Que signifient les données DVF pour Mont-Cauvaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mont-Cauvaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mont-Cauvaire compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mont-Cauvaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mont-Cauvaire, le prix moyen est de 2 105 €/m² et le prix médian de 2 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mont-Cauvaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Mont-Cauvaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mont-Cauvaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mont-Cauvaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mont-Cauvaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mont-Cauvaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mont-Cauvaire au prix de 2 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mont-Cauvaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mont-Cauvaire entre 2024 et 2025 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mont-Cauvaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mont-Cauvaire, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 105 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mont-Cauvaire

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76443 898 habitants 98 hab./km²

↑ +5.90%

2 105 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mont-Cauvaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 167 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mont-Cauvaire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mont-Cauvaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mont-Cauvaire.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mont-Cauvaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

2 105 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mont-Cauvaire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 105 €/m² 13 ventes	↑ +5.90%	-	-	-	-
2024	1 987 €/m² 5 ventes	↓ -11.70%	-	-	-	-
2023	2 250 €/m² 6 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2022	2 396 €/m² 9 ventes	↑ +34.30%	-	-	-	-
2021	1 784 €/m² 9 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2020	2 005 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mont-Cauvaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 005 €/m² à 2 105 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mont-Cauvaire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mont-Cauvaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

34,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	7%	37	51%
B	20	27%	8	11%
C	22	30%	9	12%
D	13	18%	12	16%
E	6	8%	4	5%
F	4	5%	2	3%
G	3	4%	1	1%

Risques naturels à Mont-Cauvaire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2018 - 24/01/2018	17/04/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 02/01/1994	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/09/1987	03/11/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Residence Les Iris

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

3 Rue Residence Les Iris

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

10 Res Les Magnolias

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 671 €/m²

12 Dom De La Ferme

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 220 400 €
Prix/m²: 2 226 €/m²

14 Rue Du Bout Des Rues

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 214 300 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

14 Rue Du Bout Des Rues

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 214 300 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

20 Res De La Porte Rompue

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

14 Dom De La Ferme

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 2 010 €/m²

26 Rte De Cleres

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

9001 Le Rombosc

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 263 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 1 901 €/m²

14 Rue Du Bout Des Rues

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 224 800 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

14 Rue Du Bout Des Rues

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 224 800 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

6 Rte De Cleres

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 130 m²
Prix: 261 000 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

28 Le Bout Des Rues

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 63 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

28 Le Bout Des Rues

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 63 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 302 €/m²

5076 Le Village Sud

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

9 Dom De La Ferme

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 227 500 €
Prix/m²: 2 275 €/m²

7003 Le Bout Des Rues

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 89 m²
Prix: 261 200 €
Prix/m²: 2 935 €/m²

5121 La Malouette

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 79 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

23 Rue Du Bout Des Rues

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 130 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 2 169 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Residence Les Iris	26/03/2025	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
3 Rue Residence Les Iris	26/03/2025	Maison	128 m²	340 000 €	2 656 €/m²
10 Res Les Magnolias	19/03/2025	Maison	82 m²	219 000 €	2 671 €/m²
12 Dom De La Ferme	18/03/2025	Maison	99 m²	220 400 €	2 226 €/m²
14 Rue Du Bout Des Rues	06/02/2025	Maison	110 m²	214 300 €	1 948 €/m²
14 Rue Du Bout Des Rues	06/02/2025	Maison	110 m²	214 300 €	1 948 €/m²
20 Res De La Porte Rompue	28/01/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
14 Dom De La Ferme	22/01/2025	Maison	101 m²	203 000 €	2 010 €/m²
26 Rte De Cleres	30/10/2024	Maison	95 m²	122 500 €	1 289 €/m²
9001 Le Rombosc	22/10/2024	Maison	263 m²	500 000 €	1 901 €/m²
14 Rue Du Bout Des Rues	09/07/2024	Maison	110 m²	224 800 €	2 044 €/m²
14 Rue Du Bout Des Rues	09/07/2024	Maison	110 m²	224 800 €	2 044 €/m²
6 Rte De Cleres	24/05/2024	Maison	130 m²	261 000 €	2 008 €/m²
28 Le Bout Des Rues	28/03/2024	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
28 Le Bout Des Rues	28/03/2024	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
5076 Le Village Sud	28/12/2023	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
9 Dom De La Ferme	08/12/2023	Maison	100 m²	227 500 €	2 275 €/m²
7003 Le Bout Des Rues	24/11/2023	Maison	89 m²	261 200 €	2 935 €/m²
5121 La Malouette	06/10/2023	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
23 Rue Du Bout Des Rues	10/07/2023	Maison	130 m²	282 000 €	2 169 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mont-Cauvaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Bout Des Rues

6 ventes

Prix m² maison: 1 948 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Dom De La Ferme

3 ventes

Prix m² maison: 2 118 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 443 m²

Plaine Du Mesnil Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 209 m²

Rue Residence Les Iris

2 ventes

Prix m² maison: 2 656 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Res De La Porte Rompue

1 vente

Prix m² maison: 2 022 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 751 m²

Res Les Magnolias

1 vente

Prix m² maison: 2 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bout Des Rues	6 ventes	1 948 €/m²	-	490 m²
Dom De La Ferme	3 ventes	2 118 €/m²	-	443 m²
Plaine Du Mesnil Sud	3 ventes	-	-	1 209 m²
Rue Residence Les Iris	2 ventes	2 656 €/m²	-	750 m²
Res De La Porte Rompue	1 vente	2 022 €/m²	-	751 m²
Res Les Magnolias	1 vente	2 670 €/m²	-	574 m²

Prix de l'immobilier autour de Mont-Cauvaire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mont-Cauvaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km