170 Imp Du Baronnet
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 100 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-les-Vergnes
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19207
1 153 habitants
59 hab./km²
↑ +0.10%
1 322 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-les-Vergnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 444 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-les-Vergnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-les-Vergnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-les-Vergnes.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-les-Vergnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.10%1 322 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 444 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-les-Vergnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 322 €/m² 5 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 320 €/m² 9 ventes | ↓ -23.80% | - | - | 145 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 733 €/m² 7 ventes | ↑ +19.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 446 €/m² 5 ventes | ↑ +11.30% | 1 647 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 299 €/m² 13 ventes | ↑ +7.60% | - | - | 150 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 208 €/m² 8 ventes | - | 1 053 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-les-Vergnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 325 € de plus au m² que les maisons (1 647 €/m² contre 1 322 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 208 €/m² à 1 322 €/m², soit une variation de +9.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 053 €/m² à 1 647 €/m², soit une variation de +56.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 150 €/m² à 145 €/m², soit une variation de -3.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-les-Vergnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-les-Vergnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 25 | 24% |
| B | 8 | 8% | 37 | 36% |
| C | 32 | 31% | 16 | 15% |
| D | 34 | 33% | 15 | 14% |
| E | 13 | 12% | 6 | 6% |
| F | 7 | 7% | 3 | 3% |
| G | 6 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Saint-Germain-les-Vergnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 - 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 19/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 19/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1583 Rte Du Peuch
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
123 Lot De La Jugie
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 219 650 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
123 Lot De La Jugie
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 219 650 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
284 Rte De La Chataigneraie
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
19 Lachamp Village
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 214 355 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
19 Lachamp Village
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 214 355 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
420 Rte Du Barreau
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
420 Rte Du Barreau
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
23 Rue De L Ecole
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 054 €/m²
23 Rue De L Ecole
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 054 €/m²
1651 Rte De Donzenac
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
5375 La Valeyrie
Local commercial- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 2 282 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 145 €/m²
5375 La Valeyrie
Local commercial- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 2 282 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 145 €/m²
5 Lot Du Chambon
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
5 Lot Du Chambon
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
5141 La Valeyrie
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 190 400 €
- Prix/m²
- 1 322 €/m²
5202 Meynadie
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
5202 Meynadie
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
5112 Puy Bonnel
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 349 930 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 Imp Du Baronnet | 20/02/2025 | Maison | 165 m² | 100 € | 1 €/m² |
| 1583 Rte Du Peuch | 07/02/2025 | Maison | 123 m² | 175 000 € | 1 423 €/m² |
| 123 Lot De La Jugie | 16/12/2024 | Maison | 114 m² | 219 650 € | 1 927 €/m² |
| 123 Lot De La Jugie | 16/12/2024 | Maison | 114 m² | 219 650 € | 1 927 €/m² |
| 284 Rte De La Chataigneraie | 11/12/2024 | Maison | 163 m² | 150 000 € | 920 €/m² |
| 19 Lachamp Village | 12/09/2024 | Maison | 148 m² | 214 355 € | 1 448 €/m² |
| 19 Lachamp Village | 12/09/2024 | Maison | 148 m² | 214 355 € | 1 448 €/m² |
| 420 Rte Du Barreau | 09/08/2024 | Maison | 40 m² | 49 000 € | 1 225 €/m² |
| 420 Rte Du Barreau | 09/08/2024 | Maison | 40 m² | 49 000 € | 1 225 €/m² |
| 23 Rue De L Ecole | 15/07/2024 | Maison | 130 m² | 137 000 € | 1 054 €/m² |
| 23 Rue De L Ecole | 15/07/2024 | Maison | 130 m² | 137 000 € | 1 054 €/m² |
| 1651 Rte De Donzenac | 12/06/2024 | Maison | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 5375 La Valeyrie | 12/06/2024 | Local commercial | 2 282 m² | 330 000 € | 145 €/m² |
| 5375 La Valeyrie | 12/06/2024 | Local commercial | 2 282 m² | 330 000 € | 145 €/m² |
| 5 Lot Du Chambon | 04/06/2024 | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 062 €/m² |
| 5 Lot Du Chambon | 04/06/2024 | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 062 €/m² |
| 5141 La Valeyrie | 23/02/2024 | Maison | 144 m² | 190 400 € | 1 322 €/m² |
| 5202 Meynadie | 07/02/2024 | Maison | 32 m² | 38 000 € | 1 188 €/m² |
| 5202 Meynadie | 07/02/2024 | Maison | 32 m² | 38 000 € | 1 188 €/m² |
| 5112 Puy Bonnel | 16/10/2023 | Maison | 119 m² | 349 930 € | 2 941 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-les-Vergnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Peuch
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Au Bois De La Valade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 895 m²
Bonnefond
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 627 m²
Imp Du Baronnet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Valade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Laborde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rte Du Peuch
1 vente- Prix m² maison
- 1 422 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 977 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Peuch | 5 ventes | - | - | 321 m² |
| Au Bois De La Valade | 3 ventes | - | - | 2 895 m² |
| Bonnefond | 3 ventes | - | - | 627 m² |
| Imp Du Baronnet | 3 ventes | - | - | - |
| La Valade | 2 ventes | - | - | 548 m² |
| Laborde | 2 ventes | - | - | 294 m² |
| Rte Du Peuch | 1 vente | 1 422 €/m² | - | 977 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-les-Vergnes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-les-Vergnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Favars
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
1 670 €/m²
Données 2025
19330
1 121 habitants
15 ventes
Saint-Pardoux-l'Ortigier
Prix moyen/m²
1 819 €/m²
Données 2025
19270
485 habitants
10 ventes
Sainte-Féréole
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 952 €/m²
Données 2025
19270
2 081 habitants
22 ventes
Chanteix
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
1 341 €/m²
Données 2025
19330
596 habitants
5 ventes
Saint-Mexant
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 576 €/m²
Données 2025
19330
1 330 habitants
14 ventes
Sadroc
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
1 515 €/m²
Données 2025
19270
1 010 habitants
7 ventes
Saint-Hilaire-Peyroux
Prix moyen/m²
↑ +20.60%
1 673 €/m²
Données 2025
19560
974 habitants
12 ventes
Chameyrat
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 551 €/m²
Données 2025
19330
1 481 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
1 948 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
45,2685, 1,6185
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Germain-les-Vergnes
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Germain-les-Vergnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-les-Vergnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-les-Vergnes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-les-Vergnes
1 322 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-les-Vergnes
1 444 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-les-Vergnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-les-Vergnes
7 rues de Saint-Germain-les-Vergnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-les-Vergnes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-les-Vergnes :
Prix affiché (1 322 €/m²) :
1 322 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-les-Vergnes
↑ +0.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-les-Vergnes :
🏠 Maisons
5 ventes
1 322 €/m²
Prix moyen/m²