Que signifient les données DVF pour Monceaux-sur-Dordogne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monceaux-sur-Dordogne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monceaux-sur-Dordogne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monceaux-sur-Dordogne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monceaux-sur-Dordogne, le prix moyen est de 650 €/m² et le prix médian de 735 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monceaux-sur-Dordogne n'apparaissent pas ?

Une rue de Monceaux-sur-Dordogne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Monceaux-sur-Dordogne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monceaux-sur-Dordogne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monceaux-sur-Dordogne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monceaux-sur-Dordogne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monceaux-sur-Dordogne au prix de 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monceaux-sur-Dordogne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monceaux-sur-Dordogne entre 2024 et 2025 est de -56.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monceaux-sur-Dordogne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monceaux-sur-Dordogne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 650 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monceaux-sur-Dordogne

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19140 628 habitants 17 hab./km²

↓ -56.30%

650 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monceaux-sur-Dordogne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

735 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monceaux-sur-Dordogne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monceaux-sur-Dordogne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monceaux-sur-Dordogne.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monceaux-sur-Dordogne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.30%

650 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

735 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monceaux-sur-Dordogne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	650 €/m² 6 ventes	↓ -56.30%	-	-	-	-
2024	1 489 €/m² 3 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2023	1 381 €/m² 7 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2022	1 418 €/m² 10 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2021	1 418 €/m² 11 ventes	↑ +74.70%	-	-	-	-
2020	812 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monceaux-sur-Dordogne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 812 €/m² à 650 €/m², soit une variation de -19.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 56.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monceaux-sur-Dordogne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monceaux-sur-Dordogne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

52,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	4%
B	0	0%	10	19%
C	6	11%	25	47%
D	5	9%	3	6%
E	14	26%	9	17%
F	10	19%	3	6%
G	18	34%	1	2%

Risques naturels à Monceaux-sur-Dordogne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001 - 06/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1993 - 12/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 15/02/1990	14/05/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5334 La Vigne De La Hauteur

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 24 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 21 €/m²

5334 La Vigne De La Hauteur

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 24 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 21 €/m²

5202 Vergnolles

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

5236 Port De Vaurs

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 55 m²
Prix: 41 300 €
Prix/m²: 751 €/m²

5065 Le Chassang

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

5301 Moustoulat

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 103 m²
Prix: 111 250 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

5301 Moustoulat

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 111 250 €
Prix/m²: 695 €/m²

5119 Le Bourg

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 78 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5119 Le Bourg

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 30 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

5034 Le Pont De La Borie

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 112 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

5100 Le Bourg

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 190 455 €
Prix/m²: 2 116 €/m²

5195 Vergnolles

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 40 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

5055 Le Chambon

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 160 m²
Prix: 135 128 €
Prix/m²: 845 €/m²

5089 Le Bourg

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 44 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

5114 Le Bourg

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 112 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

5326 Escourbanniez

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 144 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

5326 Escourbanniez

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 144 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

5065 Le Chassang

Maison

Date: 24/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5455 Les Cabroutous

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 95 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

5455 Les Cabroutous

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 95 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5334 La Vigne De La Hauteur	21/01/2025	Maison	24 m²	500 €	21 €/m²
5334 La Vigne De La Hauteur	21/01/2025	Maison	24 m²	500 €	21 €/m²
5202 Vergnolles	13/12/2024	Maison	48 m²	128 000 €	2 667 €/m²
5236 Port De Vaurs	26/11/2024	Maison	55 m²	41 300 €	751 €/m²
5065 Le Chassang	21/08/2024	Maison	60 m²	63 000 €	1 050 €/m²
5301 Moustoulat	31/05/2024	Maison	103 m²	111 250 €	1 080 €/m²
5301 Moustoulat	31/05/2024	Maison	160 m²	111 250 €	695 €/m²
5119 Le Bourg	23/02/2024	Maison	78 m²	26 000 €	333 €/m²
5119 Le Bourg	23/02/2024	Maison	30 m²	26 000 €	867 €/m²
5034 Le Pont De La Borie	17/11/2023	Maison	112 m²	188 000 €	1 679 €/m²
5100 Le Bourg	23/10/2023	Maison	90 m²	190 455 €	2 116 €/m²
5195 Vergnolles	05/10/2023	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5055 Le Chambon	25/07/2023	Maison	160 m²	135 128 €	845 €/m²
5089 Le Bourg	01/06/2023	Maison	44 m²	40 000 €	909 €/m²
5114 Le Bourg	16/01/2023	Maison	112 m²	143 000 €	1 277 €/m²
5326 Escourbanniez	10/01/2023	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²
5326 Escourbanniez	10/01/2023	Maison	144 m²	260 000 €	1 806 €/m²
5065 Le Chassang	24/10/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5455 Les Cabroutous	12/09/2022	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
5455 Les Cabroutous	12/09/2022	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monceaux-sur-Dordogne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Vigne De La Hauteur

4 ventes

Prix m² maison: 20 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 390 m²

Les Tralaroches

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 488 m²

Au Peuch

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 190 m²

La Coste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 130 m²

La Guierle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 925 m²

Le Bech

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 288 m²

Les Malpas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 121 m²

Les Treils

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 980 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vigne De La Hauteur	4 ventes	20 €/m²	-	1 390 m²
Les Tralaroches	4 ventes	-	-	9 488 m²
Au Peuch	2 ventes	-	-	2 190 m²
La Coste	2 ventes	-	-	1 130 m²
La Guierle	1 vente	-	-	925 m²
Le Bech	1 vente	-	-	288 m²
Les Malpas	1 vente	-	-	2 121 m²
Les Treils	1 vente	-	-	13 980 m²

Prix de l'immobilier autour de Monceaux-sur-Dordogne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monceaux-sur-Dordogne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km