459 Les Bissons
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 612 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chanu
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61093
1 243 habitants
79 hab./km²
↑ +25.10%
1 276 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 210 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chanu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanu.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,4%
Maisons
17 ventes · 94,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.10%1 276 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 210 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
463 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
463 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chanu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 276 €/m² 17 ventes | ↑ +25.10% | - | - | 463 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 020 €/m² 19 ventes | ↓ -1.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 035 €/m² 21 ventes | ↓ -15.80% | 556 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 229 €/m² 18 ventes | ↑ +52.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 807 €/m² 21 ventes | ↓ -5.70% | - | - | 557 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 856 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chanu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 720 € de plus au m² que les appartements (1 276 €/m² contre 556 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 856 €/m² à 1 276 €/m², soit une variation de +49.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 556 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 557 €/m² à 463 €/m², soit une variation de -16.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chanu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chanu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 133 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 24 | 18% |
| B | 5 | 4% | 60 | 45% |
| C | 20 | 15% | 22 | 17% |
| D | 49 | 37% | 6 | 5% |
| E | 31 | 23% | 8 | 6% |
| F | 15 | 11% | 8 | 6% |
| G | 10 | 8% | 5 | 4% |
Risques naturels à Chanu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2016 - 29/05/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Des Arts
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
599 La Raciniere
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 313 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 463 €/m²
12 Rue De Larchamp
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
12 Rue De Larchamp
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
12 Rue De Larchamp
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
346 Le Hamel
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
Pont Herbout
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
Pont Herbout
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
Pont Herbout
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
533 La Gonfrere
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
533 La Gonfrere
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
5022 Pont Herbout
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
5022 Pont Herbout
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 324 €/m²
477 Pont Herbout
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 090 €/m²
342 La Chancellerie
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 82 600 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
306 La Blaire
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 588 €/m²
30 Rue De Landisacq
Local commercial- Date
- 21/11/2024
- Surface
- -
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- -
18 Rue De Flers
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 245 €/m²
319 La Lanfrere
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 459 Les Bissons | 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 129 000 € | 1 612 €/m² |
| 6 Rue Des Arts | 14/03/2025 | Maison | 128 m² | 153 000 € | 1 195 €/m² |
| 599 La Raciniere | 28/02/2025 | Local commercial | 313 m² | 145 000 € | 463 €/m² |
| 12 Rue De Larchamp | 18/02/2025 | Maison | 63 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² |
| 12 Rue De Larchamp | 18/02/2025 | Maison | 63 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² |
| 12 Rue De Larchamp | 18/02/2025 | Maison | 63 m² | 147 000 € | 2 333 €/m² |
| 346 Le Hamel | 04/02/2025 | Maison | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
| Pont Herbout | 03/02/2025 | Maison | 181 m² | 192 500 € | 1 064 €/m² |
| Pont Herbout | 03/02/2025 | Maison | 181 m² | 192 500 € | 1 064 €/m² |
| Pont Herbout | 03/02/2025 | Maison | 181 m² | 192 500 € | 1 064 €/m² |
| 533 La Gonfrere | 23/01/2025 | Maison | 96 m² | 176 000 € | 1 833 €/m² |
| 533 La Gonfrere | 23/01/2025 | Maison | 96 m² | 176 000 € | 1 833 €/m² |
| 5022 Pont Herbout | 31/12/2024 | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 5022 Pont Herbout | 31/12/2024 | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 477 Pont Herbout | 16/12/2024 | Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 342 La Chancellerie | 29/11/2024 | Maison | 67 m² | 82 600 € | 1 233 €/m² |
| 306 La Blaire | 21/11/2024 | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² |
| 30 Rue De Landisacq | 21/11/2024 | Local commercial | - | 15 000 € | - |
| 18 Rue De Flers | 06/11/2024 | Maison | 163 m² | 40 000 € | 245 €/m² |
| 319 La Lanfrere | 04/10/2024 | Maison | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Hamel
6 ventes- Prix m² maison
- 1 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
La Gonfrere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 757 m²
Rue Des Arts
4 ventes- Prix m² maison
- 1 195 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Les Bissons
3 ventes- Prix m² maison
- 1 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Pont Herbout
3 ventes- Prix m² maison
- 1 063 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 522 m²
Rue De Larchamp
3 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 380 m²
La Thiboutiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
La Filliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 251 m²
La Raciniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 106 m²
Le Pre Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Visance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 080 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Hamel | 6 ventes | 1 458 €/m² | - | 366 m² |
| La Gonfrere | 4 ventes | 1 833 €/m² | - | 757 m² |
| Rue Des Arts | 4 ventes | 1 195 €/m² | - | 78 m² |
| Les Bissons | 3 ventes | 1 612 €/m² | - | 387 m² |
| Pont Herbout | 3 ventes | 1 063 €/m² | - | 1 522 m² |
| Rue De Larchamp | 3 ventes | 2 333 €/m² | - | 1 380 m² |
| La Thiboutiere | 2 ventes | - | - | 800 m² |
| La Filliere | 1 vente | - | - | 3 251 m² |
| La Raciniere | 1 vente | - | - | 1 106 m² |
| Le Pre Du Pont | 1 vente | - | - | 28 m² |
| Visance | 1 vente | - | - | 7 080 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chanu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Landisacq
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
897 €/m²
Données 2025
61100
765 habitants
7 ventes
Saint-Paul
Prix moyen/m²
↑ +42.30%
1 313 €/m²
Données 2025
61100
631 habitants
7 ventes
La Chapelle-Biche
Prix moyen/m²
↑ +104.40%
1 464 €/m²
Données 2025
61100
525 habitants
6 ventes
Tinchebray-Bocage
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
970 €/m²
Données 2025
61800
4 813 habitants
61 ventes
Saint-Clair-de-Halouze
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
1 181 €/m²
Données 2025
61490
812 habitants
14 ventes
La Lande-Patry
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 341 €/m²
Données 2025
61100
1 730 habitants
17 ventes
La Chapelle-au-Moine
Prix moyen/m²
↓ -31.60%
1 137 €/m²
Données 2025
61100
586 habitants
5 ventes
Cerisy-Belle-Étoile
Prix moyen/m²
↓ -24.50%
919 €/m²
Données 2025
61100
693 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
1 569 hectares
Densité :
79 hab./km²
Coordonnées :
48,7242, -0,6733
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chanu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chanu compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chanu
1 276 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chanu
1 210 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chanu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chanu
11 rues de Chanu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chanu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chanu :
Prix affiché (1 276 €/m²) :
1 276 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chanu
↑ +25.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chanu :
🏠 Maisons
17 ventes
1 276 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
463 €/m²
Prix moyen/m²