Que signifient les données DVF pour Courbillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courbillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courbillac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courbillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courbillac, le prix moyen est de 1 533 €/m² et le prix médian de 1 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courbillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Courbillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Courbillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courbillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courbillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courbillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courbillac au prix de 1 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courbillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courbillac entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courbillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courbillac, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 533 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Courbillac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16109 725 habitants 60 hab./km²

↑ +2.20%

1 533 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courbillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 396 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courbillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courbillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courbillac.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courbillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

1 533 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 396 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courbillac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 533 €/m² 10 ventes	↑ +2.20%	-	-	-	-
2024	1 499 €/m² 7 ventes	↑ +8.80%	-	-	-	-
2023	1 377 €/m² 12 ventes	↓ -16.20%	-	-	-	-
2022	1 644 €/m² 6 ventes	↑ +17.80%	-	-	-	-
2021	1 396 €/m² 12 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2020	1 437 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courbillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 437 €/m² à 1 533 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Courbillac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courbillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 61 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	20	33%
B	4	7%	30	49%
C	20	33%	1	2%
D	26	43%	4	7%
E	5	8%	2	3%
F	2	3%	2	3%
G	2	3%	2	3%

Risques naturels à Courbillac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2014	07/08/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Imp Des Groies

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 150 500 €
Prix/m²: 1 254 €/m²

7 Rue Du Puits Boissard

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 76 923 €
Prix/m²: 938 €/m²

3 Imp De L Ecole De Garcons

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 202 m²
Prix: 184 300 €
Prix/m²: 912 €/m²

2 Rue De La Paix

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 132 m²
Prix: 378 433 €
Prix/m²: 2 867 €/m²

15 Rue Des Merovingiens

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

5033 Champs Des Terrauds

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

5033 Champs Des Terrauds

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

5177 Le Bourg

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 207 200 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

5177 Le Bourg

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 207 200 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

1 Imp De La Grosse Pierre

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 147 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

2 Imp De L Ecole De Garcons

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 108 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 954 €/m²

2 Rue Des Merovingiens

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 95 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 874 €/m²

3 Rue De L Arche

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 85 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

3 Rue De L Arche

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 85 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

7 Imp Des Groies

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

6 Rue Du Loup Pendu

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 68 m²
Prix: 142 300 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

3 Imp De La Fondriere

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 95 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

5206 Herpes

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 36 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

16 Rue De L Aubepin

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

16 Rue De L Aubepin

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Des Groies	26/05/2025	Maison	120 m²	150 500 €	1 254 €/m²
7 Rue Du Puits Boissard	23/04/2025	Maison	82 m²	76 923 €	938 €/m²
3 Imp De L Ecole De Garcons	04/03/2025	Maison	202 m²	184 300 €	912 €/m²
2 Rue De La Paix	15/01/2025	Maison	132 m²	378 433 €	2 867 €/m²
15 Rue Des Merovingiens	23/12/2024	Maison	66 m²	175 000 €	2 652 €/m²
5033 Champs Des Terrauds	15/10/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
5033 Champs Des Terrauds	15/10/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
5177 Le Bourg	25/07/2024	Maison	108 m²	207 200 €	1 919 €/m²
5177 Le Bourg	25/07/2024	Maison	108 m²	207 200 €	1 919 €/m²
1 Imp De La Grosse Pierre	03/07/2024	Maison	147 m²	260 000 €	1 769 €/m²
2 Imp De L Ecole De Garcons	26/04/2024	Maison	108 m²	103 000 €	954 €/m²
2 Rue Des Merovingiens	04/03/2024	Maison	95 m²	83 000 €	874 €/m²
3 Rue De L Arche	25/01/2024	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
3 Rue De L Arche	25/01/2024	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
7 Imp Des Groies	07/12/2023	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
6 Rue Du Loup Pendu	01/12/2023	Maison	68 m²	142 300 €	2 093 €/m²
3 Imp De La Fondriere	20/11/2023	Maison	95 m²	112 000 €	1 179 €/m²
5206 Herpes	28/09/2023	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
16 Rue De L Aubepin	15/09/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
16 Rue De L Aubepin	15/09/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courbillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Herpes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 967 m²

Imp De L Ecole De Garcons

3 ventes

Prix m² maison: 912 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 019 m²

Rue De La Paix

3 ventes

Prix m² maison: 2 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Grande Borderie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 696 m²

Le Petit Beauvais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Les Groies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 969 m²

Pres Du Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 830 m²

Imp Des Groies

1 vente

Prix m² maison: 1 254 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 896 m²

Les Beyettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 554 m²

Riviere De Mareuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 847 m²

Rue Du Puits Boissard

1 vente

Prix m² maison: 938 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 998 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Herpes	3 ventes	-	-	1 967 m²
Imp De L Ecole De Garcons	3 ventes	912 €/m²	-	570 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	1 019 m²
Rue De La Paix	3 ventes	2 866 €/m²	-	223 m²
Grande Borderie	2 ventes	-	-	16 696 m²
Le Petit Beauvais	2 ventes	-	-	339 m²
Les Groies	2 ventes	-	-	7 969 m²
Pres Du Bois	2 ventes	-	-	3 830 m²
Imp Des Groies	1 vente	1 254 €/m²	-	896 m²
Les Beyettes	1 vente	-	-	39 554 m²
Riviere De Mareuil	1 vente	-	-	2 847 m²
Rue Du Puits Boissard	1 vente	938 €/m²	-	998 m²

Prix de l'immobilier autour de Courbillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courbillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km