Prix immobilier et DVF pour Prignac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Prignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prignac.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.80%1 441 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 667 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
85 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
85 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 441 €/m² 5 ventes | ↑ +33.80% | - | - | 85 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 077 €/m² 6 ventes | ↓ -28.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 495 €/m² 1 vente | ↓ -8.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 638 €/m² 4 ventes | ↑ +35.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 209 €/m² 3 ventes | ↑ +510.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 198 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 198 €/m² à 1 441 €/m², soit une variation de +627.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 85 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Prignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 8 | 18% |
| B | 2 | 5% | 13 | 30% |
| C | 10 | 23% | 5 | 11% |
| D | 8 | 18% | 2 | 5% |
| E | 13 | 30% | 8 | 18% |
| F | 8 | 18% | 8 | 18% |
| G | 2 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Prignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 09/02/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Rue Goulbeneze
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 238 500 €
- Prix/m²
- 2 385 €/m²
3 Rue Goulbeneze
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 238 500 €
- Prix/m²
- 2 385 €/m²
21 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
28 Rue De La Node
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
7 Che Du Valadin
Maison- Date
- 08/01/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
94 Rue Goulbeneze
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 108 200 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
94 Rue Goulbeneze
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 108 200 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
5059 Les Prades
Local commercial- Date
- 09/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- -
5059 Les Prades
Local commercial- Date
- 09/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- -
50 Rue Goulbeneze
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 805 €/m²
8 Imp Louise
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 010 €/m²
56 Rue Goulbeneze
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
20 Rte Des Gains
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 117 500 €
- Prix/m²
- 1 382 €/m²
17 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 702 €/m²
10 Imp Du Bien Aller
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
5 Imp Louise
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 131 950 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
5 Imp Louise
Local commercial- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 131 950 €
- Prix/m²
- 4 398 €/m²
69 Rue Goulbeneze
Maison- Date
- 14/03/2023
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 300 540 €
- Prix/m²
- 1 495 €/m²
11 Che Des Marais
Maison- Date
- 18/10/2022
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 970 €/m²
16 Che Des Rivauds
Maison- Date
- 04/07/2022
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 691 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Goulbeneze | 17/04/2026 | Maison | 100 m² | 238 500 € | 2 385 €/m² |
| 3 Rue Goulbeneze | 17/04/2026 | Maison | 100 m² | 238 500 € | 2 385 €/m² |
| 21 Rue De L'Eglise | 08/04/2026 | Maison | 85 m² | 63 000 € | 741 €/m² |
| 28 Rue De La Node | 06/02/2026 | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 7 Che Du Valadin | 08/01/2026 | Maison | 69 m² | 82 500 € | 1 196 €/m² |
| 94 Rue Goulbeneze | 30/10/2024 | Maison | 60 m² | 108 200 € | 1 803 €/m² |
| 94 Rue Goulbeneze | 30/10/2024 | Maison | 60 m² | 108 200 € | 1 803 €/m² |
| 5059 Les Prades | 09/10/2024 | Local commercial | - | 161 000 € | - |
| 5059 Les Prades | 09/10/2024 | Local commercial | - | 161 000 € | - |
| 50 Rue Goulbeneze | 09/10/2024 | Maison | 200 m² | 161 000 € | 805 €/m² |
| 8 Imp Louise | 17/07/2024 | Maison | 96 m² | 97 000 € | 1 010 €/m² |
| 56 Rue Goulbeneze | 02/07/2024 | Maison | 200 m² | 25 000 € | 125 €/m² |
| 20 Rte Des Gains | 03/06/2024 | Maison | 85 m² | 117 500 € | 1 382 €/m² |
| 17 Rue De L'Eglise | 06/05/2024 | Maison | 84 m² | 59 000 € | 702 €/m² |
| 10 Imp Du Bien Aller | 31/01/2024 | Maison | 57 m² | 53 000 € | 930 €/m² |
| 5 Imp Louise | 22/01/2024 | Maison | 81 m² | 131 950 € | 1 629 €/m² |
| 5 Imp Louise | 22/01/2024 | Local commercial | 30 m² | 131 950 € | 4 398 €/m² |
| 69 Rue Goulbeneze | 14/03/2023 | Maison | 201 m² | 300 540 € | 1 495 €/m² |
| 11 Che Des Marais | 18/10/2022 | Maison | 101 m² | 300 000 € | 2 970 €/m² |
| 16 Che Des Rivauds | 04/07/2022 | Maison | 152 m² | 105 000 € | 691 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Goulbeneze
4 ventes- Prix m² maison
- 2 385 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 730 m²
Rue De La Node
3 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Le Crotillon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 035 m²
Che Du Valadin
1 vente- Prix m² maison
- 1 195 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
La Chaume
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
La Motte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 297 m²
Le Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Les Couardes Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Les Gros Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Les Trois Renards Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Rue De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Goulbeneze | 4 ventes | 2 385 €/m² | - | 1 730 m² |
| Rue De La Node | 3 ventes | 500 €/m² | - | 100 m² |
| Le Crotillon | 2 ventes | - | - | 1 035 m² |
| Che Du Valadin | 1 vente | 1 195 €/m² | - | 83 m² |
| La Chaume | 1 vente | - | - | 74 m² |
| La Motte | 1 vente | - | - | 85 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 297 m² |
| Le Marais | 1 vente | - | - | 705 m² |
| Les Couardes Nord | 1 vente | - | - | 141 m² |
| Les Gros Pres | 1 vente | - | - | 580 m² |
| Les Trois Renards Sud | 1 vente | - | - | 1 250 m² |
| Rue De L'Eglise | 1 vente | 741 €/m² | - | 80 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Prignac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Prignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Courcerac
1 201 €/m²
Données 2025
Thors
1 274 €/m²
Données 2025
Mons
1 269 €/m²
Données 2025
Aujac
1 003 €/m²
Données 2025
Le Seure
1 417 €/m²
Données 2025
Matha
1 222 €/m²
Données 2025
Blanzac-lès-Matha
1 381 €/m²
Données 2025
Migron
1 194 €/m²
Données 2025
Mesnac
Charente
1 882 €/m²
Données 2025
Bréville
Charente
1 283 €/m²
Données 2025
Val-de-Cognac
Charente
1 456 €/m²
Données 2025
Sainte-Sévère
Charente
1 072 €/m²
Données 2025
Saleignes
798 €/m²
Données 2025
Les Éduts
806 €/m²
Données 2025
Vinax
1 250 €/m²
Données 2025
Blanzay-sur-Boutonne
1 142 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Prignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Prignac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Prignac
1 441 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Prignac
1 667 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Prignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Prignac
12 rues de Prignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Prignac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Prignac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Prignac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Prignac :
🏠 Maisons
5 ventes
1 441 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
85 €/m²
Prix moyen/m²