Que signifient les données DVF pour Eslettes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eslettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eslettes compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eslettes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eslettes, le prix moyen est de 2 282 €/m² et le prix médian de 2 325 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eslettes n'apparaissent pas ?

Une rue de Eslettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Eslettes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eslettes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eslettes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eslettes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eslettes au prix de 2 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eslettes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eslettes entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eslettes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eslettes, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 282 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 578 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Eslettes

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76245 1 620 habitants 320 hab./km²

↑ +11.00%

2 282 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Eslettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 325 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eslettes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Eslettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Eslettes.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Eslettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

2 282 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 325 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

578 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

578 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Eslettes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 282 €/m² 17 ventes	↑ +11.00%	-	-	578 €/m² 1 vente	-
2024	2 056 €/m² 15 ventes	↑ +2.40%	-	-	-	-
2023	2 008 €/m² 13 ventes	↓ -9.50%	-	-	-	-
2022	2 218 €/m² 17 ventes	↓ -4.10%	-	-	-	-
2021	2 313 €/m² 20 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2020	2 061 €/m² 14 ventes	-	-	-	318 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Eslettes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 061 €/m² à 2 282 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 318 €/m² à 578 €/m², soit une variation de +81.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Eslettes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Eslettes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	54	34%
B	8	5%	37	23%
C	89	55%	43	27%
D	36	22%	12	7%
E	15	9%	7	4%
F	6	4%	4	2%
G	5	3%	4	2%

Risques naturels à Eslettes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	24/01/2014 - 04/11/2014	27/04/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000 - 11/05/2000	14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997 - 17/06/1997	01/07/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/1988 - 09/05/1988	07/10/1988

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Za Polen

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 290 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

5 Za Polen

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 155 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 452 €/m²

5 Za Polen

Local commercial

Date: 13/06/2025
Surface: 290 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

8 Za Polen

Local commercial

Date: 23/05/2025
Surface: 481 m²
Prix: 805 000 €
Prix/m²: 1 674 €/m²

63 Rue Des Lilas

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

63 Rue Des Lilas

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 212 500 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

4 Rue De La Lavande

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 781 €/m²

9 Rue De Pavilly

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

26 Rue Des Roses

Local commercial

Date: 04/02/2025
Surface: 181 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 967 €/m²

8 Rue Des Capucines

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 178 700 €
Prix/m²: 2 321 €/m²

15 Rue Des Orchidees

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 266 200 €
Prix/m²: 2 218 €/m²

21 Av Des Bruyeres

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 221 670 €
Prix/m²: 2 519 €/m²

1 All Des Violettes

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 267 200 €
Prix/m²: 2 969 €/m²

10 Av Des Bruyeres

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

2 Imp De L Oree Du Bois

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 139 500 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

2 Imp De L Oree Du Bois

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 139 500 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

15 Rue Du Jasmin

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 101 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 871 €/m²

5158 La Saussaye

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 160 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

5158 La Saussaye

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 160 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

55 Rue Des Roses

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 157 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 911 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Za Polen	13/06/2025	Local commercial	290 m²	380 000 €	1 310 €/m²
5 Za Polen	13/06/2025	Appartement	155 m²	380 000 €	2 452 €/m²
5 Za Polen	13/06/2025	Local commercial	290 m²	380 000 €	1 310 €/m²
8 Za Polen	23/05/2025	Local commercial	481 m²	805 000 €	1 674 €/m²
63 Rue Des Lilas	30/04/2025	Maison	165 m²	420 000 €	2 545 €/m²
63 Rue Des Lilas	29/04/2025	Maison	87 m²	212 500 €	2 443 €/m²
4 Rue De La Lavande	24/04/2025	Maison	96 m²	171 000 €	1 781 €/m²
9 Rue De Pavilly	07/04/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
26 Rue Des Roses	04/02/2025	Local commercial	181 m²	175 000 €	967 €/m²
8 Rue Des Capucines	22/01/2025	Maison	77 m²	178 700 €	2 321 €/m²
15 Rue Des Orchidees	20/01/2025	Maison	120 m²	266 200 €	2 218 €/m²
21 Av Des Bruyeres	13/01/2025	Maison	88 m²	221 670 €	2 519 €/m²
1 All Des Violettes	30/12/2024	Maison	90 m²	267 200 €	2 969 €/m²
10 Av Des Bruyeres	05/11/2024	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
2 Imp De L Oree Du Bois	29/10/2024	Maison	80 m²	139 500 €	1 744 €/m²
2 Imp De L Oree Du Bois	29/10/2024	Maison	80 m²	139 500 €	1 744 €/m²
15 Rue Du Jasmin	30/09/2024	Maison	101 m²	290 000 €	2 871 €/m²
5158 La Saussaye	16/09/2024	Maison	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
5158 La Saussaye	16/09/2024	Maison	160 m²	290 000 €	1 812 €/m²
55 Rue Des Roses	06/08/2024	Maison	157 m²	300 000 €	1 911 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Eslettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 m²

Rue Des Lilas

4 ventes

Prix m² maison: 2 494 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Za Polen

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 451 €/m²
Surface terrain moy.: 2 010 m²

Av Des Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: 2 518 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 401 m²

L Orme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 162 m²

La Saussaye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 47 m²

Le Bout De La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Rue De La Lavande

1 vente

Prix m² maison: 1 781 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Rue De Pavilly

1 vente

Prix m² maison: 1 764 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Rue Des Capucines

1 vente

Prix m² maison: 2 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Rue Des Orchidees

1 vente

Prix m² maison: 2 218 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

Rue Des Roses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 418 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	71 m²
Rue Des Lilas	4 ventes	2 494 €/m²	-	560 m²
Za Polen	4 ventes	-	2 451 €/m²	2 010 m²
Av Des Bruyeres	1 vente	2 518 €/m²	-	401 m²
L Orme	1 vente	-	-	5 162 m²
La Saussaye	1 vente	-	-	47 m²
Le Bout De La Ville	1 vente	-	-	445 m²
Rue De La Lavande	1 vente	1 781 €/m²	-	305 m²
Rue De Pavilly	1 vente	1 764 €/m²	-	1 200 m²
Rue Des Capucines	1 vente	2 320 €/m²	-	332 m²
Rue Des Orchidees	1 vente	2 218 €/m²	-	435 m²
Rue Des Roses	1 vente	-	-	1 418 m²

Prix de l'immobilier autour de Eslettes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Eslettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km