27 La Planche De La Greve
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marcey-les-Grèves
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50288
1 275 habitants
180 hab./km²
↑ +6.00%
2 071 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcey-les-Grèves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 100 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marcey-les-Grèves
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcey-les-Grèves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcey-les-Grèves.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,3%
Maisons
21 ventes · 91,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcey-les-Grèves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.00%2 071 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 100 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +38.10%296 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
296 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcey-les-Grèves
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 071 €/m² 21 ventes | ↑ +6.00% | - | - | 296 €/m² 2 ventes | ↑ +38.10% |
| 2024 | 1 954 €/m² 9 ventes | ↓ -10.60% | - | - | 214 €/m² 2 ventes | ↓ -43.70% |
| 2023 | 2 185 €/m² 15 ventes | ↓ -3.40% | - | - | 380 €/m² 1 vente | ↓ -76.00% |
| 2022 | 2 262 €/m² 18 ventes | ↑ +10.90% | - | - | 1 586 €/m² 1 vente | ↑ +106.20% |
| 2021 | 2 041 €/m² 17 ventes | ↑ +21.40% | - | - | 769 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 682 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcey-les-Grèves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 682 €/m² à 2 071 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 769 €/m² à 296 €/m², soit une variation de -61.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +38.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marcey-les-Grèves
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcey-les-Grèves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 160 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 6% | 23 | 14% |
| B | 4 | 2% | 57 | 36% |
| C | 44 | 28% | 34 | 21% |
| D | 47 | 29% | 19 | 12% |
| E | 27 | 17% | 13 | 8% |
| F | 15 | 9% | 9 | 6% |
| G | 14 | 9% | 5 | 3% |
Risques naturels à Marcey-les-Grèves
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
27 La Planche De La Greve
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
35 Imp Maison Neuve
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
5 Res Les Paturettes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 209 300 €
- Prix/m²
- 2 584 €/m²
7 Rue Des Trois Croix
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 116 840 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
4 La Morelliere
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 7 200 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
4 La Morelliere
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 7 200 €
- Prix/m²
- 74 €/m²
9001 Le Moulin De Marcey
Local commercial- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
1 La Chesnaye
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
1 La Chesnaye
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
11 Le Bateau
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
11 Le Bateau
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 365 €/m²
11 Le Bateau
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
11 Le Bateau
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 365 €/m²
1 Le Rivage
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
7 Le Pave
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 1 460 m²
- Prix
- 470 800 €
- Prix/m²
- 322 €/m²
31 Le Pave
Local commercial- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 1 900 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 105 €/m²
35 Imp Maison Neuve
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
39 Res Du Clos Hubert
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
32 La Planche De La Greve
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 764 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 La Planche De La Greve | 16/05/2025 | Maison | 86 m² | 259 000 € | 3 012 €/m² |
| 27 La Planche De La Greve | 16/05/2025 | Maison | 86 m² | 259 000 € | 3 012 €/m² |
| 35 Imp Maison Neuve | 08/04/2025 | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| 5 Res Les Paturettes | 28/03/2025 | Maison | 81 m² | 209 300 € | 2 584 €/m² |
| 7 Rue Des Trois Croix | 05/03/2025 | Maison | 79 m² | 116 840 € | 1 479 €/m² |
| 4 La Morelliere | 27/02/2025 | Maison | 24 m² | 7 200 € | 300 €/m² |
| 4 La Morelliere | 27/02/2025 | Maison | 97 m² | 7 200 € | 74 €/m² |
| 9001 Le Moulin De Marcey | 14/02/2025 | Local commercial | 25 m² | - | - |
| 1 La Chesnaye | 03/02/2025 | Maison | 70 m² | 92 000 € | 1 314 €/m² |
| 1 La Chesnaye | 03/02/2025 | Maison | 70 m² | 92 000 € | 1 314 €/m² |
