Que signifient les données DVF pour Roullet-Saint-Estèphe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roullet-Saint-Estèphe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roullet-Saint-Estèphe compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roullet-Saint-Estèphe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roullet-Saint-Estèphe, le prix moyen est de 1 565 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roullet-Saint-Estèphe n'apparaissent pas ?

Une rue de Roullet-Saint-Estèphe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 44 rues de Roullet-Saint-Estèphe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roullet-Saint-Estèphe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roullet-Saint-Estèphe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roullet-Saint-Estèphe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roullet-Saint-Estèphe au prix de 1 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roullet-Saint-Estèphe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roullet-Saint-Estèphe entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roullet-Saint-Estèphe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roullet-Saint-Estèphe, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 1 565 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 418 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roullet-Saint-Estèphe

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16287 4 357 habitants 104 hab./km²

↓ -5.50%

1 565 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roullet-Saint-Estèphe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roullet-Saint-Estèphe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roullet-Saint-Estèphe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roullet-Saint-Estèphe.

Répartition des ventes par type de bien

43 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,0%

Maisons

40 ventes · 93,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 7,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roullet-Saint-Estèphe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 565 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 685 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

418 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

361 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roullet-Saint-Estèphe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 565 €/m² 40 ventes	↓ -5.50%	-	-	418 €/m² 3 ventes	↑ +5.00%
2024	1 656 €/m² 36 ventes	↑ +11.30%	-	-	398 €/m² 2 ventes	↑ +69.00%
2023	1 487 €/m² 60 ventes	↓ -9.30%	-	-	236 €/m² 2 ventes	↓ -67.60%
2022	1 640 €/m² 56 ventes	↑ +3.90%	-	-	726 €/m² 5 ventes	↓ -56.00%
2021	1 579 €/m² 55 ventes	↑ +11.30%	-	-	1 650 €/m² 2 ventes	-
2020	1 419 €/m² 28 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roullet-Saint-Estèphe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 419 €/m² à 1 565 €/m², soit une variation de +10.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 650 €/m² à 418 €/m², soit une variation de -74.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roullet-Saint-Estèphe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roullet-Saint-Estèphe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 450 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	34	8%	136	30%
B	37	8%	188	42%
C	168	37%	51	11%
D	128	28%	35	8%
E	50	11%	20	4%
F	27	6%	16	4%
G	6	1%	4	1%

Risques naturels à Roullet-Saint-Estèphe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2021 - 09/02/2021	10/02/2021
Sécheresse	01/04/2017 - 30/06/2017	23/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 01/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1998	19/05/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De La Font Du Frene

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 178 600 €
Prix/m²: 2 030 €/m²

20 Rte Des Barbots

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 896 €/m²

9999 Rte De Fustifort

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

9999 Rte De Fustifort

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

8 Che De Chez Desville

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 122 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

51 Rte Des Groies De Fustifort

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 871 €/m²

5 Rte De L'Amas

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 085 €/m²

9 Rte D'Angouleme

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

1 Rue Du Puits De Fustifort

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 19 500 €
Prix/m²: 406 €/m²

1 Rte De Fustifort

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 154 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

1 Rte De Fustifort

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 154 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

11 Imp Des Girards

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 953 €/m²

50 Rte De Mouthiers

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 732 €/m²

15 Che Du Petit Mairat

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

15 Che Du Petit Mairat

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

10 Rue Des Genettes

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 211 €/m²

1 All Des Glamots

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 909 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 605 €/m²

