57 Imp Du Hamel
Maison- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 266 890 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Godefroy
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50205
301 habitants
81 hab./km²
↑ +15.50%
2 252 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Godefroy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 093 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Godefroy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Godefroy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Godefroy.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Godefroy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.50%2 252 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 093 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Godefroy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 252 €/m² 3 ventes | ↑ +15.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 949 €/m² 2 ventes | ↑ +17.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 666 €/m² 5 ventes | ↑ +62.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 024 €/m² 3 ventes | ↑ +27.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 805 €/m² 1 vente | ↓ -63.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 194 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Godefroy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 194 €/m² à 2 252 €/m², soit une variation de +2.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Godefroy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Godefroy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 10% | 10 | 34% |
| B | 4 | 14% | 5 | 17% |
| C | 6 | 21% | 4 | 14% |
| D | 8 | 28% | 6 | 21% |
| E | 4 | 14% | 2 | 7% |
| F | 2 | 7% | 2 | 7% |
| G | 2 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à La Godefroy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2024 | 15/12/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/2000 - 13/11/2000 | 03/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
57 Imp Du Hamel
Maison- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 266 890 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
5036 Les Traverseries
Maison- Date
- 03/08/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 480 €/m²
5106 La Cheveliere
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 418 €/m²
5106 La Cheveliere
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 418 €/m²
5099 La Mazure
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
5099 La Mazure
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
5014 Le Bois Leger
Maison- Date
- 13/05/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 784 €/m²
5118 La Menardiere
Maison- Date
- 20/04/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
5118 La Menardiere
Maison- Date
- 20/04/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
5104 La Menardiere
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 087 €/m²
5104 La Menardiere
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 087 €/m²
5060 La Mazure
Maison- Date
- 27/01/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
5060 La Mazure
Maison- Date
- 27/01/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
5051 La Provostiere
Maison- Date
- 01/12/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
282 Le Hamel
Maison- Date
- 08/06/2022
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 9 000 €
- Prix/m²
- 61 €/m²
5088 La Cheveliere
Maison- Date
- 30/03/2022
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
5088 La Cheveliere
Maison- Date
- 30/03/2022
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
5086 Le Bois Leger
Maison- Date
- 12/05/2021
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 805 €/m²
5086 Le Bois Leger
Maison- Date
- 12/05/2021
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 805 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 Imp Du Hamel | 28/06/2025 | Maison | 101 m² | 266 890 € | 2 642 €/m² |
| 57 Imp Du Hamel | 28/06/2025 | Maison | 101 m² | 266 890 € | 2 642 €/m² |
| 5036 Les Traverseries | 03/08/2024 | Maison | 50 m² | 24 000 € | 480 €/m² |
| 5106 La Cheveliere | 29/03/2024 | Maison | 79 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² |
| 5106 La Cheveliere | 29/03/2024 | Maison | 79 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² |
| 5099 La Mazure | 30/11/2023 | Maison | 105 m² | 222 000 € | 2 114 €/m² |
| 5099 La Mazure | 30/11/2023 | Maison | 105 m² | 222 000 € | 2 114 €/m² |
| 5014 Le Bois Leger | 13/05/2023 | Maison | 102 m² | 80 000 € | 784 €/m² |
| 5118 La Menardiere | 20/04/2023 | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 5118 La Menardiere | 20/04/2023 | Maison | 105 m² | 195 000 € | 1 857 €/m² |
| 5104 La Menardiere | 24/03/2023 | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 5104 La Menardiere | 24/03/2023 | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 5060 La Mazure | 27/01/2023 | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
| 5060 La Mazure | 27/01/2023 | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
| 5051 La Provostiere | 01/12/2022 | Maison | 80 m² | 83 000 € | 1 038 €/m² |
| 282 Le Hamel | 08/06/2022 | Maison | 148 m² | 9 000 € | 61 €/m² |
| 5088 La Cheveliere | 30/03/2022 | Maison | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 5088 La Cheveliere | 30/03/2022 | Maison | 114 m² | 225 000 € | 1 974 €/m² |
