5067 Brassac
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Métairies
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16220
707 habitants
134 hab./km²
↓ -7.30%
1 776 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Métairies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 511 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Métairies
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Métairies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Métairies.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Métairies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.30%1 776 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 511 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Métairies
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 776 €/m² 3 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 916 €/m² 4 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 061 €/m² 7 ventes | ↑ +37.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 503 €/m² 8 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 295 €/m² 9 ventes | ↓ -27.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 787 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Métairies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 787 €/m² à 1 776 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Métairies
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Métairies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 23 | 34% |
| B | 3 | 4% | 34 | 51% |
| C | 32 | 48% | 3 | 4% |
| D | 21 | 31% | 3 | 4% |
| E | 9 | 13% | 2 | 3% |
| F | 1 | 1% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Les Métairies
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/2016 | 26/09/2016 |
| Sécheresse | 01/01/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 03/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/08/1996 | 19/09/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Imp Des Lilas
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
20 Rue Des Boeles
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 259 m²
- Prix
- 391 450 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
20 Rue Des Boeles
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 259 m²
- Prix
- 391 450 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
19 Rte De L'Arse
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 395 350 €
- Prix/m²
- 2 567 €/m²
19 Rte De L'Arse
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 395 350 €
- Prix/m²
- 2 567 €/m²
10 Rue Des Fins Bois
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
38 Rte De Jarnac
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
38 Rte De Jarnac
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
2 Rue Des Pins
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
2 Rue Des Pins
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
1 Lot Les Chenevieres
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 176 200 €
- Prix/m²
- 2 098 €/m²
6 Rue Du Canton
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 631 €/m²
8 All De La Motte
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
8 All De La Motte
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 4 025 €/m²
8 All De La Motte
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
8 All De La Motte
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 4 025 €/m²
1 Rue De La Forge
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
5 Vc Lotis Des Chaumes Fleuries
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
12 Rte De Jarnac
Maison- Date
- 15/11/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5067 Brassac | 05/06/2025 | Maison | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² |
| 6 Imp Des Lilas | 05/06/2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 Rue Des Boeles | 14/04/2025 | Maison | 259 m² | 391 450 € | 1 511 €/m² |
| 20 Rue Des Boeles | 14/04/2025 | Maison | 259 m² | 391 450 € | 1 511 €/m² |
| 19 Rte De L'Arse | 14/03/2025 | Maison | 154 m² | 395 350 € | 2 567 €/m² |
| 19 Rte De L'Arse | 14/03/2025 | Maison | 154 m² | 395 350 € | 2 567 €/m² |
| 10 Rue Des Fins Bois | 13/12/2024 | Maison | 138 m² | 180 000 € | 1 304 €/m² |
| 38 Rte De Jarnac | 25/10/2024 | Maison | 100 m² | 226 000 € | 2 260 €/m² |
| 38 Rte De Jarnac | 25/10/2024 | Maison | 100 m² | 226 000 € | 2 260 €/m² |
| 2 Rue Des Pins | 05/08/2024 | Maison | 161 m² | 270 000 € | 1 677 €/m² |
| 2 Rue Des Pins | 05/08/2024 | Maison | 161 m² | 270 000 € | 1 677 €/m² |
| 1 Lot Les Chenevieres | 23/07/2024 | Maison | 84 m² | 176 200 € | 2 098 €/m² |
| 6 Rue Du Canton | 07/06/2024 | Maison | 141 m² | 230 000 € | 1 631 €/m² |
| 8 All De La Motte | 11/01/2024 | Maison | 90 m² | 161 000 € | 1 789 €/m² |
| 8 All De La Motte | 11/01/2024 | Maison | 40 m² | 161 000 € | 4 025 €/m² |
| 8 All De La Motte | 11/01/2024 | Maison | 90 m² | 161 000 € | 1 789 €/m² |
| 8 All De La Motte | 11/01/2024 | Maison | 40 m² | 161 000 € | 4 025 €/m² |
| 1 Rue De La Forge | 18/12/2023 | Maison | 72 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² |
| 5 Vc Lotis Des Chaumes Fleuries | 12/12/2023 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
| 12 Rte De Jarnac | 15/11/2023 | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Métairies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moulin Pelgeau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 589 m²
Rte De L'Arse
6 ventes- Prix m² maison
- 2 567 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 503 m²
Brassac
4 ventes- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Rue Des Boeles
4 ventes- Prix m² maison
- 1 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 478 m²
En Chaumes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 363 m²
Les Cabannes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 952 m²
Maron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 620 m²
Imp Des Lilas
1 vente- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
L Arse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 310 m²
Les Champs Metais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 260 m²
Les Hautes Champagneres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 891 m²
Les Petits Dons Charles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 735 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moulin Pelgeau | 6 ventes | - | - | 1 589 m² |
| Rte De L'Arse | 6 ventes | 2 567 €/m² | - | 1 503 m² |
| Brassac | 4 ventes | 2 857 €/m² | - | 238 m² |
| Rue Des Boeles | 4 ventes | 1 511 €/m² | - | 1 478 m² |
| En Chaumes | 3 ventes | - | - | 2 363 m² |
| Les Cabannes | 2 ventes | - | - | 5 952 m² |
| Maron | 2 ventes | - | - | 4 620 m² |
| Imp Des Lilas | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 390 m² |
| L Arse | 1 vente | - | - | 15 310 m² |
| Les Champs Metais | 1 vente | - | - | 4 260 m² |
| Les Hautes Champagneres | 1 vente | - | - | 891 m² |
| Les Petits Dons Charles | 1 vente | - | - | 5 735 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Métairies
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Métairies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sigogne
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 278 €/m²
Données 2025
16200
961 habitants
11 ventes
Chassors
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 536 €/m²
Données 2025
16200
1 123 habitants
12 ventes
Jarnac
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
1 504 €/m²
Données 2025
16200
4 486 habitants
71 ventes
Foussignac
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
1 378 €/m²
Données 2025
16200
661 habitants
6 ventes
Julienne
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 466 €/m²
Données 2025
16200
560 habitants
5 ventes
Houlette
Prix moyen/m²
↑ +120.20%
2 045 €/m²
Données 2025
16200
398 habitants
1 vente
Triac-Lautrait
Prix moyen/m²
↑ +29.90%
1 512 €/m²
Données 2025
16200
462 habitants
6 ventes
Mainxe-Gondeville
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 688 €/m²
Données 2025
16200
1 195 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
525 hectares
Densité :
134 hab./km²
Coordonnées :
45,7119, -0,1749
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Métairies
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Métairies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Métairies compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Métairies
1 776 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Métairies
1 511 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Métairies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Métairies
12 rues de Les Métairies ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Métairies
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Métairies :
Prix affiché (1 776 €/m²) :
1 776 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 776 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Métairies
↓ -7.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Métairies :
🏠 Maisons
3 ventes
1 776 €/m²
Prix moyen/m²