7 Che De L Aubepine
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 030 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dignac
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16119
1 362 habitants
49 hab./km²
↓ -15.00%
1 089 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
932 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dignac.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.00%1 089 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
932 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 089 €/m² 15 ventes | ↓ -15.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 281 €/m² 18 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 319 €/m² 23 ventes | ↓ -4.60% | - | - | 938 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 382 €/m² 19 ventes | ↓ -0.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 394 €/m² 21 ventes | ↑ +37.00% | 1 161 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 017 €/m² 10 ventes | - | - | - | 120 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 72 € de plus au m² que les maisons (1 161 €/m² contre 1 089 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 017 €/m² à 1 089 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 161 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 120 €/m² à 938 €/m², soit une variation de +681.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 169 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 43 | 25% |
| B | 16 | 9% | 79 | 47% |
| C | 47 | 28% | 15 | 9% |
| D | 58 | 34% | 15 | 9% |
| E | 25 | 15% | 9 | 5% |
| F | 11 | 7% | 7 | 4% |
| G | 6 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Dignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/04/2012 - 29/04/2012 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 15/07/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1990 - 31/08/1998 | 29/12/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Sécheresse | 01/08/1990 - 30/09/1990 | 14/05/1991 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Che De L Aubepine
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 030 €/m²
5523 Bois De Chez Massilloux
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
5523 Bois De Chez Massilloux
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
10 Imp Des Tilleuls
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 79 €/m²
9 Rte Des Sables
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 160 850 €
- Prix/m²
- 1 031 €/m²
6 Che Des Etangs
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
3 Rue Du Four
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
8 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
2 Rue Du Four
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
4 Che De La Jarte
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
5 Rue Du Roc De La Fosse
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 87 900 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
2 Pas De L Echelle
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 105 991 €
- Prix/m²
- 1 514 €/m²
7 Che De L Aubepine
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
7 Che De L Aubepine
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
5 Imp Des Argiliers
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
15 Rue Du Muguet
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 435 €/m²
149 Rue De Bellejoye
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 178 640 €
- Prix/m²
- 1 191 €/m²
14 Imp Des Tilleuls
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 73 380 €
- Prix/m²
- 552 €/m²
364 Rte Des Hameaux
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Che De L Aubepine | 23/04/2025 | Maison | 100 m² | 103 000 € | 1 030 €/m² |
| 7 Che De L Aubepine | 23/04/2025 | Maison | 100 m² | 103 000 € | 1 030 €/m² |
| 5523 Bois De Chez Massilloux | 02/04/2025 | Maison | 30 m² | 3 000 € | 100 €/m² |
| 5523 Bois De Chez Massilloux | 02/04/2025 | Maison | 30 m² | 3 000 € | 100 €/m² |
| 10 Imp Des Tilleuls | 14/03/2025 | Maison | 126 m² | 10 000 € | 79 €/m² |
| 9 Rte Des Sables | 03/03/2025 | Maison | 156 m² | 160 850 € | 1 031 €/m² |
| 6 Che Des Etangs | 14/02/2025 | Maison | 60 m² | 5 000 € | 83 €/m² |
| 3 Rue Du Four | 21/01/2025 | Maison | 52 m² | 148 000 € | 2 846 €/m² |
| 8 Rue Du Lavoir | 21/01/2025 | Maison | 88 m² | 148 000 € | 1 682 €/m² |
| 2 Rue Du Four | 21/01/2025 | Maison | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 4 Che De La Jarte | 07/01/2025 | Maison | 98 m² | 165 000 € | 1 684 €/m² |
| 5 Rue Du Roc De La Fosse | 11/12/2024 | Maison | 76 m² | 87 900 € | 1 157 €/m² |
