

804 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

804 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Argentat-sur-Dordogne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 220 €/m² 39 ventes	↑ +1.50%	1 140 €/m² 2 ventes	↑ +18.00%	804 €/m² 2 ventes	-
2024	1 202 €/m² 35 ventes	↓ -3.20%	966 €/m² 15 ventes	↓ -14.10%	-	-
2023	1 243 €/m² 50 ventes	↑ +3.10%	1 124 €/m² 15 ventes	↓ -9.20%	629 €/m² 5 ventes	↑ +50.60%
2022	1 205 €/m² 57 ventes	↑ +15.60%	1 238 €/m² 6 ventes	↑ +65.10%	418 €/m² 2 ventes	↓ -10.10%
2021	1 043 €/m² 48 ventes	↓ -33.60%	750 €/m² 1 vente	↓ -44.20%	464 €/m² 4 ventes	↓ -84.00%
2020	1 569 €/m² 17 ventes	-	1 343 €/m² 1 vente	-	2 910 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Argentat-sur-Dordogne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 81 € de plus au m² que les appartements (1 220 €/m² contre 1 140 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 569 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de -22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 343 €/m² à 1 140 €/m², soit une variation de -15.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +18.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 910 €/m² à 804 €/m², soit une variation de -72.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Argentat-sur-Dordogne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Argentat-sur-Dordogne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 830 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	1%	96	12%
B	7	1%	343	41%
C	159	19%	194	23%
D	281	34%	52	6%
E	165	20%	47	6%
F	99	12%	54	7%
G	112	13%	44	5%

Risques naturels à Argentat-sur-Dordogne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 15/09/2021	24/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 02/02/2021	10/02/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	20/10/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001 - 06/07/2001	06/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 15/02/1990	14/05/1990

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Rue De L'Ouest

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

22 Rue De L'Ouest

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

37 Rte D'Embarran

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

39 Rte D'Embarran

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 1 630 €
Prix/m²: 29 €/m²

24 Rue Emmanuel Berl

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 175 950 €
Prix/m²: 1 777 €/m²

24 Rue Emmanuel Berl

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 175 950 €
Prix/m²: 1 777 €/m²

9 Av Pierre Et Marie Curie

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 854 €/m²

1 Pl Joseph Faure

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 155 m²
Prix: 190 350 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

3 Rue Du Rocher De La Mouthe

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

3 Rue De Turenne

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

3 Rue De Turenne

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

9 Rue Des Genets

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 184 €/m²

7 Av Henri Dunant

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

7 Av Henri Iv

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 182 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 379 €/m²

11 Av Raymond Poincare

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 3 940 €/m²

11 Av Raymond Poincare

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 309 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 638 €/m²

11 Av Raymond Poincare

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

11 Av Raymond Poincare

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: -
Prix: 197 000 €
Prix/m²: -

11 Av Raymond Poincare

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 3 940 €/m²

11 Av Raymond Poincare

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 309 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 638 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De L'Ouest	16/06/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
22 Rue De L'Ouest	16/06/2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
37 Rte D'Embarran	13/05/2025	Maison	20 m²	1 €	0 €/m²
39 Rte D'Embarran	13/05/2025	Maison	57 m²	1 630 €	29 €/m²
24 Rue Emmanuel Berl	05/05/2025	Maison	99 m²	175 950 €	1 777 €/m²
24 Rue Emmanuel Berl	05/05/2025	Maison	99 m²	175 950 €	1 777 €/m²
9 Av Pierre Et Marie Curie	28/04/2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
1 Pl Joseph Faure	18/04/2025	Local commercial	155 m²	190 350 €	1 228 €/m²
3 Rue Du Rocher De La Mouthe	15/04/2025	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
3 Rue De Turenne	11/04/2025	Local commercial	43 m²	120 000 €	2 791 €/m²
3 Rue De Turenne	11/04/2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
9 Rue Des Genets	21/03/2025	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
7 Av Henri Dunant	21/03/2025	Maison	126 m²	90 000 €	714 €/m²
7 Av Henri Iv	20/03/2025	Local commercial	182 m²	69 000 €	379 €/m²
11 Av Raymond Poincare	19/03/2025	Local commercial	50 m²	197 000 €	3 940 €/m²
11 Av Raymond Poincare	19/03/2025	Local commercial	309 m²	197 000 €	638 €/m²
11 Av Raymond Poincare	19/03/2025	Appartement	80 m²	197 000 €	2 462 €/m²
11 Av Raymond Poincare	19/03/2025	Local commercial	-	197 000 €	-
11 Av Raymond Poincare	19/03/2025	Local commercial	50 m²	197 000 €	3 940 €/m²
11 Av Raymond Poincare	19/03/2025	Local commercial	309 m²	197 000 €	638 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argentat-sur-Dordogne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Riviere

