Que signifient les données DVF pour Aumagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aumagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aumagne compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aumagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aumagne, le prix moyen est de 1 463 €/m² et le prix médian de 1 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aumagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Aumagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Aumagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aumagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aumagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aumagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aumagne au prix de 1 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aumagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aumagne entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aumagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aumagne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 463 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aumagne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17025 694 habitants 33 hab./km²

↓ -9.50%

1 463 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aumagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 238 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aumagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aumagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aumagne.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aumagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 463 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 238 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aumagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 463 €/m² 9 ventes	↓ -9.50%	-	-	-	-
2024	1 616 €/m² 6 ventes	↑ +48.30%	-	-	72 €/m² 1 vente	-
2023	1 089 €/m² 10 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2022	1 223 €/m² 14 ventes	↑ +8.80%	-	-	-	-
2021	1 123 €/m² 20 ventes	↓ -6.30%	-	-	-	-
2020	1 198 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aumagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 198 €/m² à 1 463 €/m², soit une variation de +22.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 72 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aumagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aumagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 88 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	17	19%
B	6	7%	28	32%
C	19	22%	16	18%
D	26	30%	8	9%
E	15	17%	7	8%
F	16	18%	10	11%
G	6	7%	2	2%

Risques naturels à Aumagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	03/02/2021 - 09/02/2021	15/04/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Imp Du Petit Bordeaux

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 818 €/m²

22 Rue Des Chateaux

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 200 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

22 Rue Des Chateaux

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 200 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

7 Rue Du Pigeonnier

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 192 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

7 Rue Du Pigeonnier

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 192 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

32 Rue Des Fins Bois

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 270 200 €
Prix/m²: 2 252 €/m²

49 Rue Des Fins Bois

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 109 300 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

5 Rue Des Tremieres

Local commercial

Date: 20/06/2024
Surface: 530 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 72 €/m²

8 Imp Du Manege

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 180 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

4 Rue Des Peroux

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 69 m²
Prix: 45 100 €
Prix/m²: 654 €/m²

1 Rue Des Chateaux

Maison

Date: 17/04/2024
Surface: 403 m²
Prix: 750 000 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

15 Rue Des Pres

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 156 m²
Prix: 136 450 €
Prix/m²: 875 €/m²

15 Imp Des Chaussees

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 99 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 020 €/m²

19 Rue De La Pepiniere

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 97 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 464 €/m²

7 Che Des Gaviments

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 84 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 321 €/m²

7 Che Des Gaviments

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 84 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 321 €/m²

4 Imp Du Manege

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 270 m²
Prix: 641 790 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

51 Rue Des Chasseurs

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 75 m²
Prix: 641 790 €
Prix/m²: 8 557 €/m²

13 Rue Du Verger Neuf

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 92 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

13 Rue Du Verger Neuf

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 92 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Petit Bordeaux	11/02/2025	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
22 Rue Des Chateaux	08/01/2025	Maison	200 m²	750 000 €	3 750 €/m²
22 Rue Des Chateaux	08/01/2025	Maison	200 m²	750 000 €	3 750 €/m²
7 Rue Du Pigeonnier	27/12/2024	Maison	192 m²	196 500 €	1 023 €/m²
7 Rue Du Pigeonnier	27/12/2024	Maison	192 m²	196 500 €	1 023 €/m²
32 Rue Des Fins Bois	02/08/2024	Maison	120 m²	270 200 €	2 252 €/m²
49 Rue Des Fins Bois	25/06/2024	Maison	90 m²	109 300 €	1 214 €/m²
5 Rue Des Tremieres	20/06/2024	Local commercial	530 m²	38 000 €	72 €/m²
8 Imp Du Manege	14/06/2024	Maison	180 m²	380 000 €	2 111 €/m²
4 Rue Des Peroux	07/06/2024	Maison	69 m²	45 100 €	654 €/m²
1 Rue Des Chateaux	17/04/2024	Maison	403 m²	750 000 €	1 861 €/m²
15 Rue Des Pres	22/12/2023	Maison	156 m²	136 450 €	875 €/m²
15 Imp Des Chaussees	08/12/2023	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
19 Rue De La Pepiniere	30/11/2023	Maison	97 m²	142 000 €	1 464 €/m²
7 Che Des Gaviments	23/11/2023	Maison	84 m²	111 000 €	1 321 €/m²
7 Che Des Gaviments	23/11/2023	Maison	84 m²	111 000 €	1 321 €/m²
4 Imp Du Manege	19/09/2023	Maison	270 m²	641 790 €	2 377 €/m²
51 Rue Des Chasseurs	19/09/2023	Maison	75 m²	641 790 €	8 557 €/m²
13 Rue Du Verger Neuf	19/07/2023	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²
13 Rue Du Verger Neuf	19/07/2023	Maison	92 m²	215 000 €	2 337 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aumagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Du Petit Bordeaux

7 ventes

Prix m² maison: 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Fief Des Brioux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 125 m²

Rue Des Chateaux

4 ventes

Prix m² maison: 3 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 703 m²

La Grange A Robin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 661 m²

Le Renfermis Des Cabannes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 685 m²

Champs Du Pignaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 830 m²

Le Pignaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 151 m²

Les Vieux Chape

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 880 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Petit Bordeaux	7 ventes	818 €/m²	-	191 m²
Fief Des Brioux	4 ventes	-	-	7 125 m²
Rue Des Chateaux	4 ventes	3 750 €/m²	-	2 703 m²
La Grange A Robin	2 ventes	-	-	1 661 m²
Le Renfermis Des Cabannes	2 ventes	-	-	9 685 m²
Champs Du Pignaud	1 vente	-	-	6 830 m²
Le Pignaud	1 vente	-	-	151 m²
Les Vieux Chape	1 vente	-	-	880 m²