Que signifient les données DVF pour Montigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny, le prix moyen est de 2 677 €/m² et le prix médian de 2 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny au prix de 2 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny entre 2024 et 2025 est de +2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 677 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montigny

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76446 1 278 habitants 162 hab./km²

↑ +2.10%

2 677 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 790 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montigny.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

17 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

2 677 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 677 €/m² 17 ventes	↑ +2.10%	-	-	-	-
2024	2 622 €/m² 17 ventes	↓ -2.40%	-	-	-	-
2023	2 686 €/m² 15 ventes	↓ -10.40%	-	-	-	-
2022	2 996 €/m² 14 ventes	↑ +6.00%	1 375 €/m² 1 vente	-	1 556 €/m² 1 vente	-
2021	2 825 €/m² 15 ventes	↑ +33.30%	-	-	-	-
2020	2 120 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 302 € de plus au m² que les appartements (2 677 €/m² contre 1 375 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 120 €/m² à 2 677 €/m², soit une variation de +26.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 375 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 556 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 133 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	5%	34	26%
B	19	14%	38	29%
C	22	17%	12	9%
D	31	23%	10	8%
E	35	26%	26	20%
F	9	7%	6	5%
G	10	8%	7	5%

Risques naturels à Montigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997 - 17/06/1997	01/07/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/1994	06/12/1994

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Clos De La Pommeraie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 252 m²
Prix: 539 750 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

12 Clos De La Pommeraie

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 252 m²
Prix: 539 750 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

133 Rue De La Chaupiere

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 263 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

4 Res Le Petit Chateau

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 178 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

4 Res Le Petit Chateau

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 178 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

303 Rue Du Bout De La Ville

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 377 500 €
Prix/m²: 3 283 €/m²

116 Che De La Chaupiere

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 170 m²
Prix: 610 600 €
Prix/m²: 3 592 €/m²

116 Che De La Chaupiere

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 170 m²
Prix: 610 600 €
Prix/m²: 3 592 €/m²

11 Res De La Castolaigne

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 444 €/m²

11 Res De La Castolaigne

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 444 €/m²

2 All De La Forie

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 373 000 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

2 All De La Forie

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 373 000 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

5 Res Du Calvaire

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

276 Rue Du Gre

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 165 m²
Prix: 692 100 €
Prix/m²: 4 195 €/m²

276 Rue Du Gre

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 165 m²
Prix: 692 100 €
Prix/m²: 4 195 €/m²

222 Rte De La Vaupaliere

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

2 Res Les Saules

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 174 m²
Prix: 437 610 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

2 Res Les Saules

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 174 m²
Prix: 437 610 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

9 Res Du Chene A Leu

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 99 m²
Prix: 312 700 €
Prix/m²: 3 159 €/m²

2 Res Du Frondel

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Clos De La Pommeraie	30/04/2025	Maison	252 m²	539 750 €	2 142 €/m²
12 Clos De La Pommeraie	30/04/2025	Maison	252 m²	539 750 €	2 142 €/m²
133 Rue De La Chaupiere	23/04/2025	Maison	263 m²	350 000 €	1 331 €/m²
4 Res Le Petit Chateau	06/03/2025	Maison	178 m²	370 000 €	2 079 €/m²
4 Res Le Petit Chateau	06/03/2025	Maison	178 m²	370 000 €	2 079 €/m²
303 Rue Du Bout De La Ville	23/01/2025	Maison	115 m²	377 500 €	3 283 €/m²
116 Che De La Chaupiere	22/01/2025	Maison	170 m²	610 600 €	3 592 €/m²
116 Che De La Chaupiere	22/01/2025	Maison	170 m²	610 600 €	3 592 €/m²
11 Res De La Castolaigne	08/01/2025	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
11 Res De La Castolaigne	08/01/2025	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
2 All De La Forie	20/12/2024	Maison	170 m²	373 000 €	2 194 €/m²
2 All De La Forie	20/12/2024	Maison	170 m²	373 000 €	2 194 €/m²
5 Res Du Calvaire	18/12/2024	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
276 Rue Du Gre	03/12/2024	Maison	165 m²	692 100 €	4 195 €/m²
276 Rue Du Gre	03/12/2024	Maison	165 m²	692 100 €	4 195 €/m²
222 Rte De La Vaupaliere	02/12/2024	Maison	78 m²	240 000 €	3 077 €/m²
2 Res Les Saules	24/09/2024	Maison	174 m²	437 610 €	2 515 €/m²
2 Res Les Saules	24/09/2024	Maison	174 m²	437 610 €	2 515 €/m²
9 Res Du Chene A Leu	20/09/2024	Maison	99 m²	312 700 €	3 159 €/m²
2 Res Du Frondel	02/08/2024	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res De La Castolaigne

4 ventes

Prix m² maison: 4 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 990 m²

Che De La Chaupiere

2 ventes

Prix m² maison: 3 591 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 334 m²

Clos De La Pommeraie

2 ventes

Prix m² maison: 2 141 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 072 m²

Le Centre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 018 m²

Res Le Petit Chateau

2 ventes

Prix m² maison: 2 078 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 832 m²

Rue De La Chaupiere

2 ventes

Prix m² maison: 1 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

Rue Du Bout De La Ville

2 ventes

Prix m² maison: 3 282 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Triage Du Champ Quarre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 138 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res De La Castolaigne	4 ventes	4 444 €/m²	-	990 m²
Che De La Chaupiere	2 ventes	3 591 €/m²	-	1 334 m²
Clos De La Pommeraie	2 ventes	2 141 €/m²	-	1 072 m²
Le Centre	2 ventes	-	-	1 018 m²
Res Le Petit Chateau	2 ventes	2 078 €/m²	-	832 m²
Rue De La Chaupiere	2 ventes	1 330 €/m²	-	117 m²
Rue Du Bout De La Ville	2 ventes	3 282 €/m²	-	390 m²
Triage Du Champ Quarre	1 vente	-	-	1 138 m²

Prix de l'immobilier autour de Montigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km