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 118 m²

Av Raymond Poincare

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 462 €/m²
Surface terrain moy.: 2 904 m²

Av Foch

4 ventes

Prix m² maison: 588 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Rue De Turenne

4 ventes

Prix m² maison: 881 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

Rue Emmanuel Berl

4 ventes

Prix m² maison: 1 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Av Pierre Mendes France

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

La Vergnolle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 577 m²

Les Grezattes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 382 m²

Rue Bombal

3 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 653 m²

Av Henri Iv

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Av Pierre Et Marie Curie

2 ventes

Prix m² maison: 853 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 926 m²

Pl Gambetta

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Pl Joseph Faure

2 ventes

Prix m² maison: 1 326 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Rte D'Embarran

2 ventes

Prix m² maison: 14 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De L'Ouest

2 ventes

Prix m² maison: 1 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Rue Du Teil

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Av Henri Dunant

1 vente

Prix m² maison: 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 728 m²

Le Breuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 599 m²

Le Pilou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Rue Des Genets

1 vente

Prix m² maison: 1 184 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 484 m²

Rue Du Bournel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Rue Du Rocher De La Mouthe

1 vente

Prix m² maison: 1 298 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

Rue Saint Etienne D'Obazine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 057 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Riviere	9 ventes	-	-	3 118 m²
Av Raymond Poincare	8 ventes	-	2 462 €/m²	2 904 m²
Av Foch	4 ventes	588 €/m²	-	454 m²
Rue De Turenne	4 ventes	881 €/m²	-	202 m²
Rue Emmanuel Berl	4 ventes	1 777 €/m²	-	430 m²
Av Pierre Mendes France	3 ventes	-	-	41 m²
La Vergnolle	3 ventes	-	-	3 577 m²
Les Grezattes	3 ventes	-	-	1 382 m²
Rue Bombal	3 ventes	1 666 €/m²	-	653 m²
Av Henri Iv	2 ventes	-	-	120 m²
Av Pierre Et Marie Curie	2 ventes	853 €/m²	-	926 m²
Pl Gambetta	2 ventes	-	-	206 m²
Pl Joseph Faure	2 ventes	1 326 €/m²	-	534 m²
Rte D'Embarran	2 ventes	14 €/m²	-	-
Rue De L'Ouest	2 ventes	1 846 €/m²	-	508 m²
Rue Du Teil	2 ventes	-	-	14 m²
Av Henri Dunant	1 vente	714 €/m²	-	728 m²
Le Breuil	1 vente	-	-	2 599 m²
Le Pilou	1 vente	-	-	2 m²
Rue Des Genets	1 vente	1 184 €/m²	-	484 m²
Rue Du Bournel	1 vente	-	-	25 m²
Rue Du Rocher De La Mouthe	1 vente	1 298 €/m²	-	197 m²
Rue Saint Etienne D'Obazine	1 vente	-	1 057 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Argentat-sur-Dordogne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Argentat-sur-Dordogne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km