Prix immobilier et DVF pour Lessay

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50267 2 278 habitants 77 hab./km²
↓ -28.50%
1 843 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lessay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 776 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
21
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lessay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lessay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lessay.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lessay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.70%

1 843 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 776 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +20.90%

680 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

680 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lessay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 843 €/m² 21 ventes ↓ -29.70% - - 680 €/m² 1 vente ↑ +20.90%
2024 2 622 €/m² 21 ventes ↑ +20.90% 1 175 €/m² 1 vente ↓ -29.50% 562 €/m² 2 ventes ↑ +999.99%
2023 2 168 €/m² 30 ventes ↑ +18.50% 1 667 €/m² 1 vente ↑ +90.50% 46 €/m² 1 vente ↓ -91.30%
2022 1 830 €/m² 39 ventes ↑ +15.90% 875 €/m² 1 vente ↑ +6.10% 531 €/m² 1 vente ↑ +70.20%
2021 1 579 €/m² 37 ventes ↑ +57.90% 825 €/m² 1 vente - 312 €/m² 1 vente -
2020 1 000 €/m² 11 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lessay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 668 € de plus au m² que les appartements (1 843 €/m² contre 1 175 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 000 €/m² à 1 843 €/m², soit une variation de +84.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 825 €/m² à 1 175 €/m², soit une variation de +42.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 29.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 312 €/m² à 680 €/m², soit une variation de +117.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +20.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lessay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lessay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 485 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 18 4% 84 17%
B 35 7% 243 50%
C 125 26% 64 13%
D 239 49% 71 15%
E 33 7% 8 2%
F 25 5% 9 2%
G 10 2% 6 1%

Risques naturels à Lessay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

12

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/01/2010 - 13/01/2010 09/04/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/01/2010 - 12/01/2010 09/04/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 29/05/2008 11/09/2008
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/07/1992 - 21/07/1992 04/02/1993
Tempête 15/10/1987 - 16/10/1987 22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/11/1984 - 25/11/1984 14/03/1985
DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Rte Du Soleil Levant

Maison
Date
30/04/2025
Surface
100 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 800 €/m²

48 Rte Du Soleil Levant

Maison
Date
30/04/2025
Surface
60 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

48 Rue De La Sainte Croix

Maison
Date
28/03/2025
Surface
100 m²
Prix
98 000 €
Prix/m²
980 €/m²

5393 La Croute - Lessay

Maison
Date
26/03/2025
Surface
84 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 667 €/m²

5393 La Croute - Lessay

Maison
Date
26/03/2025
Surface
84 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 667 €/m²

39 Rue Des Planquettes

Maison
Date
21/03/2025
Surface
52 m²
Prix
43 000 €
Prix/m²
827 €/m²

39 Rue Des Planquettes

Maison
Date
21/03/2025
Surface
52 m²
Prix
43 000 €
Prix/m²
827 €/m²

10 Rte De Renneville

Maison
Date
15/03/2025
Surface
70 m²
Prix
97 000 €
Prix/m²
1 386 €/m²

10 Rte De Renneville

Maison
Date
15/03/2025
Surface
70 m²
Prix
97 000 €
Prix/m²
1 386 €/m²

2 Rue De La Gare

Maison
Date
12/03/2025
Surface
21 m²
Prix
48 000 €
Prix/m²
2 286 €/m²

2 Rue De La Gare

Maison
Date
12/03/2025
Surface
21 m²
Prix
48 000 €
Prix/m²
2 286 €/m²

65 Rte De La Fontaine Felix

Maison
Date
28/01/2025
Surface
87 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
2 126 €/m²

170 Rte Du Soleil Couchant

Maison
Date
19/12/2024
Surface
112 m²
Prix
158 000 €
Prix/m²
1 411 €/m²

170 Rte Du Soleil Couchant

Maison
Date
19/12/2024
Surface
112 m²
Prix
158 000 €
Prix/m²
1 411 €/m²

5 Rue De La Sainte Croix

Maison
Date
19/12/2024
Surface
85 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
1 471 €/m²

45 Rue De La Sainte Croix

Maison
Date
03/12/2024
Surface
150 m²
Prix
1 €
Prix/m²
0 €/m²

18 Rue Des Tanguiers

Maison
Date
29/11/2024
Surface
107 m²
Prix
159 000 €
Prix/m²
1 486 €/m²

21 Rue De L Hippodrome

Maison
Date
18/11/2024
Surface
80 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 750 €/m²

20 Rue D'Ennigerloh

Maison
Date
15/11/2024
Surface
82 m²
Prix
237 727 €
Prix/m²
2 899 €/m²

1 Rue Des Ecoles

Maison
Date
13/11/2024
Surface
103 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
777 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lessay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Chaussee Mauger

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
309 m²

La Croute - Lessay

4 ventes
Prix m² maison
1 666 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
778 m²

Rue De La Sainte Croix

4 ventes
Prix m² maison
980 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
204 m²

Hottot

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 058 m²

Rue De La Gare

3 ventes
Prix m² maison
2 285 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
210 m²

La Grande Falaise

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
558 m²

Renneville

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
170 m²

Rte De Renneville

2 ventes
Prix m² maison
1 385 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
566 m²

Rte Du Soleil Levant

2 ventes
Prix m² maison
2 400 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
404 m²

Rue Des Planquettes

2 ventes
Prix m² maison
826 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
564 m²

Hameau De Bas - Angoville

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
646 m²

L Ommelette

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
577 m²

La Lande De Fierville

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
21 600 m²

La Piece Du Havre

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
480 m²

Rte De La Fontaine Felix

1 vente
Prix m² maison
2 126 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
548 m²

Prix de l'immobilier autour de Lessay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lessay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Normandie
Département : Manche (50)
Surface : 2 957 hectares
Densité : 77 hab./km²
Coordonnées : 49,2236, -1,5257

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Lessay

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Lessay

Trouvez des réponses aux questions fréquentes