8 Rue Des Peres Gautiers
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Voutezac
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19288
1 249 habitants
56 hab./km²
↓ -4.30%
1 383 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voutezac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 407 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Voutezac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voutezac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voutezac.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voutezac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.30%1 383 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 407 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Voutezac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 383 €/m² 15 ventes | ↓ -4.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 445 €/m² 14 ventes | ↑ +6.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 354 €/m² 21 ventes | ↑ +13.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 193 €/m² 27 ventes | ↓ -12.20% | 2 340 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 358 €/m² 15 ventes | ↓ -11.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 541 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Voutezac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 957 € de plus au m² que les maisons (2 340 €/m² contre 1 383 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 541 €/m² à 1 383 €/m², soit une variation de -10.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 340 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Voutezac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Voutezac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 151 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 31 | 21% |
| B | 10 | 7% | 53 | 35% |
| C | 32 | 21% | 29 | 19% |
| D | 35 | 23% | 9 | 6% |
| E | 39 | 26% | 13 | 9% |
| F | 19 | 13% | 10 | 7% |
| G | 15 | 10% | 6 | 4% |
Risques naturels à Voutezac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 08/07/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 - 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 25/12/1993 - 20/01/1994 | 27/05/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Des Peres Gautiers
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
2714 Rue De La Vezere
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
2714 Rue De La Vezere
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
2714 Rue De La Vezere
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
965 Rte Des Bois Vieux
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
5094 Rue Du Clocher
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 411 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
15 Rue Du Clocher
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 242 €/m²
1309 Rte Des Anciennes Mines
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 491 €/m²
5 Fg Le Porche Vieux
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
3082 Rue De La Vezere
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 696 €/m²
2825 Rte Des Vergers
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
2825 Rte Des Vergers
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
3279 Rue De La Vezere
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 181 550 €
- Prix/m²
- 2 594 €/m²
9 Rue De La Poste
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 86 570 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
9 Rue De La Poste
Appartement- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 86 570 €
- Prix/m²
- 1 082 €/m²
5 Cour Du Palefrenier
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 164 €/m²
2958 Rue De La Vezere
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
224 Rte De La Conference
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
224 Rte De La Conference
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Des Peres Gautiers | 05/06/2025 | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² |
| 8 Rue Des Peres Gautiers | 05/06/2025 | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² |
| 2714 Rue De La Vezere | 27/03/2025 | Maison | 160 m² | 222 000 € | 1 388 €/m² |
| 2714 Rue De La Vezere | 27/03/2025 | Maison | 160 m² | 222 000 € | 1 388 €/m² |
| 2714 Rue De La Vezere | 27/03/2025 | Maison | 160 m² | 222 000 € | 1 388 €/m² |
| 965 Rte Des Bois Vieux | 13/03/2025 | Maison | 54 m² | 59 000 € | 1 093 €/m² |
| 5094 Rue Du Clocher | 21/02/2025 | Local commercial | 411 m² | 154 000 € | 375 €/m² |
| 15 Rue Du Clocher | 21/02/2025 | Maison | 124 m² | 154 000 € | 1 242 €/m² |
| 1309 Rte Des Anciennes Mines | 23/12/2024 | Maison | 57 m² | 85 000 € | 1 491 €/m² |
| 5 Fg Le Porche Vieux | 28/11/2024 | Maison | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 3082 Rue De La Vezere | 21/11/2024 | Maison | 69 m² | 186 000 € | 2 696 €/m² |
| 2825 Rte Des Vergers | 09/10/2024 | Maison | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| 2825 Rte Des Vergers | 09/10/2024 | Maison | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² |
| 3279 Rue De La Vezere | 24/09/2024 | Maison | 70 m² | 181 550 € | 2 594 €/m² |
