Que signifient les données DVF pour Le Houlme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Houlme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Houlme compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Houlme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Houlme, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Houlme n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Houlme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Houlme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Houlme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Houlme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Houlme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Houlme au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Houlme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Houlme entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Houlme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Houlme, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 1 834 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 862 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 480 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Houlme

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76366 4 130 habitants 1 390 hab./km²

↓ -3.60%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Houlme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 846 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Houlme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Houlme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Houlme.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

36 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Houlme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

1 834 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 846 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 862 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 862 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +306.80%

480 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

480 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Houlme

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 834 €/m² 36 ventes	↓ -3.60%	1 862 €/m² 1 vente	↓ -6.70%	480 €/m² 1 vente	↑ +306.80%
2024	1 903 €/m² 45 ventes	↓ -5.20%	1 995 €/m² 2 ventes	↑ +18.80%	118 €/m² 1 vente	↓ -68.20%
2023	2 008 €/m² 51 ventes	↓ -1.60%	1 680 €/m² 6 ventes	↓ -4.40%	371 €/m² 2 ventes	↓ -31.80%
2022	2 041 €/m² 56 ventes	↑ +12.80%	1 756 €/m² 6 ventes	↑ +24.40%	544 €/m² 1 vente	↓ -47.60%
2021	1 810 €/m² 67 ventes	↑ +0.30%	1 412 €/m² 6 ventes	↓ -1.80%	1 039 €/m² 4 ventes	-
2020	1 804 €/m² 36 ventes	-	1 438 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Houlme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 28 € de plus au m² que les maisons (1 862 €/m² contre 1 834 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 804 €/m² à 1 834 €/m², soit une variation de +1.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 438 €/m² à 1 862 €/m², soit une variation de +29.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 039 €/m² à 480 €/m², soit une variation de -53.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +306.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Houlme

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Houlme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 175 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	52	4%	144	12%
B	14	1%	147	13%
C	416	35%	349	30%
D	375	32%	293	25%
E	254	22%	218	19%
F	39	3%	18	2%
G	25	2%	6	1%

Risques naturels à Le Houlme

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : ROUEN-LOUVIERS-AUSTREBERTHE.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997 - 17/06/1997	01/07/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/1988 - 09/05/1988	07/10/1988

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

54 Rue Gustave Delarue

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 632 €/m²

163 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

51 Rte De Saint Jean

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

8 Rue Quidel

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

13 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 720 €/m²

165 Rue Du Gen De Gaulle

Local commercial

Date: 11/04/2025
Surface: 333 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

215 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

144 Rue Du Gen De Gaulle

Local commercial

Date: 03/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 3 633 €/m²

144 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

47 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 262 €/m²

61 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 213 800 €
Prix/m²: 2 227 €/m²

69 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 168 m²
Prix: 260 700 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

51 Rue Aristide Briand

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 49 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 367 €/m²

62 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 87 380 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

2 Rue De La Rougemare

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 97 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 227 €/m²

8 Rue Gustave Delarue

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

165 Rue Du Gen De Gaulle

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 509 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 118 €/m²

14 Sen Delaunay

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

157 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 70 500 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

76 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 120 500 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rue Gustave Delarue	13/06/2025	Maison	87 m²	142 000 €	1 632 €/m²
163 Rue Aristide Briand	12/05/2025	Maison	84 m²	91 000 €	1 083 €/m²
51 Rte De Saint Jean	25/04/2025	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
8 Rue Quidel	22/04/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
13 Rue Du Gen De Gaulle	17/04/2025	Maison	50 m²	36 000 €	720 €/m²
165 Rue Du Gen De Gaulle	11/04/2025	Local commercial	333 m²	160 000 €	480 €/m²
215 Rue Du Gen De Gaulle	07/04/2025	Maison	46 m²	114 000 €	2 478 €/m²
144 Rue Du Gen De Gaulle	03/04/2025	Local commercial	30 m²	109 000 €	3 633 €/m²
144 Rue Du Gen De Gaulle	03/04/2025	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €/m²
47 Rue Du Gen De Gaulle	03/04/2025	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
61 Rue Du Gen De Gaulle	27/03/2025	Maison	96 m²	213 800 €	2 227 €/m²
69 Rue Du Gen De Gaulle	18/03/2025	Maison	168 m²	260 700 €	1 552 €/m²
51 Rue Aristide Briand	10/02/2025	Maison	49 m²	165 000 €	3 367 €/m²
62 Rue Du Gen De Gaulle	07/02/2025	Maison	65 m²	87 380 €	1 344 €/m²
2 Rue De La Rougemare	09/01/2025	Maison	97 m²	216 000 €	2 227 €/m²
8 Rue Gustave Delarue	06/01/2025	Maison	95 m²	176 000 €	1 853 €/m²
165 Rue Du Gen De Gaulle	31/12/2024	Local commercial	509 m²	60 000 €	118 €/m²
14 Sen Delaunay	26/12/2024	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
157 Rue Du Gen De Gaulle	26/12/2024	Maison	44 m²	70 500 €	1 602 €/m²
76 Rue Du Gen De Gaulle	23/12/2024	Maison	60 m²	120 500 €	2 008 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Houlme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Gen De Gaulle

12 ventes

Prix m² maison: 1 719 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Rue Gustave Delarue

5 ventes

Prix m² maison: 1 742 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue De La Rougemare

3 ventes

Prix m² maison: 2 226 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 571 m²

Le Chat L Hoyer

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 954 m²

Les Ht Vergers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 152 m²

Rue Aristide Briand

2 ventes

Prix m² maison: 2 225 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Che De L Etrille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 119 m²

Les Arches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 290 m²

Rte De Saint Jean

1 vente

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Rue Quidel

1 vente

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 61 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gen De Gaulle	12 ventes	1 719 €/m²	-	456 m²
Rue Gustave Delarue	5 ventes	1 742 €/m²	-	170 m²
Rue De La Rougemare	3 ventes	2 226 €/m²	-	571 m²
Le Chat L Hoyer	2 ventes	-	-	1 954 m²
Les Ht Vergers	2 ventes	-	-	10 152 m²
Rue Aristide Briand	2 ventes	2 225 €/m²	-	102 m²
Che De L Etrille	1 vente	-	-	119 m²
Les Arches	1 vente	-	-	290 m²
Rte De Saint Jean	1 vente	2 142 €/m²	-	88 m²
Rue Quidel	1 vente	1 666 €/m²	-	61 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Houlme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Houlme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km