14 Rue De La Maindochere
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Senier-sous-Avranches
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50554
1 451 habitants
168 hab./km²
↓ -22.00%
2 287 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Senier-sous-Avranches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 296 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Senier-sous-Avranches
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Senier-sous-Avranches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Senier-sous-Avranches.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Senier-sous-Avranches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -22.00%2 287 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 296 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -68.50%170 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
170 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Senier-sous-Avranches
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 287 €/m² 15 ventes | ↓ -22.00% | - | - | 170 €/m² 1 vente | ↓ -68.50% |
| 2024 | 2 931 €/m² 12 ventes | ↑ +46.20% | - | - | 539 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 006 €/m² 17 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 156 €/m² 12 ventes | ↑ +17.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 843 €/m² 23 ventes | ↓ -0.50% | - | - | 872 €/m² 2 ventes | ↑ +391.00% |
| 2020 | 1 852 €/m² 10 ventes | - | - | - | 178 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Senier-sous-Avranches entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 852 €/m² à 2 287 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 178 €/m² à 170 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 68.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Senier-sous-Avranches
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Senier-sous-Avranches. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 150 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 30 | 20% |
| B | 8 | 5% | 60 | 40% |
| C | 51 | 34% | 34 | 23% |
| D | 60 | 40% | 14 | 9% |
| E | 14 | 9% | 5 | 3% |
| F | 8 | 5% | 5 | 3% |
| G | 5 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Senier-sous-Avranches
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 25/09/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2009)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
21 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 296 €/m²
21 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 296 €/m²
73 Rue Des Filatures
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
71 Rue Des Filatures
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 676 €/m²
71 Rue Des Filatures
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 676 €/m²
65 Rue Des Filatures
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 765 500 €
- Prix/m²
- 5 980 €/m²
65 Rue Des Filatures
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 1 530 m²
- Prix
- 765 500 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
16 Rue Des Pommiers
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
12 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
12 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
125 Rue Des Filatures
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
125 Rue Des Filatures
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
98 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
98 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
6 Rue Des Charmilles
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
2 Rue Du Pont Gandouin
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 1 307 m²
- Prix
- 705 000 €
- Prix/m²
- 539 €/m²
4 Imp Du Mehenry
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 457 000 €
- Prix/m²
- 3 067 €/m²
4 Imp Du Mehenry
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 457 000 €
- Prix/m²
- 3 067 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue De La Maindochere | 20/06/2025 | Maison | 94 m² | 231 000 € | 2 457 €/m² |
| 9 Rue De L'Eglise | 27/05/2025 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| 21 Rue De L'Eglise | 30/04/2025 | Maison | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 21 Rue De L'Eglise | 30/04/2025 | Maison | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 73 Rue Des Filatures | 30/04/2025 | Maison | 45 m² | 142 500 € | 3 167 €/m² |
| 71 Rue Des Filatures | 30/04/2025 | Maison | 85 m² | 142 500 € | 1 676 €/m² |
| 71 Rue Des Filatures | 30/04/2025 | Maison | 85 m² | 142 500 € | 1 676 €/m² |
| 65 Rue Des Filatures | 31/03/2025 | Maison | 128 m² | 765 500 € | 5 980 €/m² |
| 65 Rue Des Filatures | 31/03/2025 | Local commercial | 1 530 m² | 765 500 € | 500 €/m² |
| 16 Rue Des Pommiers | 24/03/2025 | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 €/m² |
| 12 Rue De L'Eglise | 26/02/2025 | Maison | 166 m² | 405 000 € | 2 440 €/m² |
| 12 Rue De L'Eglise | 26/02/2025 | Maison | 166 m² | 405 000 € | 2 440 €/m² |
| 125 Rue Des Filatures | 03/02/2025 | Maison | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
| 125 Rue Des Filatures | 03/02/2025 | Maison | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
| 98 Rue De L'Eglise | 17/01/2025 | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 98 Rue De L'Eglise | 17/01/2025 | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 6 Rue Des Charmilles | 23/12/2024 | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 €/m² |
| 2 Rue Du Pont Gandouin | 19/12/2024 | Local commercial | 1 307 m² | 705 000 € | 539 €/m² |
| 4 Imp Du Mehenry | 29/11/2024 | Maison | 149 m² | 457 000 € | 3 067 €/m² |
| 4 Imp Du Mehenry | 29/11/2024 | Maison | 149 m² | 457 000 € | 3 067 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Senier-sous-Avranches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Filatures
10 ventes- Prix m² maison
- 2 309 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Rue De L'Eglise
7 ventes- Prix m² maison
- 2 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
Le Mehenry
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 397 m²
Le Moulin Neuf
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 113 m²
La Vallee D Apilly
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 767 m²
Le Bois D Apilly
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 806 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
La Maindochere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Le Hamel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
Le Pont Gandouin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Lot Le Clos Des Merisiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Rue De La Maindochere
1 vente- Prix m² maison
- 2 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Rue Des Pommiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Filatures | 10 ventes | 2 309 €/m² | - | 680 m² |
| Rue De L'Eglise | 7 ventes | 2 130 €/m² | - | 707 m² |
| Le Mehenry | 6 ventes | - | - | 397 m² |
| Le Moulin Neuf | 6 ventes | - | - | 1 113 m² |
| La Vallee D Apilly | 4 ventes | - | - | 6 767 m² |
| Le Bois D Apilly | 2 ventes | - | - | 1 806 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 644 m² |
| La Maindochere | 1 vente | - | - | 345 m² |
| La Vigne | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Le Hamel | 1 vente | - | - | 8 m² |
| Le Pont Gandouin | 1 vente | - | - | 123 m² |
| Lot Le Clos Des Merisiers | 1 vente | - | - | 243 m² |
| Rue De La Maindochere | 1 vente | 2 457 €/m² | - | 705 m² |
| Rue Des Pommiers | 1 vente | 2 278 €/m² | - | 600 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Senier-sous-Avranches
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Senier-sous-Avranches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Brice
Prix moyen/m²
↑ +124.60%
4 667 €/m²
Données 2025
50300
140 habitants
1 vente
La Godefroy
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
2 252 €/m²
Données 2025
50300
301 habitants
3 ventes
Ponts
Prix moyen/m²
↓ -40.90%
1 176 €/m²
Données 2025
50300
708 habitants
9 ventes
Avranches
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 285 €/m²
Données 2025
50300
10 143 habitants
128 ventes
Saint-Loup
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 591 €/m²
Données 2025
50300
686 habitants
5 ventes
Tirepied-sur-Sée
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 838 €/m²
Données 2025
50300, 50870
957 habitants
16 ventes
Saint-Quentin-sur-le-Homme
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 943 €/m²
Données 2025
50220
1 338 habitants
17 ventes
Saint-Jean-de-la-Haize
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
1 110 €/m²
Données 2025
50300
535 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
861 hectares
Densité :
168 hab./km²
Coordonnées :
48,6911, -1,3156
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Senier-sous-Avranches
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Senier-sous-Avranches
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Senier-sous-Avranches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Senier-sous-Avranches compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Senier-sous-Avranches
2 287 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Senier-sous-Avranches
2 296 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Senier-sous-Avranches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Senier-sous-Avranches
14 rues de Saint-Senier-sous-Avranches ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Senier-sous-Avranches
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Senier-sous-Avranches :
Prix affiché (2 287 €/m²) :
2 287 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Senier-sous-Avranches
↓ -22.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Senier-sous-Avranches :
🏠 Maisons
15 ventes
2 287 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
170 €/m²
Prix moyen/m²