| 2 Pas De L Echelle | 09/12/2024 | Maison | 70 m² | 105 991 € | 1 514 €/m² |
| 7 Che De L Aubepine | 04/12/2024 | Maison | 100 m² | 86 000 € | 860 €/m² |
| 7 Che De L Aubepine | 04/12/2024 | Maison | 100 m² | 86 000 € | 860 €/m² |
| 5 Imp Des Argiliers | 27/09/2024 | Maison | 105 m² | 138 000 € | 1 314 €/m² |
| 15 Rue Du Muguet | 06/09/2024 | Maison | 69 m² | 30 000 € | 435 €/m² |
| 149 Rue De Bellejoye | 23/08/2024 | Maison | 150 m² | 178 640 € | 1 191 €/m² |
| 14 Imp Des Tilleuls | 20/08/2024 | Maison | 133 m² | 73 380 € | 552 €/m² |
| 364 Rte Des Hameaux | 12/08/2024 | Maison | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Jarte
5 ventes- Prix m² maison
- 1 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Bois De Chez Massilloux
4 ventes- Prix m² maison
- 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 783 m²
La Foret De Lauriere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Rte Des Sables
4 ventes- Prix m² maison
- 1 031 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 238 m²
Aux Pradelles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 311 m²
Bois De Lascour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 917 m²
Che De L Aubepine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 744 m²
Claud Du Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 186 m²
Grands Champs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 901 m²
Imp Des Tilleuls
2 ventes- Prix m² maison
- 79 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Cote
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Les Grandes Terres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Rue Du Four
2 ventes- Prix m² maison
- 2 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Che Des Etangs
1 vente- Prix m² maison
- 83 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Chez Massilloux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
Le Douyat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Les Chataigneraies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 098 m²
Rue Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- 1 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Jarte | 5 ventes | 1 683 €/m² | - | 725 m² |
| Bois De Chez Massilloux | 4 ventes | 100 €/m² | - | 7 783 m² |
| La Foret De Lauriere | 4 ventes | - | - | 412 m² |
| Rte Des Sables | 4 ventes | 1 031 €/m² | - | 2 238 m² |
| Aux Pradelles | 3 ventes | - | - | 2 311 m² |
| Bois De Lascour | 2 ventes | - | - | 1 917 m² |
| Che De L Aubepine | 2 ventes | 1 030 €/m² | - | 744 m² |
| Claud Du Bourg | 2 ventes | - | - | 2 186 m² |
| Grands Champs | 2 ventes | - | - | 4 901 m² |
| Imp Des Tilleuls | 2 ventes | 79 €/m² | - | - |
| La Cote | 2 ventes | - | - | 202 m² |
| Les Grandes Terres | 2 ventes | - | - | 774 m² |
| Rue Du Four | 2 ventes | 2 163 €/m² | - | 52 m² |
| Che Des Etangs | 1 vente | 83 €/m² | - | 538 m² |
| Chez Massilloux | 1 vente | - | - | 462 m² |
| Le Douyat | 1 vente | - | - | 333 m² |
| Les Chataigneraies | 1 vente | - | - | 1 098 m² |
| Rue Du Lavoir | 1 vente | 1 681 €/m² | - | 97 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sers
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 501 €/m²
Données 2025
16410
896 habitants
15 ventes
Magnac-lès-Gardes
Prix moyen/m²
↓ -41.00%
1 373 €/m²
Données 2025
16320
741 habitants
1 vente
Rougnac
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
1 022 €/m²
Données 2025
16320
395 habitants
5 ventes
Dirac
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 430 €/m²
Données 2025
16410
1 516 habitants
12 ventes
Torsac
Prix moyen/m²
↑ +69.30%
2 319 €/m²
Données 2025
16410
740 habitants
3 ventes
Vouzan
Prix moyen/m²
↑ +327.60%
4 569 €/m²
Données 2025
16410
818 habitants
6 ventes
Fouquebrune
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
1 701 €/m²
Données 2025
16410
714 habitants
6 ventes
Garat
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 940 €/m²
Données 2025
16410
2 105 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
2 766 hectares
Densité :
49 hab./km²
Coordonnées :
45,5549, 0,2874
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dignac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dignac
1 089 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dignac
932 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dignac
18 rues de Dignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dignac :
Prix affiché (1 089 €/m²) :
1 089 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 089 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dignac
↓ -15.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dignac :
🏠 Maisons
15 ventes
1 089 €/m²
Prix moyen/m²