Que signifient les données DVF pour Authon-Ébéon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Authon-Ébéon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Authon-Ébéon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Authon-Ébéon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Authon-Ébéon, le prix moyen est de 1 388 €/m² et le prix médian de 1 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Authon-Ébéon n'apparaissent pas ?

Une rue de Authon-Ébéon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Authon-Ébéon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Authon-Ébéon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Authon-Ébéon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Authon-Ébéon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Authon-Ébéon au prix de 1 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Authon-Ébéon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Authon-Ébéon entre 2024 et 2025 est de -25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Authon-Ébéon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Authon-Ébéon, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 388 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Authon-Ébéon

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17026 410 habitants 34 hab./km²

↓ -25.80%

1 388 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Authon-Ébéon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 236 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Authon-Ébéon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Authon-Ébéon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Authon-Ébéon.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Authon-Ébéon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.80%

1 388 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 236 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Authon-Ébéon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 388 €/m² 9 ventes	↓ -25.80%	-	-	-	-
2024	1 871 €/m² 3 ventes	↑ +40.00%	-	-	-	-
2023	1 336 €/m² 7 ventes	↓ -34.10%	-	-	-	-
2022	2 027 €/m² 7 ventes	↑ +28.20%	-	-	-	-
2021	1 581 €/m² 11 ventes	↑ +16.10%	-	-	-	-
2020	1 362 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Authon-Ébéon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 362 €/m² à 1 388 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Authon-Ébéon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Authon-Ébéon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	15%
B	0	0%	26	43%
C	17	28%	13	22%
D	19	32%	5	8%
E	7	12%	1	2%
F	11	18%	5	8%
G	6	10%	1	2%

Risques naturels à Authon-Ébéon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2019 - 03/11/2019	28/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/1983	15/11/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5046 Pre Guillon

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

5165 La Maison Neuve

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5161 Le Bourg

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

6006 Le Bourg

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 130 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 115 €/m²

5195 Les Marais

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 132 m²
Prix: 281 300 €
Prix/m²: 2 131 €/m²

5195 Les Marais

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 281 300 €
Prix/m²: 6 251 €/m²

29 Rue De Saintonge

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 92 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 978 €/m²

5214 Pre Guillon

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 89 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 713 €/m²

5214 Pre Guillon

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 89 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 713 €/m²

7 Rue Printanniere

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

7 Rue Printanniere

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

6024 La Chagnasse

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

6024 La Chagnasse

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

5160 Champ D'Alire

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 93 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 753 €/m²

19 Rue Des Lauriers

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 130 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 446 €/m²

18 Rue De La Poste

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 190 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1 Rue Des Platrieres

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 198 m²
Prix: 337 650 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

5196 Bargagne Sud

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 15 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5077 Chez Rapet

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 36 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

3 Rue Des Clematites

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 183 m²
Prix: 580 500 €
Prix/m²: 3 172 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5046 Pre Guillon	24/01/2025	Maison	122 m²	234 000 €	1 918 €/m²
5165 La Maison Neuve	31/10/2024	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
5161 Le Bourg	25/03/2024	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
6006 Le Bourg	01/03/2024	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
5195 Les Marais	18/10/2023	Maison	132 m²	281 300 €	2 131 €/m²
5195 Les Marais	18/10/2023	Maison	45 m²	281 300 €	6 251 €/m²
29 Rue De Saintonge	19/09/2023	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
5214 Pre Guillon	24/08/2023	Maison	89 m²	152 500 €	1 713 €/m²
5214 Pre Guillon	24/08/2023	Maison	89 m²	152 500 €	1 713 €/m²
7 Rue Printanniere	15/06/2023	Maison	85 m²	143 000 €	1 682 €/m²
7 Rue Printanniere	15/06/2023	Maison	85 m²	143 000 €	1 682 €/m²
6024 La Chagnasse	26/05/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
6024 La Chagnasse	26/05/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
5160 Champ D'Alire	25/05/2023	Maison	93 m²	70 000 €	753 €/m²
19 Rue Des Lauriers	22/02/2023	Maison	130 m²	188 000 €	1 446 €/m²
18 Rue De La Poste	27/01/2023	Maison	190 m²	190 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Des Platrieres	09/12/2022	Maison	198 m²	337 650 €	1 705 €/m²
5196 Bargagne Sud	16/11/2022	Maison	15 m²	35 000 €	2 333 €/m²
5077 Chez Rapet	04/10/2022	Maison	36 m²	105 000 €	2 917 €/m²
3 Rue Des Clematites	30/09/2022	Maison	183 m²	580 500 €	3 172 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Authon-Ébéon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pre Guillon

7 ventes

Prix m² maison: 1 918 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

La Chagnasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 332 m²

Les Cochevaches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 911 m²

Les Cornes Boeuf

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 863 m²

Les Terres Faux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 759 m²

Marais De Chez Lamoureux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Guillon	7 ventes	1 918 €/m²	-	492 m²
La Chagnasse	1 vente	-	-	9 332 m²
Les Cochevaches	1 vente	-	-	911 m²
Les Cornes Boeuf	1 vente	-	-	2 863 m²
Les Terres Faux	1 vente	-	-	9 759 m²
Marais De Chez Lamoureux	1 vente	-	-	360 m²