Que signifient les données DVF pour Allassac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allassac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allassac compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allassac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allassac, le prix moyen est de 1 475 €/m² et le prix médian de 1 484 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allassac n'apparaissent pas ?

Une rue de Allassac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Allassac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allassac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allassac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allassac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allassac au prix de 1 475 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allassac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allassac entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allassac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allassac, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 1 468 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 444 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 520 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Allassac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19005 4 081 habitants 105 hab./km²

↓ -6.60%

1 475 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allassac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 484 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allassac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allassac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allassac.

Répartition des ventes par type de bien

52 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

48 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (48 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allassac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 468 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 484 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -40.10%

1 444 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 444 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

520 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

414 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Allassac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 468 €/m² 48 ventes	↓ -6.50%	1 444 €/m² 1 vente	↓ -40.10%	520 €/m² 3 ventes	-
2024	1 570 €/m² 54 ventes	↑ +10.30%	2 412 €/m² 1 vente	↑ +132.40%	-	-
2023	1 423 €/m² 42 ventes	↓ -6.60%	1 038 €/m² 1 vente	↓ -38.00%	-	-
2022	1 523 €/m² 51 ventes	↑ +11.70%	1 675 €/m² 1 vente	↑ +27.30%	10 702 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2021	1 363 €/m² 63 ventes	↓ -0.80%	1 316 €/m² 2 ventes	-	253 €/m² 4 ventes	↑ +30.20%
2020	1 375 €/m² 32 ventes	-	-	-	194 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Allassac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 24 € de plus au m² que les appartements (1 468 €/m² contre 1 444 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 375 €/m² à 1 468 €/m², soit une variation de +6.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 316 €/m² à 1 444 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 40.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 194 €/m² à 520 €/m², soit une variation de +167.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Allassac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Allassac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 621 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	1%	110	18%
B	20	3%	222	36%
C	170	27%	118	19%
D	206	33%	75	12%
E	118	19%	45	7%
F	56	9%	32	5%
G	42	7%	19	3%

Risques naturels à Allassac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	02/04/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2021	13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2021 - 27/06/2021	13/09/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2016	26/09/2016
Mouvement de Terrain	16/01/2014	28/07/2014

DICRIM disponible (2004) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

456 Les Placeaux

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

456 Les Placeaux

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

1 Rue Doc Dufour

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

464 Laugerie

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

45 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

49 Av De L Hotel De Ville

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

2 Av De L Hotel De Ville

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

5 Rte Des Chenes

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

27 Rte Des Chenes

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 130 €/m²

27 Rte Des Chenes

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 138 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 130 €/m²

1617 La Cote

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

2 Av Gal Leclerc

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 212 100 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

2145 La Roche

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 244 670 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

2145 La Roche

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 244 670 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

6 Av Du Midi

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: 223 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

6 Av Du Midi

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

4 Pl Du 14 Juillet

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

1 Rue Porte Lauzanne

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 112 500 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

