Que signifient les données DVF pour Grugny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grugny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grugny compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grugny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grugny, le prix moyen est de 1 897 €/m² et le prix médian de 1 795 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grugny n'apparaissent pas ?

Une rue de Grugny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Grugny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grugny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grugny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grugny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grugny au prix de 1 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grugny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grugny entre 2024 et 2025 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grugny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grugny, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 897 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grugny

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76331 1 004 habitants 315 hab./km²

↑ +13.40%

1 897 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grugny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 795 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grugny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grugny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grugny.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grugny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

1 897 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 795 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grugny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 897 €/m² 13 ventes	↑ +13.40%	-	-	-	-
2024	1 673 €/m² 9 ventes	↓ -20.40%	-	-	-	-
2023	2 102 €/m² 10 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2022	2 024 €/m² 7 ventes	↑ +12.00%	-	-	-	-
2021	1 806 €/m² 7 ventes	↑ +78.80%	-	-	-	-
2020	1 010 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grugny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 010 €/m² à 1 897 €/m², soit une variation de +87.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grugny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grugny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 88 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	18	20%
B	4	5%	43	49%
C	18	20%	11	12%
D	22	25%	4	5%
E	27	31%	4	5%
F	11	12%	7	8%
G	4	5%	1	1%

Risques naturels à Grugny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2018	09/07/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/1992 - 07/12/1992	23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/09/1987	03/11/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

258 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

9 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 118 549 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

541 Rte De L'Etablissement

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 789 €/m²

1263 Rte De Dieppe

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

5002 Plaine De Grugny

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

5002 Plaine De Grugny

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 797 €/m²

6 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

16 Le Menillet

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 127 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 142 €/m²

2 Lot Le Clos Des Aubepines

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 220 €/m²

541 Rte De L'Etablissement

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

541 Rte De L'Etablissement

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 71 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 113 €/m²

541 Rte De L'Etablissement

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 71 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 099 €/m²

541 Rte De L'Etablissement

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

18 Che D'Ormesnil

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 590 €/m²

18 Che D'Ormesnil

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 590 €/m²

4 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 89 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

134 Imp Le Menillet

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 166 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 934 €/m²

134 Imp Le Menillet

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 166 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 934 €/m²

5050 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 171 050 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

124 Rue Du Vert Buisson

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 84 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
258 Rue Des Ecoles	29/04/2025	Maison	84 m²	63 000 €	750 €/m²
9 Rue Des Jonquilles	29/04/2025	Maison	70 m²	118 549 €	1 694 €/m²
541 Rte De L'Etablissement	03/04/2025	Maison	71 m²	198 000 €	2 789 €/m²
1263 Rte De Dieppe	21/02/2025	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
5002 Plaine De Grugny	31/01/2025	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
5002 Plaine De Grugny	31/01/2025	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
6 Rue Des Ecoles	09/12/2024	Maison	59 m²	125 000 €	2 119 €/m²
16 Le Menillet	31/10/2024	Maison	127 m²	272 000 €	2 142 €/m²
2 Lot Le Clos Des Aubepines	28/08/2024	Maison	118 m²	262 000 €	2 220 €/m²
541 Rte De L'Etablissement	23/07/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
541 Rte De L'Etablissement	23/07/2024	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
541 Rte De L'Etablissement	23/07/2024	Maison	71 m²	220 000 €	3 099 €/m²
541 Rte De L'Etablissement	23/07/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
18 Che D'Ormesnil	18/06/2024	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
18 Che D'Ormesnil	18/06/2024	Maison	100 m²	159 000 €	1 590 €/m²
4 Rue Des Jonquilles	29/04/2024	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
134 Imp Le Menillet	28/03/2024	Maison	166 m²	155 000 €	934 €/m²
134 Imp Le Menillet	28/03/2024	Maison	166 m²	155 000 €	934 €/m²
5050 Rue Des Ecoles	23/02/2024	Maison	80 m²	171 050 €	2 138 €/m²
124 Rue Du Vert Buisson	28/12/2023	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grugny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Dieppe

3 ventes

Prix m² maison: 1 480 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 169 m²

Plaine De Grugny

2 ventes

Prix m² maison: 1 797 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 417 m²

Rte De L'Etablissement

1 vente

Prix m² maison: 2 788 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 419 m²

Rue Des Ecoles

1 vente

Prix m² maison: 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 805 m²

Rue Des Jonquilles

1 vente

Prix m² maison: 1 693 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Dieppe	3 ventes	1 480 €/m²	-	169 m²
Plaine De Grugny	2 ventes	1 797 €/m²	-	417 m²
Rte De L'Etablissement	1 vente	2 788 €/m²	-	419 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	750 €/m²	-	805 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	1 693 €/m²	-	413 m²

Prix de l'immobilier autour de Grugny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grugny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km