Que signifient les données DVF pour Rougnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rougnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rougnac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rougnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rougnac, le prix moyen est de 1 022 €/m² et le prix médian de 1 006 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rougnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Rougnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rougnac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rougnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rougnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rougnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rougnac au prix de 1 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rougnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rougnac entre 2024 et 2025 est de -13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rougnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rougnac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 022 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rougnac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16285 395 habitants 13 hab./km²

↓ -13.80%

1 022 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rougnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 006 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rougnac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rougnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rougnac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rougnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

1 022 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 006 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rougnac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 022 €/m² 5 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2024	1 185 €/m² 4 ventes	↓ -16.80%	-	-	-	-
2023	1 425 €/m² 5 ventes	↑ +35.50%	-	-	-	-
2022	1 052 €/m² 11 ventes	↑ +31.40%	-	-	-	-
2021	800 €/m² 7 ventes	↑ +7.50%	-	-	-	-
2020	745 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rougnac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 745 €/m² à 1 022 €/m², soit une variation de +37.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rougnac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rougnac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	23%
B	0	0%	15	29%
C	13	25%	11	21%
D	14	27%	4	8%
E	15	29%	6	12%
F	7	13%	4	8%
G	3	6%	0	0%

Risques naturels à Rougnac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	06/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

952 Rte Du Texier

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 625 €/m²

1021 Rte Du Texier

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 82 995 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

5349 Rte Du Chatenet

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

138 Rue Du Petit Cledou

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 122 m²
Prix: 166 700 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

536 Che Du Pinier

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 61 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

101 Imp Du Lac

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 168 m²
Prix: 262 300 €
Prix/m²: 1 561 €/m²

101 Imp Du Lac

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 168 m²
Prix: 262 300 €
Prix/m²: 1 561 €/m²

5094 Le Lac

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 262 300 €
Prix/m²: 2 623 €/m²

5094 Le Lac

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 262 300 €
Prix/m²: 2 623 €/m²

333 Rte Du Texier

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

89 Rte De Grassac

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

10 Lot De Chante Grelet

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 96 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 729 €/m²

10 Lot De Chante Grelet

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 96 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 729 €/m²

603 Rte Du Chatenet

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 95 m²
Prix: 141 350 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

104 Rue De Chez Tillet

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 50 m²
Prix: 33 350 €
Prix/m²: 667 €/m²

160 Rte De Combiers

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 50 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

228 Rte De L'Emerie

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 84 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 702 €/m²

2 Lot De Chante Grelet

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 86 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

566 Rte Du Chatenet

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 120 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

98 Rte De Grassac

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 170 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
952 Rte Du Texier	01/04/2025	Maison	60 m²	37 500 €	625 €/m²
1021 Rte Du Texier	25/11/2024	Maison	75 m²	82 995 €	1 107 €/m²
5349 Rte Du Chatenet	13/11/2024	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
138 Rue Du Petit Cledou	31/10/2024	Maison	122 m²	166 700 €	1 366 €/m²
536 Che Du Pinier	19/03/2024	Maison	61 m²	75 000 €	1 230 €/m²
101 Imp Du Lac	10/10/2023	Maison	168 m²	262 300 €	1 561 €/m²
101 Imp Du Lac	10/10/2023	Maison	168 m²	262 300 €	1 561 €/m²
5094 Le Lac	10/10/2023	Maison	100 m²	262 300 €	2 623 €/m²
5094 Le Lac	10/10/2023	Maison	100 m²	262 300 €	2 623 €/m²
333 Rte Du Texier	05/10/2023	Maison	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²
89 Rte De Grassac	08/09/2023	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
10 Lot De Chante Grelet	03/08/2023	Maison	96 m²	166 000 €	1 729 €/m²
10 Lot De Chante Grelet	03/08/2023	Maison	96 m²	166 000 €	1 729 €/m²
603 Rte Du Chatenet	02/02/2023	Maison	95 m²	141 350 €	1 488 €/m²
104 Rue De Chez Tillet	27/01/2023	Maison	50 m²	33 350 €	667 €/m²
160 Rte De Combiers	20/12/2022	Maison	50 m²	32 000 €	640 €/m²
228 Rte De L'Emerie	15/11/2022	Maison	84 m²	59 000 €	702 €/m²
2 Lot De Chante Grelet	17/10/2022	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
566 Rte Du Chatenet	07/10/2022	Maison	120 m²	156 000 €	1 300 €/m²
98 Rte De Grassac	08/08/2022	Maison	170 m²	170 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rougnac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De Font Pauzat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 075 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

Le Petit Cledou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Rte Du Texier

1 vente

Prix m² maison: 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 799 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Font Pauzat	2 ventes	-	-	16 075 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	608 m²
Le Petit Cledou	1 vente	-	-	102 m²
Rte Du Texier	1 vente	625 €/m²	-	799 m²

Prix de l'immobilier autour de Rougnac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rougnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km