Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-du-Cardonnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-du-Cardonnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-du-Cardonnay compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-du-Cardonnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-du-Cardonnay, le prix moyen est de 2 550 €/m² et le prix médian de 2 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-du-Cardonnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-du-Cardonnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Jean-du-Cardonnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-du-Cardonnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-du-Cardonnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-du-Cardonnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-du-Cardonnay au prix de 2 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-du-Cardonnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-du-Cardonnay entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-du-Cardonnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-du-Cardonnay, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 550 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 067 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-du-Cardonnay

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76594 1 356 habitants 180 hab./km²

↑ +21.50%

2 550 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-du-Cardonnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 412 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-du-Cardonnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-du-Cardonnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-du-Cardonnay.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,3%

Maisons

25 ventes · 89,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 10,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-du-Cardonnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

2 550 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 412 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 067 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 067 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-du-Cardonnay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 550 €/m² 25 ventes	↑ +21.50%	-	-	1 067 €/m² 3 ventes	↓ -20.10%
2024	2 099 €/m² 17 ventes	↓ -22.30%	-	-	1 335 €/m² 1 vente	↓ -19.20%
2023	2 703 €/m² 12 ventes	↑ +22.60%	-	-	1 653 €/m² 3 ventes	↑ +75.90%
2022	2 204 €/m² 15 ventes	↑ +8.40%	-	-	940 €/m² 2 ventes	↑ +19.90%
2021	2 033 €/m² 15 ventes	↑ +2.10%	-	-	784 €/m² 2 ventes	-
2020	1 990 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-du-Cardonnay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 990 €/m² à 2 550 €/m², soit une variation de +28.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 784 €/m² à 1 067 €/m², soit une variation de +36.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-du-Cardonnay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-du-Cardonnay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	4%	21	15%
B	4	3%	44	32%
C	28	21%	19	14%
D	36	26%	14	10%
E	33	24%	18	13%
F	18	13%	14	10%
G	12	9%	6	4%

Risques naturels à Saint-Jean-du-Cardonnay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/2008	11/09/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1999	07/02/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Effondrement et/ou Affaisement	03/02/1997	03/11/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997 - 17/06/1997	01/07/1997

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Pl Des Jardins

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 228 250 €
Prix/m²: 2 717 €/m²

4 Rue Albert Einstein

Local commercial

Date: 11/06/2025
Surface: 16 647 m²
Prix: 7 800 000 €
Prix/m²: 469 €/m²

4 Rue Albert Einstein

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 87 m²
Prix: 7 800 000 €
Prix/m²: 89 655 €/m²

394 Rte De Duclair

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 3 440 €/m²

10 Rte Du Cadran

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 242 m²
Prix: 366 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

10 Rte Du Cadran

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 242 m²
Prix: 366 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

6 Rte Des Melezes

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

6 Rte Des Melezes

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 179 €/m²

7 Rte Des Vatis

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 196 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 939 €/m²

2 Rue De L Ecole

Local commercial

Date: 20/02/2025
Surface: 20 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 6 550 €/m²

2 Rue De L Ecole

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

6 Che De L Etrille

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 79 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 177 €/m²

43 Rte Des Vatis

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 121 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

358 Rte De Duclair

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

358 Rte De Duclair

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

358 Rte De Duclair

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

444 Rte De Duclair

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 123 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 9 350 €/m²

444 Rte De Duclair

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 123 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 9 350 €/m²

414 Rte De Duclair

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 175 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 6 571 €/m²

414 Rte De Duclair

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 175 m²
Prix: 1 150 000 €
Prix/m²: 6 571 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Des Jardins	18/06/2025	Maison	84 m²	228 250 €	2 717 €/m²
4 Rue Albert Einstein	11/06/2025	Local commercial	16 647 m²	7 800 000 €	469 €/m²
4 Rue Albert Einstein	11/06/2025	Maison	87 m²	7 800 000 €	89 655 €/m²
394 Rte De Duclair	28/05/2025	Maison	109 m²	375 000 €	3 440 €/m²
10 Rte Du Cadran	12/05/2025	Maison	242 m²	366 000 €	1 512 €/m²
10 Rte Du Cadran	12/05/2025	Maison	242 m²	366 000 €	1 512 €/m²
6 Rte Des Melezes	07/04/2025	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
6 Rte Des Melezes	07/04/2025	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
7 Rte Des Vatis	10/03/2025	Maison	196 m²	184 000 €	939 €/m²
2 Rue De L Ecole	20/02/2025	Local commercial	20 m²	131 000 €	6 550 €/m²
2 Rue De L Ecole	20/02/2025	Maison	63 m²	131 000 €	2 079 €/m²
6 Che De L Etrille	11/02/2025	Maison	79 m²	172 000 €	2 177 €/m²
43 Rte Des Vatis	22/01/2025	Maison	121 m²	179 000 €	1 479 €/m²
358 Rte De Duclair	22/01/2025	Maison	120 m²	1 200 000 €	10 000 €/m²
358 Rte De Duclair	22/01/2025	Maison	120 m²	1 200 000 €	10 000 €/m²
358 Rte De Duclair	22/01/2025	Maison	120 m²	1 200 000 €	10 000 €/m²
444 Rte De Duclair	22/01/2025	Maison	123 m²	1 150 000 €	9 350 €/m²
444 Rte De Duclair	22/01/2025	Maison	123 m²	1 150 000 €	9 350 €/m²
414 Rte De Duclair	22/01/2025	Maison	175 m²	1 150 000 €	6 571 €/m²
414 Rte De Duclair	22/01/2025	Maison	175 m²	1 150 000 €	6 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-du-Cardonnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Duclair

16 ventes

Prix m² maison: 8 160 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 562 m²

Ferme Des Hauts

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 313 m²

Le Bout Du Bosc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 090 m²

Rte Des Vatis

4 ventes

Prix m² maison: 1 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Les Bas Jardins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 384 m²

Rte Des Melezes

2 ventes

Prix m² maison: 1 178 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Rte Du Cadran

2 ventes

Prix m² maison: 1 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 516 m²

Rue Albert Einstein

2 ventes

Prix m² maison: 89 655 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 837 m²

Rue De L Ecole

2 ventes

Prix m² maison: 2 079 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 467 m²

Che De L Etrille

1 vente

Prix m² maison: 2 177 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Le Vert Galant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Les Vatis Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Pl Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: 2 717 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Duclair	16 ventes	8 160 €/m²	-	2 562 m²
Ferme Des Hauts	11 ventes	-	-	2 313 m²
Le Bout Du Bosc	4 ventes	-	-	1 090 m²
Rte Des Vatis	4 ventes	1 208 €/m²	-	790 m²
Les Bas Jardins	3 ventes	-	-	1 384 m²
Rte Des Melezes	2 ventes	1 178 €/m²	-	534 m²
Rte Du Cadran	2 ventes	1 512 €/m²	-	1 516 m²
Rue Albert Einstein	2 ventes	89 655 €/m²	-	19 837 m²
Rue De L Ecole	2 ventes	2 079 €/m²	-	467 m²
Che De L Etrille	1 vente	2 177 €/m²	-	1 000 m²
Le Vert Galant	1 vente	-	-	79 m²
Les Vatis Sud	1 vente	-	-	464 m²
Pl Des Jardins	1 vente	2 717 €/m²	-	818 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-du-Cardonnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-du-Cardonnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km