| 5086 Le Bois Leger | 12/05/2021 | Maison | 118 m² | 95 000 € | 805 €/m² |
| 5086 Le Bois Leger | 12/05/2021 | Maison | 118 m² | 95 000 € | 805 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Godefroy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Du Hamel
4 ventes- Prix m² maison
- 2 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Le Grand Huquesnel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 297 m²
Le Grand Megis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 952 m²
Le Huquesnel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 481 m²
Le Motet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 564 m²
Le Petit Megis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 702 m²
Le Verger
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 444 m²
Le Petit Perrel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 842 m²
Le Pre Du Poncet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 544 m²
Les Traverseries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
La Chesnotiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 054 m²
La Chevaliere A L Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 415 m²
La Palliere Au Breton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 534 m²
Le Ballais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 764 m²
Le Champ Aux Genets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 722 m²
Le Champ Bisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 855 m²
Le Champ De La Ruette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 108 m²
Le Champ Des Bauyeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 013 m²
Le Champ Rochelaire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 158 m²
Le Grand Aunay Mezeray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 987 m²
Le Grand Clos De Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 608 m²
Le Grand Clos Du Midi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
Le Grand Perrel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 825 m²
Le Hamel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Le Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 579 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Du Hamel | 4 ventes | 2 642 €/m² | - | 500 m² |
| Le Grand Huquesnel | 3 ventes | - | - | 2 297 m² |
| Le Grand Megis | 3 ventes | - | - | 4 952 m² |
| Le Huquesnel | 3 ventes | - | - | 6 481 m² |
| Le Motet | 3 ventes | - | - | 6 564 m² |
| Le Petit Megis | 3 ventes | - | - | 3 702 m² |
| Le Verger | 3 ventes | - | - | 1 444 m² |
| Le Petit Perrel | 2 ventes | - | - | 2 842 m² |
| Le Pre Du Poncet | 2 ventes | - | - | 2 544 m² |
| Les Traverseries | 2 ventes | - | - | 845 m² |
| La Chesnotiere | 1 vente | - | - | 6 054 m² |
| La Chevaliere A L Est | 1 vente | - | - | 10 415 m² |
| La Palliere Au Breton | 1 vente | - | - | 4 534 m² |
| Le Ballais | 1 vente | - | - | 5 764 m² |
| Le Champ Aux Genets | 1 vente | - | - | 6 722 m² |
| Le Champ Bisson | 1 vente | - | - | 5 855 m² |
| Le Champ De La Ruette | 1 vente | - | - | 5 108 m² |
| Le Champ Des Bauyeres | 1 vente | - | - | 3 013 m² |
| Le Champ Rochelaire | 1 vente | - | - | 4 158 m² |
| Le Grand Aunay Mezeray | 1 vente | - | - | 6 987 m² |
| Le Grand Clos De Haut | 1 vente | - | - | 8 608 m² |
| Le Grand Clos Du Midi | 1 vente | - | - | 1 120 m² |
| Le Grand Perrel | 1 vente | - | - | 5 825 m² |
| Le Hamel | 1 vente | - | - | 249 m² |
| Le Moulin | 1 vente | - | - | 579 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Godefroy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Godefroy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Brice
Prix moyen/m²
↑ +124.60%
4 667 €/m²
Données 2025
50300
140 habitants
1 vente
Saint-Senier-sous-Avranches
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
2 287 €/m²
Données 2025
50300
1 451 habitants
15 ventes
Saint-Loup
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 591 €/m²
Données 2025
50300
686 habitants
5 ventes
Saint-Ovin
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 337 €/m²
Données 2025
50300
762 habitants
10 ventes
Tirepied-sur-Sée
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 838 €/m²
Données 2025
50300, 50870
957 habitants
16 ventes
Ponts
Prix moyen/m²
↓ -40.90%
1 176 €/m²
Données 2025
50300
708 habitants
9 ventes
Avranches
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
2 285 €/m²
Données 2025
50300
10 143 habitants
128 ventes
Marcilly
Prix moyen/m²
↑ +61.10%
1 625 €/m²
Données 2025
50220
355 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
368 hectares
Densité :
81 hab./km²
Coordonnées :
48,6896, -1,2844
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Godefroy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Godefroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Godefroy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Godefroy
2 252 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Godefroy
2 093 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Godefroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Godefroy
28 rues de La Godefroy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Godefroy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Godefroy :
Prix affiché (2 252 €/m²) :
2 252 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Godefroy
↑ +15.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Godefroy :
🏠 Maisons
3 ventes
2 252 €/m²
Prix moyen/m²