5 Imp Puits Des Ribots

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

6 Che Des Coquelicots

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

7 Imp Bois Pailloux

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 66 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Font Du Frene	13/06/2025	Maison	88 m²	178 600 €	2 030 €/m²
20 Rte Des Barbots	11/06/2025	Maison	106 m²	95 000 €	896 €/m²
9999 Rte De Fustifort	10/06/2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
9999 Rte De Fustifort	10/06/2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
8 Che De Chez Desville	30/05/2025	Maison	122 m²	218 500 €	1 791 €/m²
51 Rte Des Groies De Fustifort	26/05/2025	Maison	85 m²	159 000 €	1 871 €/m²
5 Rte De L'Amas	26/05/2025	Maison	82 m²	171 000 €	2 085 €/m²
9 Rte D'Angouleme	23/05/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Du Puits De Fustifort	12/05/2025	Maison	48 m²	19 500 €	406 €/m²
1 Rte De Fustifort	22/04/2025	Maison	154 m²	235 000 €	1 526 €/m²
1 Rte De Fustifort	22/04/2025	Maison	154 m²	235 000 €	1 526 €/m²
11 Imp Des Girards	14/04/2025	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
50 Rte De Mouthiers	28/03/2025	Maison	97 m²	265 000 €	2 732 €/m²
15 Che Du Petit Mairat	19/03/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
15 Che Du Petit Mairat	19/03/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
10 Rue Des Genettes	14/03/2025	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
1 All Des Glamots	28/02/2025	Local commercial	909 m²	550 000 €	605 €/m²
5 Imp Puits Des Ribots	26/02/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
6 Che Des Coquelicots	20/02/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
7 Imp Bois Pailloux	19/02/2025	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roullet-Saint-Estèphe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Glamots

14 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

Rte De Fustifort

10 ventes

Prix m² maison: 1 503 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 340 m²

L Amas

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

Les Chagneraces

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 332 m²

Che Du Petit Mairat

6 ventes

Prix m² maison: 1 968 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 980 m²

Les Guigneries

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Champs Des Raques

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Chez Besson

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Chez Dion

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Chez Loutet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 182 m²

Le Bois De Barillon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 930 m²

Les Girards

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 251 m²

Rue Nationale

3 ventes

Prix m² maison: 1 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 610 m²

Bois Des Auberaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Bonnet Blanc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 815 m²

Champs Des Dessous

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Che Du Bois De La Coudraie

2 ventes

Prix m² maison: 1 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 943 m²

Imp Bois Pailloux

2 ventes

Prix m² maison: 757 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

Imp Des Girards

2 ventes

Prix m² maison: 1 953 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 736 m²

Laudrie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 505 m²

Les Auberaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

Les Combes De La Fouillous

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 278 m²

Rte D'Angouleme

2 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 936 m²

Rte De Mouthiers

2 ventes

Prix m² maison: 1 760 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 659 m²

Rue Des Genettes

2 ventes

Prix m² maison: 2 211 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 811 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Glamots	14 ventes	1 250 €/m²	-	505 m²
Rte De Fustifort	10 ventes	1 503 €/m²	-	1 340 m²
L Amas	7 ventes	-	-	368 m²
Les Chagneraces	7 ventes	-	-	10 332 m²
Che Du Petit Mairat	6 ventes	1 968 €/m²	-	980 m²
Les Guigneries	5 ventes	-	-	698 m²
Champs Des Raques	4 ventes	-	-	318 m²
Chez Besson	4 ventes	-	-	336 m²
Chez Dion	3 ventes	-	-	40 m²
Chez Loutet	3 ventes	-	-	5 182 m²
Le Bois De Barillon	3 ventes	-	-	4 930 m²
Les Girards	3 ventes	-	-	251 m²
Rue Nationale	3 ventes	1 285 €/m²	-	2 610 m²
Bois Des Auberaux	2 ventes	-	-	1 000 m²
Bonnet Blanc	2 ventes	-	-	37 815 m²
Champs Des Dessous	2 ventes	-	-	94 m²
Che Du Bois De La Coudraie	2 ventes	1 650 €/m²	-	1 943 m²
Imp Bois Pailloux	2 ventes	757 €/m²	-	545 m²
Imp Des Girards	2 ventes	1 953 €/m²	-	736 m²
Laudrie	2 ventes	-	-	2 505 m²
Les Auberaux	2 ventes	-	-	308 m²
Les Combes De La Fouillous	2 ventes	-	-	1 278 m²
Rte D'Angouleme	2 ventes	1 428 €/m²	-	936 m²
Rte De Mouthiers	2 ventes	1 760 €/m²	-	659 m²
Rue Des Genettes	2 ventes	2 211 €/m²	-	811 m²

Prix de l'immobilier autour de Roullet-Saint-Estèphe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roullet-Saint-Estèphe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km