1 Rue Porte Lauzanne

Local commercial

Date: 24/01/2025
Surface: 124 m²
Prix: 112 500 €
Prix/m²: 907 €/m²

2 Rue Porte Basse

Appartement

Date: 24/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
456 Les Placeaux	05/05/2025	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
456 Les Placeaux	05/05/2025	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
1 Rue Doc Dufour	15/04/2025	Local commercial	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
464 Laugerie	10/04/2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
45 Rue Du 19 Mars 1962	31/03/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
49 Av De L Hotel De Ville	28/03/2025	Maison	125 m²	207 000 €	1 656 €/m²
2 Av De L Hotel De Ville	28/03/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5 Rte Des Chenes	21/03/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
27 Rte Des Chenes	19/03/2025	Maison	138 m²	156 000 €	1 130 €/m²
27 Rte Des Chenes	19/03/2025	Maison	138 m²	156 000 €	1 130 €/m²
1617 La Cote	19/03/2025	Maison	91 m²	194 000 €	2 132 €/m²
2 Av Gal Leclerc	10/03/2025	Maison	98 m²	212 100 €	2 164 €/m²
2145 La Roche	26/02/2025	Maison	90 m²	244 670 €	2 719 €/m²
2145 La Roche	26/02/2025	Maison	90 m²	244 670 €	2 719 €/m²
6 Av Du Midi	14/02/2025	Local commercial	223 m²	99 000 €	444 €/m²
6 Av Du Midi	14/02/2025	Maison	110 m²	99 000 €	900 €/m²
4 Pl Du 14 Juillet	07/02/2025	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
1 Rue Porte Lauzanne	24/01/2025	Maison	93 m²	112 500 €	1 210 €/m²
1 Rue Porte Lauzanne	24/01/2025	Local commercial	124 m²	112 500 €	907 €/m²
2 Rue Porte Basse	24/01/2025	Appartement	50 m²	94 000 €	1 880 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allassac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Du Saillant

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 310 €/m²
Surface terrain moy.: 614 m²

Les Beyssas

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 273 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 531 m²

Montaural

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 372 m²

Rte Des Chenes

5 ventes

Prix m² maison: 1 309 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 682 m²

Gau

4 ventes

Prix m² maison: 2 530 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 617 m²

Lasteyrie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 336 m²

Le Pic De Gorsas

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 308 m²

Av De L Hotel De Ville

3 ventes

Prix m² maison: 928 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 604 m²

Av Du Midi

3 ventes

Prix m² maison: 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Laugerie

3 ventes

Prix m² maison: 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 036 m²

Pres De Garavet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 937 m²

Rue Porte Basse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 611 €/m²
Surface terrain moy.: 99 m²

Av Gal Leclerc

2 ventes

Prix m² maison: 2 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Bois Daulet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 300 m²

Bois De Lamaze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 689 m²

La Roche

2 ventes

Prix m² maison: 2 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 998 m²

Le Colombier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 042 m²

Les Placeaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 238 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 570 m²

Rue Porte Du Petit Garavet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Rue Porte Lauzanne

2 ventes

Prix m² maison: 1 209 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Champs De La Cote

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Garavet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 882 m²

La Barriere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 730 m²

La Cote

1 vente

Prix m² maison: 2 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 523 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Saillant	11 ventes	-	3 310 €/m²	614 m²
Les Beyssas	7 ventes	-	-	2 273 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	531 m²
Montaural	5 ventes	-	-	1 372 m²
Rte Des Chenes	5 ventes	1 309 €/m²	-	682 m²
Gau	4 ventes	2 530 €/m²	-	617 m²
Lasteyrie	4 ventes	-	-	3 336 m²
Le Pic De Gorsas	4 ventes	-	-	3 308 m²
Av De L Hotel De Ville	3 ventes	928 €/m²	-	604 m²
Av Du Midi	3 ventes	900 €/m²	-	300 m²
Laugerie	3 ventes	500 €/m²	-	2 036 m²
Pres De Garavet	3 ventes	-	-	5 937 m²
Rue Porte Basse	3 ventes	-	1 611 €/m²	99 m²
Av Gal Leclerc	2 ventes	2 164 €/m²	-	718 m²
Bois Daulet	2 ventes	-	-	7 300 m²
Bois De Lamaze	2 ventes	-	-	5 689 m²
La Roche	2 ventes	2 718 €/m²	-	998 m²
Le Colombier	2 ventes	-	-	6 042 m²
Les Placeaux	2 ventes	1 238 €/m²	-	1 570 m²
Rue Porte Du Petit Garavet	2 ventes	-	-	450 m²
Rue Porte Lauzanne	2 ventes	1 209 €/m²	-	109 m²
Champs De La Cote	1 vente	-	-	187 m²
Garavet	1 vente	-	-	8 882 m²
La Barriere	1 vente	-	-	1 730 m²
La Cote	1 vente	2 131 €/m²	-	523 m²

Prix de l'immobilier autour de Allassac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Allassac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km