52 Rue Louis Duthil
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 97 850 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Clères
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Maritime (76)
76179
1 381 habitants
120 hab./km²
↓ -22.60%
2 076 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 122 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Clères
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clères.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 9,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.70%2 046 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 020 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 224 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 224 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clères
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 046 €/m² 10 ventes | ↓ -23.70% | 2 224 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 681 €/m² 7 ventes | ↑ +36.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 964 €/m² 9 ventes | ↓ -14.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 307 €/m² 18 ventes | ↑ +21.70% | 1 633 €/m² 2 ventes | ↓ -24.40% | - | - |
| 2021 | 1 896 €/m² 23 ventes | ↑ +31.20% | 2 159 €/m² 1 vente | ↑ +4.20% | - | - |
| 2020 | 1 445 €/m² 9 ventes | - | 2 071 €/m² 1 vente | - | 970 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 178 € de plus au m² que les maisons (2 224 €/m² contre 2 046 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 445 €/m² à 2 046 €/m², soit une variation de +41.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 071 €/m² à 2 224 €/m², soit une variation de +7.4 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 970 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Clères
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 310 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 65 | 21% |
| B | 4 | 1% | 70 | 23% |
| C | 89 | 29% | 36 | 12% |
| D | 138 | 45% | 93 | 30% |
| E | 37 | 12% | 26 | 8% |
| F | 21 | 7% | 15 | 5% |
| G | 15 | 5% | 5 | 2% |
Risques naturels à Clères
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2021 | 26/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/2018 - 24/01/2018 | 17/04/2018 |
| Inondations Remontée Nappe | 21/03/2001 - 27/03/2001 | 29/08/2001 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1993 - 14/06/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1987 | 03/11/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 11/01/1985 |
DICRIM disponible (2002)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
781 Rte Du Bois Hebert
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 212 600 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
781 Rte Du Bois Hebert
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 212 600 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
36 Rte Des Moulins Du Tot
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 277 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
52 All Du Bois Hebert
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 307 500 €
- Prix/m²
- 1 997 €/m²
389 Rue Edmond Spalikowski
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
389 Rue Edmond Spalikowski
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
314 Rue Hippolyte Lemarchand
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 5 547 €/m²
314 Rue Hippolyte Lemarchand
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 22 188 €/m²
314 Rue Hippolyte Lemarchand
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 14 200 €/m²
314 Rue Hippolyte Lemarchand
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 6 961 €/m²
314 Rue Hippolyte Lemarchand
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 9 103 €/m²
314 Rue Hippolyte Lemarchand
Appartement- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 3 989 €/m²
557 Av Du Parc
Local commercial- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 893 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 302 €/m²
557 Av Du Parc
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
557 Av Du Parc
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
557 Av Du Parc
Local commercial- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 893 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 302 €/m²
615 Rue De La Seille
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 383 000 €
- Prix/m²
- 2 623 €/m²
615 Rue De La Seille
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 383 000 €
- Prix/m²
- 2 623 €/m²
4 Rue Louis Duthil
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 283 207 €
- Prix/m²
- 2 575 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 Rue Louis Duthil | 25/04/2025 | Appartement | 44 m² | 97 850 € | 2 224 €/m² |
| 781 Rte Du Bois Hebert | 04/04/2025 | Maison | 111 m² | 212 600 € | 1 915 €/m² |
| 781 Rte Du Bois Hebert | 04/04/2025 | Maison | 155 m² | 212 600 € | 1 372 €/m² |
| 36 Rte Des Moulins Du Tot | 28/02/2025 | Local commercial | 277 m² | 150 000 € | 542 €/m² |
| 52 All Du Bois Hebert | 06/12/2024 | Maison | 154 m² | 307 500 € | 1 997 €/m² |
| 389 Rue Edmond Spalikowski | 06/12/2024 | Maison | 90 m² | 217 000 € | 2 411 €/m² |
| 389 Rue Edmond Spalikowski | 06/12/2024 | Maison | 90 m² | 217 000 € | 2 411 €/m² |
| 314 Rue Hippolyte Lemarchand | 18/11/2024 | Appartement | 64 m² | 355 000 € | 5 547 €/m² |
| 314 Rue Hippolyte Lemarchand | 18/11/2024 | Appartement | 16 m² | 355 000 € | 22 188 €/m² |
| 314 Rue Hippolyte Lemarchand | 18/11/2024 | Appartement | 25 m² | 355 000 € | 14 200 €/m² |
| 314 Rue Hippolyte Lemarchand | 18/11/2024 | Appartement | 51 m² | 355 000 € | 6 961 €/m² |
| 314 Rue Hippolyte Lemarchand | 18/11/2024 | Appartement | 39 m² | 355 000 € | 9 103 €/m² |
| 314 Rue Hippolyte Lemarchand | 18/11/2024 | Appartement | 89 m² | 355 000 € | 3 989 €/m² |
| 557 Av Du Parc | 28/10/2024 | Local commercial | 893 m² | 270 000 € | 302 €/m² |
| 557 Av Du Parc | 28/10/2024 | Maison | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 557 Av Du Parc | 28/10/2024 | Maison | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 557 Av Du Parc | 28/10/2024 | Local commercial | 893 m² | 270 000 € | 302 €/m² |
| 615 Rue De La Seille | 23/09/2024 | Maison | 146 m² | 383 000 € | 2 623 €/m² |
| 615 Rue De La Seille | 23/09/2024 | Maison | 146 m² | 383 000 € | 2 623 €/m² |
| 4 Rue Louis Duthil | 11/09/2024 | Maison | 110 m² | 283 207 € | 2 575 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Du Mouchel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Le Tot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 248 m²
Rte Du Bois Hebert
3 ventes- Prix m² maison
- 1 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Duthil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 223 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Moulins Du Tot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Du Mouchel | 5 ventes | - | - | 701 m² |
| Le Tot | 4 ventes | - | - | 2 248 m² |
| Rte Du Bois Hebert | 3 ventes | 1 643 €/m² | - | - |
| Rue Louis Duthil | 2 ventes | - | 2 223 €/m² | - |
| Rte Des Moulins Du Tot | 1 vente | - | - | 610 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Clères
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mont-Cauvaire
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
2 105 €/m²
Données 2025
76690
898 habitants
13 ventes
Le Bocasse
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 921 €/m²
Données 2025
76690
654 habitants
12 ventes
Grugny
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 897 €/m²
Données 2025
76690
1 004 habitants
13 ventes
Authieux-Ratiéville
Prix moyen/m²
1 777 €/m²
Données 2025
76690
401 habitants
2 ventes
Anceaumeville
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
1 727 €/m²
Données 2025
76710
708 habitants
11 ventes
Fontaine-le-Bourg
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
2 030 €/m²
Données 2025
76690
1 881 habitants
13 ventes
Frichemesnil
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 164 €/m²
Données 2025
76690
411 habitants
4 ventes
La Houssaye-Béranger
Prix moyen/m²
↓ -24.60%
1 478 €/m²
Données 2025
76690
545 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Seine-Maritime (76)
Surface :
1 145 hectares
Densité :
120 hab./km²
Coordonnées :
49,5902, 1,1007
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Clères
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Clères compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Clères
2 076 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Clères
2 122 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Clères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Clères
5 rues de Clères ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Clères
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Clères :
Prix affiché (2 076 €/m²) :
2 076 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Clères
↓ -22.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Clères :
🏠 Maisons
10 ventes
2 046 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 224 €/m²
Prix moyen/m²