Que signifient les données DVF pour Pissy-Pôville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pissy-Pôville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pissy-Pôville compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pissy-Pôville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pissy-Pôville, le prix moyen est de 2 291 €/m² et le prix médian de 2 065 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pissy-Pôville n'apparaissent pas ?

Une rue de Pissy-Pôville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pissy-Pôville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pissy-Pôville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pissy-Pôville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pissy-Pôville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pissy-Pôville au prix de 2 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pissy-Pôville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pissy-Pôville entre 2024 et 2025 est de +61.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pissy-Pôville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pissy-Pôville, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 291 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pissy-Pôville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76503 1 276 habitants 112 hab./km²

↑ +61.60%

2 291 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pissy-Pôville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 065 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pissy-Pôville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pissy-Pôville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pissy-Pôville.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pissy-Pôville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +59.40%

2 291 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 065 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 600 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pissy-Pôville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 291 €/m² 9 ventes	↑ +59.40%	-	-	1 600 €/m² 1 vente	-
2024	1 437 €/m² 7 ventes	↓ -34.70%	1 300 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 199 €/m² 10 ventes	↑ +19.70%	-	-	-	-
2022	1 837 €/m² 6 ventes	↓ -6.20%	-	-	178 €/m² 1 vente	-
2021	1 959 €/m² 11 ventes	↓ -13.70%	1 314 €/m² 3 ventes	-	-	-
2020	2 268 €/m² 7 ventes	-	-	-	625 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pissy-Pôville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 991 € de plus au m² que les appartements (2 291 €/m² contre 1 300 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 268 €/m² à 2 291 €/m², soit une variation de +1.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +59.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 314 €/m² à 1 300 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 625 €/m² à 1 600 €/m², soit une variation de +156.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pissy-Pôville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pissy-Pôville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	5%	19	13%
B	4	3%	77	53%
C	30	21%	9	6%
D	77	53%	26	18%
E	18	12%	6	4%
F	4	3%	4	3%
G	5	3%	4	3%

Risques naturels à Pissy-Pôville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/2008	11/09/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997 - 17/06/1997	01/07/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 24/12/1993	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/1988 - 09/05/1988	07/10/1988

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Che Des Charmes

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 289 100 €
Prix/m²: 2 065 €/m²

6 All Des Mesanges

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 328 200 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

50 Che Du Calvaire

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 291 100 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

50 Che Du Calvaire

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 291 100 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

12 All De La Grange

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 263 586 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

12 All De La Grange

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 263 586 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

4 All Des Pruniers

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

9 All Des Roseaux

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 145 m²
Prix: 283 500 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

29 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 184 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

115 Hameau Du Quesnay

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 25 194 €
Prix/m²: 293 €/m²

41 Rte De L'Enfer

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 164 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

41 Rte De L'Enfer

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 164 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

457 Rte De La Mairie

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 763 €/m²

457 Rte De La Mairie

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 76 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 763 €/m²

605 Rte De La Mairie

Appartement

Date: 05/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

2 Res Le Parvis Des Senteurs 2

Local commercial

Date: 20/06/2024
Surface: 2 014 m²
Prix: 3 600 000 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

2 Res Le Parvis Des Senteurs 2

Local commercial

Date: 20/06/2024
Surface: 2 014 m²
Prix: 1 406 730 €
Prix/m²: 698 €/m²

115 Rte De La Mairie

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 190 m²
Prix: 355 600 €
Prix/m²: 1 872 €/m²

115 Rte De La Mairie

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 190 m²
Prix: 355 600 €
Prix/m²: 1 872 €/m²

424 Hameau De Poville

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 239 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Che Des Charmes	18/06/2025	Maison	140 m²	289 100 €	2 065 €/m²
6 All Des Mesanges	30/04/2025	Maison	140 m²	328 200 €	2 344 €/m²
50 Che Du Calvaire	30/04/2025	Maison	140 m²	291 100 €	2 079 €/m²
50 Che Du Calvaire	30/04/2025	Maison	140 m²	291 100 €	2 079 €/m²
12 All De La Grange	22/04/2025	Maison	114 m²	263 586 €	2 312 €/m²
12 All De La Grange	22/04/2025	Maison	114 m²	263 586 €	2 312 €/m²
4 All Des Pruniers	31/03/2025	Maison	148 m²	273 000 €	1 845 €/m²
9 All Des Roseaux	20/02/2025	Maison	145 m²	283 500 €	1 955 €/m²
29 Rue De L'Ecole	04/12/2024	Maison	184 m²	241 000 €	1 310 €/m²
115 Hameau Du Quesnay	15/11/2024	Maison	86 m²	25 194 €	293 €/m²
41 Rte De L'Enfer	30/09/2024	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
41 Rte De L'Enfer	30/09/2024	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
457 Rte De La Mairie	16/09/2024	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
457 Rte De La Mairie	16/09/2024	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
605 Rte De La Mairie	05/07/2024	Appartement	70 m²	91 000 €	1 300 €/m²
2 Res Le Parvis Des Senteurs 2	20/06/2024	Local commercial	2 014 m²	3 600 000 €	1 787 €/m²
2 Res Le Parvis Des Senteurs 2	20/06/2024	Local commercial	2 014 m²	1 406 730 €	698 €/m²
115 Rte De La Mairie	29/04/2024	Maison	190 m²	355 600 €	1 872 €/m²
115 Rte De La Mairie	29/04/2024	Maison	190 m²	355 600 €	1 872 €/m²
424 Hameau De Poville	29/03/2024	Maison	239 m²	320 000 €	1 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pissy-Pôville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Calvaire

4 ventes

Prix m² maison: 2 079 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 242 m²

All De La Grange

2 ventes

Prix m² maison: 2 312 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 452 m²

All Des Roseaux

2 ventes

Prix m² maison: 1 955 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Che Des Charmes

2 ventes

Prix m² maison: 2 065 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

All Des Mesanges

1 vente

Prix m² maison: 2 344 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

All Des Pruniers

1 vente

Prix m² maison: 1 844 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 343 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Calvaire	4 ventes	2 079 €/m²	-	2 242 m²
All De La Grange	2 ventes	2 312 €/m²	-	452 m²
All Des Roseaux	2 ventes	1 955 €/m²	-	670 m²
Che Des Charmes	2 ventes	2 065 €/m²	-	366 m²
All Des Mesanges	1 vente	2 344 €/m²	-	753 m²
All Des Pruniers	1 vente	1 844 €/m²	-	812 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	343 m²

Prix de l'immobilier autour de Pissy-Pôville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pissy-Pôville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km