Prix immobilier et DVF pour Nersac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16244 2 246 habitants 242 hab./km²
↓ -12.00%
1 588 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nersac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 556 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
29
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nersac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nersac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nersac.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

27 ventes · 93,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 6,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nersac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

1 597 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 560 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

1 484 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 484 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nersac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 597 €/m² 27 ventes ↓ -12.30% 1 484 €/m² 2 ventes ↓ -7.70% - -
2024 1 821 €/m² 13 ventes ↑ +15.70% 1 608 €/m² 2 ventes ↓ -3.60% 200 €/m² 2 ventes ↓ -20.60%
2023 1 574 €/m² 28 ventes ↑ +16.80% 1 669 €/m² 3 ventes ↑ +14.80% 252 €/m² 1 vente -
2022 1 348 €/m² 22 ventes ↓ -16.30% 1 454 €/m² 3 ventes ↑ +2.40% - -
2021 1 611 €/m² 39 ventes ↑ +25.50% 1 420 €/m² 3 ventes ↑ +11.00% 464 €/m² 2 ventes -
2020 1 284 €/m² 14 ventes - 1 280 €/m² 3 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nersac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 113 € de plus au m² que les appartements (1 597 €/m² contre 1 484 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 284 €/m² à 1 597 €/m², soit une variation de +24.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 280 €/m² à 1 484 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 464 €/m² à 200 €/m², soit une variation de -56.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20.6 %.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nersac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nersac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 429 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 6 1% 75 17%
B 19 4% 131 31%
C 181 42% 123 29%
D 134 31% 55 13%
E 62 14% 29 7%
F 18 4% 12 3%
G 9 2% 4 1%

Risques naturels à Nersac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

13

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/02/2026 - 23/02/2026 02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/02/2021 - 09/02/2021 10/02/2021
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 22/11/2005
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/12/1993 - 15/01/1994 26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/04/1986 - 29/04/1986 30/07/1986
Grêle 26/07/1983 10/09/1983
DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Des Vignes

Maison
Date
06/05/2025
Surface
89 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 461 €/m²

8 Pas Du Guet

Maison
Date
25/04/2025
Surface
73 m²
Prix
116 250 €
Prix/m²
1 592 €/m²

15 Rue De La Fuie

Maison
Date
10/04/2025
Surface
74 m²
Prix
122 000 €
Prix/m²
1 649 €/m²

8 Rue Du Moulin

Maison
Date
07/04/2025
Surface
106 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 415 €/m²

38 Rue Des Lilas

Maison
Date
20/03/2025
Surface
79 m²
Prix
116 500 €
Prix/m²
1 475 €/m²

6098 Rte D Angouleme

Maison
Date
05/03/2025
Surface
84 m²
Prix
124 700 €
Prix/m²
1 485 €/m²

1 Rue De La Garde

Maison
Date
26/02/2025
Surface
108 m²
Prix
215 000 €
Prix/m²
1 991 €/m²

6063 Chez Bernier

Maison
Date
31/01/2025
Surface
106 m²
Prix
295 000 €
Prix/m²
2 783 €/m²

6063 Chez Bernier

Maison
Date
31/01/2025
Surface
106 m²
Prix
295 000 €
Prix/m²
2 783 €/m²

6098 Rte D Angouleme

Maison
Date
30/01/2025
Surface
68 m²
Prix
89 500 €
Prix/m²
1 316 €/m²

6098 Rte D Angouleme

Maison
Date
22/01/2025
Surface
83 m²
Prix
97 675 €
Prix/m²
1 177 €/m²

5 Pl De Pombreton

Maison
Date
06/01/2025
Surface
115 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 043 €/m²

13 All Des Prunus

Maison
Date
27/11/2024
Surface
87 m²
Prix
128 900 €
Prix/m²
1 482 €/m²

9 Le Peux

Maison
Date
24/10/2024
Surface
70 m²
Prix
169 000 €
Prix/m²
2 414 €/m²

5571 Canton De La Riviere

Local commercial
Date
09/10/2024
Surface
495 m²
Prix
71 000 €
Prix/m²
143 €/m²

6098 Rte D Angouleme

Appartement
Date
05/09/2024
Surface
48 m²
Prix
70 200 €
Prix/m²
1 462 €/m²

22 Rue Des Fontenelles

Maison
Date
27/08/2024
Surface
99 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 313 €/m²

3 Rte Des Fleuranceaux

Maison
Date
08/08/2024
Surface
106 m²
Prix
138 000 €
Prix/m²
1 302 €/m²

3 Rte Des Fleuranceaux

Maison
Date
08/08/2024
Surface
106 m²
Prix
138 000 €
Prix/m²
1 302 €/m²

4 Rue Des Artisans

Maison
Date
08/08/2024
Surface
87 m²
Prix
52 222 €
Prix/m²
600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nersac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Chez Bernier

6 ventes
Prix m² maison
2 783 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
924 m²

Rte D Angouleme

3 ventes
Prix m² maison
1 325 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rte De Pombreton

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
681 m²

Rue De La Fuie

3 ventes
Prix m² maison
1 648 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
233 m²

La Mothe Charente

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
556 m²

Le Peux

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
226 m²

Les Fontenelles

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
24 m²

Pas Du Guet

2 ventes
Prix m² maison
1 592 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
202 m²

Cite Des Fleuranceaux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
459 m²

Jardins De La Meure

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
282 m²

Le Robardeau

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
140 m²

Les Grenouilleres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
48 m²

Pl De Pombreton

1 vente
Prix m² maison
1 043 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
146 m²

Rue De La Garde

1 vente
Prix m² maison
1 990 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 244 m²

Rue Des Lilas

1 vente
Prix m² maison
1 474 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
515 m²

Rue Des Vignes

1 vente
Prix m² maison
1 460 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
719 m²

Rue Du Moulin

1 vente
Prix m² maison
1 415 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
532 m²

Prix de l'immobilier autour de Nersac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nersac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Charente (16)
Surface : 926 hectares
Densité : 242 hab./km²
Coordonnées : 45,6235, 0,0677

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Nersac

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Nersac

Trouvez des réponses aux questions fréquentes