1902 Rue De La Mer
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bretteville-sur-Ay
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50078
444 habitants
44 hab./km²
↑ +8.50%
3 224 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bretteville-sur-Ay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 474 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bretteville-sur-Ay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bretteville-sur-Ay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bretteville-sur-Ay.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bretteville-sur-Ay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.50%3 224 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 474 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bretteville-sur-Ay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 224 €/m² 10 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 972 €/m² 14 ventes | ↑ +24.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 384 €/m² 7 ventes | ↓ -13.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 746 €/m² 9 ventes | ↑ +57.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 749 €/m² 13 ventes | ↑ +5.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 665 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bretteville-sur-Ay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 665 €/m² à 3 224 €/m², soit une variation de +93.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bretteville-sur-Ay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bretteville-sur-Ay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 4% | 14 | 26% |
| B | 1 | 2% | 17 | 32% |
| C | 19 | 36% | 18 | 34% |
| D | 12 | 23% | 3 | 6% |
| E | 9 | 17% | 0 | 0% |
| F | 8 | 15% | 1 | 2% |
| G | 2 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Bretteville-sur-Ay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2008 | 11/09/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Che Pouillat
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 299 500 €
- Prix/m²
- 2 674 €/m²
3 Rue De La Clergerie
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 030 €/m²
3 Rue De La Clergerie
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 030 €/m²
13 Rue De La Tireliere
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 125 113 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
13 Rue De La Tireliere
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 125 113 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
13 Rue De La Tireliere
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 125 113 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
18 Rue Du Hamel Es Clos
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
18 Rue Du Hamel Es Clos
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
2310 Rue De La Mer
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 784 €/m²
2360 Rue De La Mer
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
4 Che Pouillat
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
4 Che Pouillat
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
9 Rue Des Courlis
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 1 540 €/m²
11 Rue Du Rivage
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 9 324 €/m²
16 Rue De L Union
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 3 289 €/m²
860 Rue De La Mer
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 109 490 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
860 Rue De La Mer
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 109 490 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
860 Rue De La Mer
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 109 490 €
- Prix/m²
- 1 165 €/m²
28 Vc Charriere Des Delabres
Maison- Date
- 12/03/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 361 630 €
- Prix/m²
- 3 931 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1902 Rue De La Mer | 31/01/2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 Che Pouillat | 13/12/2024 | Maison | 112 m² | 299 500 € | 2 674 €/m² |
| 3 Rue De La Clergerie | 25/10/2024 | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 €/m² |
| 3 Rue De La Clergerie | 25/10/2024 | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 €/m² |
| 13 Rue De La Tireliere | 21/10/2024 | Maison | 85 m² | 125 113 € | 1 472 €/m² |
| 13 Rue De La Tireliere | 21/10/2024 | Maison | 85 m² | 125 113 € | 1 472 €/m² |
| 13 Rue De La Tireliere | 21/10/2024 | Maison | 85 m² | 125 113 € | 1 472 €/m² |
| 18 Rue Du Hamel Es Clos | 10/09/2024 | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 18 Rue Du Hamel Es Clos | 10/09/2024 | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 2310 Rue De La Mer | 30/08/2024 | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² |
| 2360 Rue De La Mer | 12/07/2024 | Maison | 48 m² | 130 000 € | 2 708 €/m² |
| 4 Che Pouillat | 13/06/2024 | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
| 4 Che Pouillat | 13/06/2024 | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
| 9 Rue Des Courlis | 29/05/2024 | Maison | 200 m² | 308 000 € | 1 540 €/m² |
| 11 Rue Du Rivage | 05/04/2024 | Maison | 37 m² | 345 000 € | 9 324 €/m² |
| 16 Rue De L Union | 29/03/2024 | Maison | 45 m² | 148 000 € | 3 289 €/m² |
| 860 Rue De La Mer | 27/03/2024 | Maison | 94 m² | 109 490 € | 1 165 €/m² |
| 860 Rue De La Mer | 27/03/2024 | Maison | 94 m² | 109 490 € | 1 165 €/m² |
| 860 Rue De La Mer | 27/03/2024 | Maison | 94 m² | 109 490 € | 1 165 €/m² |
| 28 Vc Charriere Des Delabres | 12/03/2024 | Maison | 92 m² | 361 630 € | 3 931 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bretteville-sur-Ay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Hameau De La Quenaudiere
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 414 m²
La Mielle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 653 m²
Le Mont Gautier
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 475 m²
Rue De La Mer
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
La Hougue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
La Plage
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
L Orguillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 419 m²
La Clergerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 149 m²
La Croute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 278 m²
Les Aubins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 597 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Hameau De La Quenaudiere | 11 ventes | - | - | 6 414 m² |
| La Mielle | 6 ventes | - | - | 3 653 m² |
| Le Mont Gautier | 6 ventes | - | - | 15 475 m² |
| Rue De La Mer | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 656 m² |
| La Hougue | 2 ventes | - | - | 1 045 m² |
| La Plage | 2 ventes | - | - | 539 m² |
| L Orguillet | 1 vente | - | - | 2 419 m² |
| La Clergerie | 1 vente | - | - | 10 149 m² |
| La Croute | 1 vente | - | - | 1 278 m² |
| Les Aubins | 1 vente | - | - | 1 597 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bretteville-sur-Ay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bretteville-sur-Ay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Germain-sur-Ay
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 049 €/m²
Données 2025
50430
926 habitants
29 ventes
La Haye
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
1 757 €/m²
Données 2025
50250, 50580
4 029 habitants
60 ventes
Créances
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 846 €/m²
Données 2025
50710
2 067 habitants
33 ventes
Saint-Nicolas-de-Pierrepont
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 415 €/m²
Données 2025
50250
296 habitants
5 ventes
Lessay
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
1 843 €/m²
Données 2025
50430
2 278 habitants
21 ventes
Saint-Sauveur-de-Pierrepont
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 795 €/m²
Données 2025
50250
126 habitants
2 ventes
Neufmesnil
Prix moyen/m²
↓ -39.40%
917 €/m²
Données 2025
50250
176 habitants
1 vente
Vesly
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 340 €/m²
Données 2025
50430
728 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
987 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
49,2551, -1,6267
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bretteville-sur-Ay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bretteville-sur-Ay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bretteville-sur-Ay compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bretteville-sur-Ay
3 224 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bretteville-sur-Ay
3 474 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bretteville-sur-Ay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bretteville-sur-Ay
10 rues de Bretteville-sur-Ay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bretteville-sur-Ay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bretteville-sur-Ay :
Prix affiché (3 224 €/m²) :
3 224 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bretteville-sur-Ay
↑ +8.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bretteville-sur-Ay :
🏠 Maisons
10 ventes
3 224 €/m²
Prix moyen/m²