Que signifient les données DVF pour Sainte-Sévère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Sévère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Sévère compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Sévère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Sévère, le prix moyen est de 1 072 €/m² et le prix médian de 1 203 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Sévère n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Sévère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sainte-Sévère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Sévère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Sévère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Sévère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Sévère au prix de 1 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Sévère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Sévère entre 2024 et 2025 est de -54.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Sévère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Sévère, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 072 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Sévère

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16349 519 habitants 28 hab./km²

↓ -54.50%

1 072 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Sévère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 203 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Sévère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Sévère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Sévère.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Sévère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -54.50%

1 072 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 203 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Sévère

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 072 €/m² 5 ventes	↓ -54.50%	-	-	-	-
2024	2 354 €/m² 1 vente	↑ +96.20%	-	-	-	-
2023	1 200 €/m² 6 ventes	↓ -14.90%	-	-	-	-
2022	1 410 €/m² 7 ventes	↓ -7.60%	-	-	-	-
2021	1 526 €/m² 8 ventes	↑ +43.70%	-	-	-	-
2020	1 062 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Sévère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 062 €/m² à 1 072 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 54.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Sévère

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Sévère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	12%
B	3	6%	24	49%
C	10	20%	4	8%
D	19	39%	9	18%
E	14	29%	4	8%
F	2	4%	2	4%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Sainte-Sévère

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1989	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Grand Rue

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

1 Che De La Gasconniere

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

1 Che De La Gasconniere

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

1 Che De La Gasconniere

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

8 Rue D'Houlette

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 376 700 €
Prix/m²: 2 354 €/m²

1 Rue Du Thidet

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 66 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

5066 La Parisiere

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 58 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 517 €/m²

2 Rue Du Chail

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 92 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 924 €/m²

3 Le Chailloux

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 78 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

3 Le Chailloux

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 78 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 244 €/m²

8 Rue Du Chail

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 102 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

8 Rue Du Chail

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 102 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

5066 La Parisiere

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 58 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 207 €/m²

18 Rue De La Bonnelle

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 99 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

18 Rue De La Bonnelle

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 99 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

5251 Les Galandries

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 91 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

1 Rue Du Thidet

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 66 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 485 €/m²

6 Chem De L'Ouche Saint Pierre

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 97 m²
Prix: 66 700 €
Prix/m²: 688 €/m²

6 Chem De L'Ouche Saint Pierre

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 97 m²
Prix: 66 700 €
Prix/m²: 688 €/m²

4 Rue Du Poirier Francois

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 157 m²
Prix: 373 770 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Grand Rue	02/05/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
1 Che De La Gasconniere	18/02/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
1 Che De La Gasconniere	18/02/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
1 Che De La Gasconniere	18/02/2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
8 Rue D'Houlette	19/06/2024	Maison	160 m²	376 700 €	2 354 €/m²
1 Rue Du Thidet	10/11/2023	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
5066 La Parisiere	16/10/2023	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
2 Rue Du Chail	28/09/2023	Maison	92 m²	177 000 €	1 924 €/m²
3 Le Chailloux	28/07/2023	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
3 Le Chailloux	28/07/2023	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
8 Rue Du Chail	30/06/2023	Maison	102 m²	142 500 €	1 397 €/m²
8 Rue Du Chail	30/06/2023	Maison	102 m²	142 500 €	1 397 €/m²
5066 La Parisiere	13/01/2023	Maison	58 m²	12 000 €	207 €/m²
18 Rue De La Bonnelle	14/12/2022	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
18 Rue De La Bonnelle	14/12/2022	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
5251 Les Galandries	09/12/2022	Maison	91 m²	154 000 €	1 692 €/m²
1 Rue Du Thidet	29/11/2022	Maison	66 m²	32 000 €	485 €/m²
6 Chem De L'Ouche Saint Pierre	14/10/2022	Maison	97 m²	66 700 €	688 €/m²
6 Chem De L'Ouche Saint Pierre	14/10/2022	Maison	97 m²	66 700 €	688 €/m²
4 Rue Du Poirier Francois	12/09/2022	Maison	157 m²	373 770 €	2 381 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Sévère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Gasconniere

5 ventes

Prix m² maison: 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 997 m²

L Aiguillee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 541 m²

Rue Grand Rue

3 ventes

Prix m² maison: 1 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 977 m²

Moulin De Chail

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 852 m²

Les Bas Cargis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Gasconniere	5 ventes	692 €/m²	-	997 m²
L Aiguillee	3 ventes	-	-	4 541 m²
Rue Grand Rue	3 ventes	1 909 €/m²	-	977 m²
Moulin De Chail	2 ventes	-	-	300 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	852 m²
Les Bas Cargis	1 vente	-	-	360 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Sévère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Sévère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km