Que signifient les données DVF pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bosc-Guérard-Saint-Adrien compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bosc-Guérard-Saint-Adrien, le prix moyen est de 2 003 €/m² et le prix médian de 1 994 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bosc-Guérard-Saint-Adrien n'apparaissent pas ?

Une rue de Bosc-Guérard-Saint-Adrien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bosc-Guérard-Saint-Adrien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bosc-Guérard-Saint-Adrien au prix de 2 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bosc-Guérard-Saint-Adrien entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bosc-Guérard-Saint-Adrien, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 003 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76123 1 101 habitants 105 hab./km²

↓ -14.00%

2 003 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bosc-Guérard-Saint-Adrien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 994 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bosc-Guérard-Saint-Adrien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bosc-Guérard-Saint-Adrien.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bosc-Guérard-Saint-Adrien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

2 003 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 994 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 003 €/m² 11 ventes	↓ -14.00%	-	-	-	-
2024	2 328 €/m² 7 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2023	2 527 €/m² 10 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2022	2 679 €/m² 19 ventes	↑ +19.80%	-	-	-	-
2021	2 236 €/m² 19 ventes	↓ -8.40%	-	-	-	-
2020	2 441 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 441 €/m² à 2 003 €/m², soit une variation de -18.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bosc-Guérard-Saint-Adrien. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

33,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	25	25%	42	42%
B	8	8%	33	33%
C	22	22%	11	11%
D	24	24%	4	4%
E	10	10%	5	5%
F	10	10%	5	5%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/09/1987	03/11/1987

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 All Des Pommiers

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 105 120 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

4 Rte De Tendos

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 154 500 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

8 Rue De La Forge

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 253 500 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

1047 Rte D'Isneauville

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 159 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 2 321 €/m²

1047 Rte D'Isneauville

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 159 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 2 321 €/m²

751 Rue Au Sel

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 144 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

751 Rue Au Sel

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 144 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

7 Clos Guillaume De La Mothe

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 142 m²
Prix: 458 000 €
Prix/m²: 3 225 €/m²

7 Clos Guillaume De La Mothe

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 142 m²
Prix: 458 000 €
Prix/m²: 3 225 €/m²

1275 Rte D'Isneauville

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

24 Clos De La Foret Verte

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 146 m²
Prix: 402 750 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

24 Clos De La Foret Verte

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 146 m²
Prix: 402 750 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

67 Rte Du Bosc Theroulde

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 88 m²
Prix: 214 300 €
Prix/m²: 2 435 €/m²

1251 Rte D'Isneauville

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 113 m²
Prix: 263 500 €
Prix/m²: 2 332 €/m²

5 All Des Charmilles

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 153 m²
Prix: 286 400 €
Prix/m²: 1 872 €/m²

937 Rte D'Isneauville

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 125 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 2 352 €/m²

9 Clos Guillaume De La Mothe

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 160 m²
Prix: 458 000 €
Prix/m²: 2 862 €/m²

9 Clos Guillaume De La Mothe

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 160 m²
Prix: 458 000 €
Prix/m²: 2 862 €/m²

17 Clos Guillaume De La Mothe

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 130 m²
Prix: 365 300 €
Prix/m²: 2 810 €/m²

79 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 78 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Des Pommiers	05/06/2025	Maison	80 m²	105 120 €	1 314 €/m²
4 Rte De Tendos	04/04/2025	Maison	102 m²	154 500 €	1 515 €/m²
8 Rue De La Forge	26/02/2025	Maison	150 m²	253 500 €	1 690 €/m²
1047 Rte D'Isneauville	15/01/2025	Maison	159 m²	369 000 €	2 321 €/m²
1047 Rte D'Isneauville	15/01/2025	Maison	159 m²	369 000 €	2 321 €/m²
751 Rue Au Sel	09/10/2024	Maison	144 m²	375 000 €	2 604 €/m²
751 Rue Au Sel	09/10/2024	Maison	144 m²	375 000 €	2 604 €/m²
7 Clos Guillaume De La Mothe	27/06/2024	Maison	142 m²	458 000 €	3 225 €/m²
7 Clos Guillaume De La Mothe	27/06/2024	Maison	142 m²	458 000 €	3 225 €/m²
1275 Rte D'Isneauville	10/06/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
24 Clos De La Foret Verte	30/05/2024	Maison	146 m²	402 750 €	2 759 €/m²
24 Clos De La Foret Verte	30/05/2024	Maison	146 m²	402 750 €	2 759 €/m²
67 Rte Du Bosc Theroulde	22/05/2024	Maison	88 m²	214 300 €	2 435 €/m²
1251 Rte D'Isneauville	17/05/2024	Maison	113 m²	263 500 €	2 332 €/m²
5 All Des Charmilles	09/01/2024	Maison	153 m²	286 400 €	1 872 €/m²
937 Rte D'Isneauville	29/12/2023	Maison	125 m²	294 000 €	2 352 €/m²
9 Clos Guillaume De La Mothe	29/11/2023	Maison	160 m²	458 000 €	2 862 €/m²
9 Clos Guillaume De La Mothe	29/11/2023	Maison	160 m²	458 000 €	2 862 €/m²
17 Clos Guillaume De La Mothe	03/10/2023	Maison	130 m²	365 300 €	2 810 €/m²
79 Rue De L'Eglise	01/09/2023	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bosc-Guérard-Saint-Adrien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte D'Isneauville

6 ventes

Prix m² maison: 2 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Bosc Vattier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 249 m²

All Des Pommiers

1 vente

Prix m² maison: 1 314 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 877 m²

La Mivais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Rte De Tendos

1 vente

Prix m² maison: 1 514 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Rue De La Forge

1 vente

Prix m² maison: 1 690 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Isneauville	6 ventes	2 320 €/m²	-	750 m²
Bosc Vattier	2 ventes	-	-	249 m²
All Des Pommiers	1 vente	1 314 €/m²	-	877 m²
La Mivais	1 vente	-	-	1 068 m²
Rte De Tendos	1 vente	1 514 €/m²	-	297 m²
Rue De La Forge	1 vente	1 690 €/m²	-	611 m²

Prix de l'immobilier autour de Bosc-Guérard-Saint-Adrien

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bosc-Guérard-Saint-Adrien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km