Que signifient les données DVF pour Thors ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thors compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thors

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thors, le prix moyen est de 1 274 €/m² et le prix médian de 922 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thors n'apparaissent pas ?

Une rue de Thors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Thors ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thors

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thors couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thors

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thors au prix de 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thors

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thors entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thors

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thors, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 274 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thors

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17446 477 habitants 83 hab./km²

↑ +14.30%

1 274 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thors. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

922 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thors

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thors au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thors.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thors. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

1 274 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

922 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thors

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 274 €/m² 5 ventes	↑ +14.30%	-	-	-	-
2024	1 114 €/m² 10 ventes	↓ -17.80%	-	-	-	-
2023	1 356 €/m² 5 ventes	↑ +64.20%	-	-	-	-
2022	826 €/m² 15 ventes	↓ -24.90%	-	-	-	-
2021	1 099 €/m² 6 ventes	↑ +46.20%	-	-	-	-
2020	752 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thors entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 752 €/m² à 1 274 €/m², soit une variation de +69.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thors

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thors. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	18%
B	5	9%	21	37%
C	15	26%	12	21%
D	11	19%	6	11%
E	14	25%	2	4%
F	6	11%	5	9%
G	6	11%	1	2%

Risques naturels à Thors

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rue Du Centre

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 67 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

2 Che Des Passeroses

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 114 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

2 Imp Des Lilas

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 168 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 506 €/m²

5135 Le Jauriant

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 126 500 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

16 Rue Des Jardins Bas

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 107 m²
Prix: 199 400 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

12 Rue De L'Etanche

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 140 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 607 €/m²

6 Rue De Chasserat

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 112 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

10 Rte De Cognac

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 277 m²
Prix: 231 650 €
Prix/m²: 836 €/m²

10 Rte De Cognac

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 277 m²
Prix: 231 650 €
Prix/m²: 836 €/m²

15 Rue De Matha

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 190 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 884 €/m²

15 Rue De Matha

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 190 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 884 €/m²

5214 Le Bourg

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 67 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

6 Imp Des Oeillets

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 675 €/m²

15 Lot Le Vignaud

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 134 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 134 €/m²

12 Rue De L'Etanche

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 140 m²
Prix: 349 057 €
Prix/m²: 2 493 €/m²

2 Rue Des Sablieres

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 54 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 963 €/m²

18 Rue De Matha

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 72 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

6 Rue Du Jauriant

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 48 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

26 Le Chaboisseau

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 161 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

5177 Le Jauriant

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 72 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue Du Centre	10/01/2025	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
2 Che Des Passeroses	27/12/2024	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
2 Imp Des Lilas	16/12/2024	Maison	168 m²	85 000 €	506 €/m²
5135 Le Jauriant	30/08/2024	Maison	102 m²	126 500 €	1 240 €/m²
16 Rue Des Jardins Bas	30/05/2024	Maison	107 m²	199 400 €	1 864 €/m²
12 Rue De L'Etanche	22/05/2024	Maison	140 m²	365 000 €	2 607 €/m²
6 Rue De Chasserat	07/05/2024	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
10 Rte De Cognac	25/04/2024	Maison	277 m²	231 650 €	836 €/m²
10 Rte De Cognac	25/04/2024	Maison	277 m²	231 650 €	836 €/m²
15 Rue De Matha	24/04/2024	Maison	190 m²	168 000 €	884 €/m²
15 Rue De Matha	24/04/2024	Maison	190 m²	168 000 €	884 €/m²
5214 Le Bourg	16/02/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
6 Imp Des Oeillets	29/01/2024	Maison	80 m²	54 000 €	675 €/m²
15 Lot Le Vignaud	22/12/2023	Maison	134 m²	152 000 €	1 134 €/m²
12 Rue De L'Etanche	06/12/2023	Maison	140 m²	349 057 €	2 493 €/m²
2 Rue Des Sablieres	31/05/2023	Maison	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²
18 Rue De Matha	02/05/2023	Maison	72 m²	15 000 €	208 €/m²
6 Rue Du Jauriant	16/03/2023	Maison	48 m²	32 000 €	667 €/m²
26 Le Chaboisseau	22/12/2022	Maison	161 m²	217 000 €	1 348 €/m²
5177 Le Jauriant	10/11/2022	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thors. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Centre

5 ventes

Prix m² maison: 2 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 433 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 100 m²

Les Varennes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 460 m²

La Commere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 560 m²

La Nougeree

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Les Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Rue De Matha

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Centre	5 ventes	2 388 €/m²	-	433 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	4 100 m²
Les Varennes	2 ventes	-	-	6 460 m²
La Commere	1 vente	-	-	5 560 m²
La Nougeree	1 vente	-	-	58 m²
Les Combes	1 vente	-	-	12 m²
Rue De Matha	1 vente	-	-	38 m²