5 Imp De La Roche
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Boisbreteau
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16048
136 habitants
8 hab./km²
822 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boisbreteau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
388 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Boisbreteau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boisbreteau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boisbreteau.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boisbreteau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
822 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
388 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boisbreteau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 822 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 459 €/m² 1 vente | ↓ -72.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 653 €/m² 2 ventes | ↑ +39.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 188 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boisbreteau entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 188 €/m² à 822 €/m², soit une variation de -30.8 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Boisbreteau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boisbreteau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
54,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 1 | 9% |
| C | 1 | 9% | 2 | 18% |
| D | 3 | 27% | 4 | 36% |
| E | 1 | 9% | 0 | 0% |
| F | 2 | 18% | 0 | 0% |
| G | 4 | 36% | 4 | 36% |
Risques naturels à Boisbreteau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rte De Saintonge
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 459 €/m²
15 Rte De Saintonge
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 459 €/m²
24 Rue Sainte Macrine
Maison- Date
- 07/03/2023
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
24 Rue Sainte Macrine
Maison- Date
- 07/03/2023
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
24 Rue Sainte Macrine
Maison- Date
- 07/03/2023
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
5064 Le Bourg Nord
Maison- Date
- 07/03/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 20 667 €/m²
1 Che De Saint Denis
Maison- Date
- 21/06/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
1 Che De Saint Denis
Maison- Date
- 21/06/2022
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
5016 Saint Denis
Maison- Date
- 04/02/2022
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
5057 Le Chene Rond
Maison- Date
- 18/01/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 454 €/m²
5007 Rossignoux Ouest
Maison- Date
- 29/09/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
5007 Rossignoux Ouest
Maison- Date
- 29/09/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
5007 Rossignoux Ouest
Maison- Date
- 29/09/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Imp De La Roche | 03/03/2025 | Maison | 98 m² | 168 000 € | 1 714 €/m² |
| 15 Rte De Saintonge | 31/08/2023 | Maison | 196 m² | 90 000 € | 459 €/m² |
| 15 Rte De Saintonge | 31/08/2023 | Maison | 196 m² | 90 000 € | 459 €/m² |
| 24 Rue Sainte Macrine | 07/03/2023 | Maison | 360 m² | 620 000 € | 1 722 €/m² |
| 24 Rue Sainte Macrine | 07/03/2023 | Maison | 360 m² | 620 000 € | 1 722 €/m² |
| 24 Rue Sainte Macrine | 07/03/2023 | Maison | 360 m² | 620 000 € | 1 722 €/m² |
| 5064 Le Bourg Nord | 07/03/2023 | Maison | 30 m² | 620 000 € | 20 667 €/m² |
| 1 Che De Saint Denis | 21/06/2022 | Maison | 60 m² | 144 000 € | 2 400 €/m² |
| 1 Che De Saint Denis | 21/06/2022 | Maison | 168 m² | 144 000 € | 857 €/m² |
| 5016 Saint Denis | 04/02/2022 | Maison | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 5057 Le Chene Rond | 18/01/2022 | Maison | 130 m² | 189 000 € | 1 454 €/m² |
| 5007 Rossignoux Ouest | 29/09/2021 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 5007 Rossignoux Ouest | 29/09/2021 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 5007 Rossignoux Ouest | 29/09/2021 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boisbreteau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Roche
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 286 m²
Chez Moreau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Imp De La Roche
1 vente- Prix m² maison
- 1 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 306 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Roche | 7 ventes | - | - | 2 286 m² |
| Chez Moreau | 1 vente | - | - | 628 m² |
| Imp De La Roche | 1 vente | 1 714 €/m² | - | 1 306 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Boisbreteau
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Boisbreteau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Guizengeard
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
837 €/m²
Données 2025
16480
166 habitants
1 vente
Oriolles
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 032 €/m²
Données 2025
16480
242 habitants
4 ventes
Bors (Canton de Charente-Sud)
Prix moyen/m²
↓ -95.10%
668 €/m²
Données 2025
16360
119 habitants
2 ventes
Touvérac
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
1 112 €/m²
Données 2025
16360
583 habitants
6 ventes
Chillac
Prix moyen/m²
↑ +45.40%
602 €/m²
Données 2025
16480
227 habitants
2 ventes
Chantillac
Prix moyen/m²
↓ -62.90%
736 €/m²
Données 2025
16360
370 habitants
2 ventes
Passirac
Prix moyen/m²
↑ +64.10%
1 408 €/m²
Données 2025
16480
250 habitants
4 ventes
Saint-Vallier
Prix moyen/m²
↑ +598.80%
2 589 €/m²
Données 2025
16480
139 habitants
1 vente
Chevanceaux
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 170 €/m²
Données 2025
17210
1 065 habitants
6 ventes
Boresse-et-Martron
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +165.70%
1 731 €/m²
Données 2025
17270
200 habitants
1 vente
Neuvicq
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 313 €/m²
Données 2025
17270
378 habitants
4 ventes
Saint-Palais-de-Négrignac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 158 €/m²
Données 2025
17210
410 habitants
9 ventes
Lussac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Courlac
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 163 €/m²
Données 2024
16210
59 habitants
1 vente
Chaunac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 334 €/m²
Données 2023
17130
67 habitants
2 ventes
Le Pin
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
1 899 €/m²
Données 2022
17210
71 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 525 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
45,3266, -0,1562
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Boisbreteau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boisbreteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Boisbreteau compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Boisbreteau
822 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Boisbreteau
388 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boisbreteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Boisbreteau
3 rues de Boisbreteau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Boisbreteau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Boisbreteau :
Prix affiché (822 €/m²) :
822 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boisbreteau :
🏠 Maisons
3 ventes
822 €/m²
Prix moyen/m²