| 11 Le Bateau | 06/01/2025 | Maison | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 11 Le Bateau | 06/01/2025 | Maison | 52 m² | 175 000 € | 3 365 €/m² |
| 11 Le Bateau | 06/01/2025 | Maison | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 11 Le Bateau | 06/01/2025 | Maison | 52 m² | 175 000 € | 3 365 €/m² |
| 1 Le Rivage | 26/12/2024 | Maison | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 7 Le Pave | 17/12/2024 | Local commercial | 1 460 m² | 470 800 € | 322 €/m² |
| 31 Le Pave | 02/12/2024 | Local commercial | 1 900 m² | 200 000 € | 105 €/m² |
| 35 Imp Maison Neuve | 04/11/2024 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² |
| 39 Res Du Clos Hubert | 05/09/2024 | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 32 La Planche De La Greve | 17/07/2024 | Maison | 72 m² | 199 000 € | 2 764 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcey-les-Grèves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Mesnil
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Imp Maison Neuve
6 ventes- Prix m² maison
- 1 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
La Morelliere
6 ventes- Prix m² maison
- 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
La Planche De La Greve
5 ventes- Prix m² maison
- 3 011 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
La Chesnaye
4 ventes- Prix m² maison
- 1 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Le Bateau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 443 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 918 m²
La Detourbe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Res Les Paturettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Rte De Granville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Av Louis Delarbre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
La Haize Rolais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 880 m²
Le Moulin De Marcey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rue Des Trois Croix
1 vente- Prix m² maison
- 1 478 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Mesnil | 13 ventes | - | - | 489 m² |
| Imp Maison Neuve | 6 ventes | 1 685 €/m² | - | 478 m² |
| La Morelliere | 6 ventes | 187 €/m² | - | 340 m² |
| La Planche De La Greve | 5 ventes | 3 011 €/m² | - | 512 m² |
| La Chesnaye | 4 ventes | 1 314 €/m² | - | 325 m² |
| Le Bateau | 4 ventes | 2 443 €/m² | - | 918 m² |
| La Detourbe | 3 ventes | - | - | 416 m² |
| Res Les Paturettes | 2 ventes | 2 583 €/m² | - | 552 m² |
| Rte De Granville | 2 ventes | - | - | 32 m² |
| Av Louis Delarbre | 1 vente | - | - | 35 m² |
| La Haize Rolais | 1 vente | - | - | 2 880 m² |
| Le Moulin De Marcey | 1 vente | - | - | 416 m² |
| Rue Des Trois Croix | 1 vente | 1 478 €/m² | - | 524 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marcey-les-Grèves
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcey-les-Grèves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bacilly
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
2 054 €/m²
Données 2025
50530
921 habitants
10 ventes
Lolif
Prix moyen/m²
↑ +71.50%
2 096 €/m²
Données 2025
50530
604 habitants
13 ventes
Saint-Jean-de-la-Haize
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
1 110 €/m²
Données 2025
50300
535 habitants
3 ventes
Vains
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 183 €/m²
Données 2025
50300
743 habitants
8 ventes
Avranches
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 285 €/m²
Données 2025
50300
10 143 habitants
128 ventes
Le Val-Saint-Père
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 081 €/m²
Données 2025
50300
1 898 habitants
13 ventes
Ponts
Prix moyen/m²
↓ -40.90%
1 176 €/m²
Données 2025
50300
708 habitants
9 ventes
Saint-Senier-sous-Avranches
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
2 287 €/m²
Données 2025
50300
1 451 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
705 hectares
Densité :
180 hab./km²
Coordonnées :
48,6979, -1,3877
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marcey-les-Grèves
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcey-les-Grèves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marcey-les-Grèves compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marcey-les-Grèves
2 071 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marcey-les-Grèves
2 100 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marcey-les-Grèves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marcey-les-Grèves
13 rues de Marcey-les-Grèves ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marcey-les-Grèves
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marcey-les-Grèves :
Prix affiché (2 071 €/m²) :
2 071 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 071 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marcey-les-Grèves
↑ +6.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marcey-les-Grèves :
🏠 Maisons
21 ventes
2 071 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
296 €/m²
Prix moyen/m²