1 Rue De La Chartrie
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 626 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bourgneuf
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17059
1 463 habitants
568 hab./km²
↑ +1.00%
3 158 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourgneuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 061 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bourgneuf
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourgneuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourgneuf.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourgneuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%3 158 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 061 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourgneuf
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 158 €/m² 12 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 128 €/m² 16 ventes | ↓ -21.10% | - | - | 1 840 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 965 €/m² 15 ventes | ↑ +23.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 214 €/m² 26 ventes | ↑ +11.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 875 €/m² 17 ventes | ↑ +23.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 331 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourgneuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 331 €/m² à 3 158 €/m², soit une variation de +35.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 840 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bourgneuf
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourgneuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 146 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 28 | 19% | 44 | 30% |
| B | 4 | 3% | 54 | 37% |
| C | 44 | 30% | 29 | 20% |
| D | 39 | 27% | 8 | 5% |
| E | 24 | 16% | 7 | 5% |
| F | 5 | 3% | 3 | 2% |
| G | 2 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Bourgneuf
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
47 Rue De La Muraille
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 990 €/m²
2 Imp Fuseline
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 349 100 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
14 Imp Fuseline
Local commercial- Date
- 31/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 349 100 €
- Prix/m²
- -
4 Rue De La Chartrie
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 1 693 €/m²
7 Rue D' Alienor
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 245 m²
- Prix
- 1 290 400 €
- Prix/m²
- 5 267 €/m²
19 Rue De Miraut
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 332 819 €
- Prix/m²
- 3 503 €/m²
23 Rue De Goupil
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 563 €/m²
15 Rue De Miraut
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 487 130 €
- Prix/m²
- 3 530 €/m²
55 Rue De La Muraille
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 80 010 €
- Prix/m²
- 777 €/m²
13 Rue De La Chartrie
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
9 Che De La Croisee Baziere
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 306 000 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
6 Rue De Lisee
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 3 212 €/m²
23 Rue De La Commanderie
Local commercial- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 213 488 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
3 Pas De L Eolienne
Maison- Date
- 06/06/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 565 000 €
- Prix/m²
- 3 979 €/m²
26 Rue De La Grenouillere
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 446 000 €
- Prix/m²
- 3 209 €/m²
22 Rue Du Treuil
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 048 €/m²
22 Rue Du Treuil
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 048 €/m²
74 Rue De La Commanderie
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 245 200 €
- Prix/m²
- 2 954 €/m²
3 Imp Hermeline
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Chartrie | 06/05/2025 | Maison | 91 m² | 330 000 € | 3 626 €/m² |
| 47 Rue De La Muraille | 28/04/2025 | Maison | 102 m² | 305 000 € | 2 990 €/m² |
| 2 Imp Fuseline | 31/01/2025 | Maison | 96 m² | 349 100 € | 3 636 €/m² |
| 14 Imp Fuseline | 31/01/2025 | Local commercial | - | 349 100 € | - |
| 4 Rue De La Chartrie | 11/12/2024 | Maison | 192 m² | 325 000 € | 1 693 €/m² |
| 7 Rue D' Alienor | 27/11/2024 | Maison | 245 m² | 1 290 400 € | 5 267 €/m² |
| 19 Rue De Miraut | 22/11/2024 | Maison | 95 m² | 332 819 € | 3 503 €/m² |
| 23 Rue De Goupil | 03/10/2024 | Maison | 87 m² | 310 000 € | 3 563 €/m² |
| 15 Rue De Miraut | 05/09/2024 | Maison | 138 m² | 487 130 € | 3 530 €/m² |
| 55 Rue De La Muraille | 19/08/2024 | Maison | 103 m² | 80 010 € | 777 €/m² |
| 13 Rue De La Chartrie | 30/07/2024 | Maison | 114 m² | 252 000 € | 2 211 €/m² |
| 9 Che De La Croisee Baziere | 26/07/2024 | Maison | 100 m² | 306 000 € | 3 060 €/m² |
| 6 Rue De Lisee | 08/07/2024 | Maison | 99 m² | 318 000 € | 3 212 €/m² |
| 23 Rue De La Commanderie | 25/06/2024 | Local commercial | 116 m² | 213 488 € | 1 840 €/m² |
| 3 Pas De L Eolienne | 06/06/2024 | Maison | 142 m² | 565 000 € | 3 979 €/m² |
| 26 Rue De La Grenouillere | 31/05/2024 | Maison | 139 m² | 446 000 € | 3 209 €/m² |
| 22 Rue Du Treuil | 25/04/2024 | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
| 22 Rue Du Treuil | 25/04/2024 | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
| 74 Rue De La Commanderie | 11/03/2024 | Maison | 83 m² | 245 200 € | 2 954 €/m² |
| 3 Imp Hermeline | 11/03/2024 | Maison | 182 m² | 440 000 € | 2 418 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourgneuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chartrie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 330 m²
Rue De La Chartrie
5 ventes- Prix m² maison
- 3 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 439 m²
Imp Fuseline
3 ventes- Prix m² maison
- 3 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Fief Du Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 370 m²
Les Gacheteries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Rue De La Muraille
1 vente- Prix m² maison
- 2 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Vallee Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 067 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chartrie | 5 ventes | - | - | 2 330 m² |
| Rue De La Chartrie | 5 ventes | 3 626 €/m² | - | 439 m² |
| Imp Fuseline | 3 ventes | 3 636 €/m² | - | 425 m² |
| Fief Du Marais | 1 vente | - | - | 1 370 m² |
| Les Gacheteries | 1 vente | - | - | 461 m² |
| Rue De La Muraille | 1 vente | 2 990 €/m² | - | 490 m² |
| Vallee Du Bois | 1 vente | - | - | 1 067 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bourgneuf
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourgneuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montroy
Prix moyen/m²
↓ -27.50%
2 920 €/m²
Données 2025
17220
963 habitants
11 ventes
Clavette
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
3 145 €/m²
Données 2025
17220
1 406 habitants
21 ventes
Sainte-Soulle
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
3 196 €/m²
Données 2025
17220
5 034 habitants
55 ventes
Saint-Rogatien
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
3 352 €/m²
Données 2025
17220
2 364 habitants
28 ventes
Dompierre-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
3 431 €/m²
Données 2025
17139
6 315 habitants
90 ventes
Périgny
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
3 905 €/m²
Données 2025
17180
8 877 habitants
103 ventes
Saint-Médard-d'Aunis
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 637 €/m²
Données 2025
17220
2 396 habitants
36 ventes
La Jarrie
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
3 003 €/m²
Données 2025
17220
3 458 habitants
44 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
257 hectares
Densité :
568 hab./km²
Coordonnées :
46,1672, -1,0224
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bourgneuf
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourgneuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bourgneuf compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bourgneuf
3 158 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bourgneuf
3 061 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bourgneuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bourgneuf
7 rues de Bourgneuf ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bourgneuf
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bourgneuf :
Prix affiché (3 158 €/m²) :
3 158 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bourgneuf
↑ +1.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bourgneuf :
🏠 Maisons
12 ventes
3 158 €/m²
Prix moyen/m²