| 9 Rue De La Poste | 28/06/2024 | Appartement | 40 m² | 86 570 € | 2 164 €/m² |
| 9 Rue De La Poste | 28/06/2024 | Appartement | 80 m² | 86 570 € | 1 082 €/m² |
| 5 Cour Du Palefrenier | 10/06/2024 | Maison | 55 m² | 9 000 € | 164 €/m² |
| 2958 Rue De La Vezere | 10/06/2024 | Maison | 91 m² | 121 000 € | 1 330 €/m² |
| 224 Rte De La Conference | 28/05/2024 | Maison | 87 m² | 122 500 € | 1 408 €/m² |
| 224 Rte De La Conference | 28/05/2024 | Maison | 87 m² | 122 500 € | 1 408 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voutezac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Rue De La Vezere
6 ventes- Prix m² maison
- 1 387 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 030 m²
Bois De Ceyrat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 683 m²
Cote Des Peres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 028 m²
Crouzevialle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 134 m²
Rue Des Peres Gautiers
4 ventes- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Rue Du Clocher
4 ventes- Prix m² maison
- 1 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
La Vareille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 013 m²
La Croix Du Merle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 390 m²
Bois Des Terrasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 620 m²
Cabanis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 390 m²
Ceyrat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 314 m²
La Bicaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 660 m²
La Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 210 m²
La Pierre Juliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 078 m²
Le Noyer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 530 m²
Les Combes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 520 m²
Riou Rouchet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Rte Des Bois Vieux
1 vente- Prix m² maison
- 1 092 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 783 m²
Rue Du Cadran Solaire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Vertougit
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 816 m² |
| Rue De La Vezere | 6 ventes | 1 387 €/m² | - | 2 030 m² |
| Bois De Ceyrat | 5 ventes | - | - | 1 683 m² |
| Cote Des Peres | 4 ventes | - | - | 1 028 m² |
| Crouzevialle | 4 ventes | - | - | 1 134 m² |
| Rue Des Peres Gautiers | 4 ventes | 2 083 €/m² | - | 588 m² |
| Rue Du Clocher | 4 ventes | 1 241 €/m² | - | 290 m² |
| La Vareille | 3 ventes | - | - | 4 013 m² |
| La Croix Du Merle | 2 ventes | - | - | 5 390 m² |
| Bois Des Terrasses | 1 vente | - | - | 9 620 m² |
| Cabanis | 1 vente | - | - | 2 390 m² |
| Ceyrat | 1 vente | - | - | 2 314 m² |
| La Bicaye | 1 vente | - | - | 8 660 m² |
| La Cote | 1 vente | - | - | 2 210 m² |
| La Pierre Juliere | 1 vente | - | - | 2 078 m² |
| Le Noyer | 1 vente | - | - | 1 530 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 7 520 m² |
| Riou Rouchet | 1 vente | - | - | 950 m² |
| Rte Des Bois Vieux | 1 vente | 1 092 €/m² | - | 783 m² |
| Rue Du Cadran Solaire | 1 vente | - | - | 28 m² |
| Vertougit | 1 vente | - | - | 75 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Voutezac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Voutezac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Objat
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 546 €/m²
Données 2025
19130
3 721 habitants
53 ventes
Saint-Solve
Prix moyen/m²
↑ +36.40%
1 598 €/m²
Données 2025
19130
450 habitants
5 ventes
Allassac
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 475 €/m²
Données 2025
19240
4 081 habitants
49 ventes
Saint-Cyr-la-Roche
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 008 €/m²
Données 2025
19130
450 habitants
5 ventes
Vignols
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
766 €/m²
Données 2025
19130
536 habitants
8 ventes
Estivaux
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 311 €/m²
Données 2025
19410
403 habitants
7 ventes
Orgnac-sur-Vézère
Prix moyen/m²
↓ -54.20%
950 €/m²
Données 2025
19410
325 habitants
7 ventes
Vars-sur-Roseix
Prix moyen/m²
↓ -51.10%
906 €/m²
Données 2025
19130
415 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
2 200 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
45,2910, 1,4428
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Voutezac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voutezac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Voutezac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Voutezac
1 383 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Voutezac
1 407 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Voutezac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Voutezac
21 rues de Voutezac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Voutezac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Voutezac :
Prix affiché (1 383 €/m²) :
1 383 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Voutezac
↓ -4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Voutezac :
🏠 Maisons
15 ventes
1 383 €/m²
Prix moyen/m²